7 C 273/2023-12 — Okresní soud v Českém Krumlově

Žalobce se žalobou došlou soudu dne 24. 4. 2023 domáhá po žalovaném zaplacení 15 824 Kč s příslušenstvím uvedeném ve výrocích tohoto rozsudku. S žalovaným dne 20. 1. 2021 uzavřel nájemní smlouvu k bytu [číslo] v domě [adresa] v [obec], jehož je vlastníkem. Nájemné bylo sjednáno ve výši 3 815 Kč měsíčně. Žalovaný je v prodlení s úhradou nedoplatku vyúčtování nájemného a služeb za měsíc duben 2020 ve výši 60 Kč a dále nezaplatil nájem a služby spojené s užíváním bytu za měsíce květen a červen po 5 660 Kč a vyúčtování záloh služeb za rok 2021 ve výši 4 444 Kč. Nájemné a služby jsou splatné vždy do 5. dne toho kterého měsíce. Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná. Elektronický platební rozkaz [číslo jednací] byl zrušen podle § 172 odst. 2 o. s. ř. Soud věc projednal a rozhodnul podle § 115 a o. s. ř. Skutkovým závěrem soudu je, že žalovaný nezaplatil žalobci nedoplatek vyúčtování nájemného a služeb za měsíc duben 2020 ve výši 60 Kč, nájemné a služby spojené s užíváním bytu za měsíce květen a červen po 5 660 Kč a vyúčtování záloh služeb za rok 2021 ve výši 4 444 Kč. Nájemné a služby jsou splatné vždy do 5. dne toho kterého měsíce. Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná. Skutková zjištění byla učiněna z podacího archu ze dne 22. 11. 2022 (zásilka žalovanému pod poř. [číslo]), smlouvy o nájmu bytu [číslo] ze dne 20. 1. 2021, předžalobní výzvy ze dne 15. 11. 2021, výpočtového listu [datum] a vyúčtování služeb za rok 2021. Hmotně právním základem nároku žalobce je smlouva o nájmu bytu uzavřená v souladu s § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.). Žalovaný porušil povinnosti platit žalobci jako pronajímateli nájemné a plnění spojená s užíváním bytu, proto bylo žalobě vyhověno (§ 2246 a násl. o. z.) Žalovaný je v prodlení s plněním peněžitého dluhu, proto má žalobce právo na úrok z prodlení (§ 1970 o. z.) ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. vždy od dne následujícího po splatnosti do zaplacení. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšnému žalobci soud přiznal právo na jejich náhradu, které je tvořeno zaplaceným soudním poplatkem 800 Kč, třemi úkony advokáta (příprava a převzetí, výzva k plnění, podání žaloby) po 1 740 Kč a třemi režijními paušály po 300 Kč, to vše (vyjma soudního poplatku) zvýšené o 21 % DPH. O lhůtě plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o. s. ř.