9 C 305/2023-45 — Okresní soud v Českém Krumlově

1. Žalobce se podáním došlým původně Okresnímu soudu v Českých Budějovicích dne 5. 4. 2023 domáhal vydání rozhodnutí, kterým by byla žalovanému uložena povinnost zaplatit žalobci a) částku 88 737 Kč; zákonný úrok z prodlení z částky 1 Kč od 1.8.2021 do zaplacení ve výši 8,5 %, zákonný úrok z prodlení z částky 2 182 Kč od 1.1.2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 Kč od 1.2.2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.3.2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.4.2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4837 KČ od 1.5.2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.6.2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.7.2022 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.8.2022 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.9.2022 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.10.2022 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.11.2022 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.12.2022 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.1.2023 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.2.2023 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1. 3.2023 do zaplacení ve výši 15 % a zákonný úrok z prodlení z částky 19 040 KČ od 1.9.2022 do zaplacení ve výši 15 %. Žaloba byla odůvodněna tím, že žalobce, [celé jméno žalobce] vykonává správu bytového domu [ulice a číslo], na pozemku p.č. St. [číslo] v katastrálním území a obci [obec]. V souvislosti s touto činností vybírá od členů společenství příspěvek na správu domu a pozemku a rovněž zálohy na služby poskytnuté v souvislosti s užíváním jednotlivých bytových jednotek. Příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na služby spojené s užíváním bytových jednotek hradí členové společenství formou měsíčních plateb splatných vždy k poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce, za který jsou hrazeny. Zálohy na služby jsou pak jednotlivým členům společenství žalobcem vyúčtovány jedenkrát ročně, a to do čtyř kalendářních měsíců po skončení zúčtovacího období. Vzájemné vypořádání přeplatků a nedoplatků se následně provádí do sedmi kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období, tj. do [číslo] příslušného kalendářního roku. Žalovaný, pan [celé jméno žalovaného], je členem [celé jméno žalobce], a z titulu vlastnictví bytové jednotky [číslo] byt a jednotky [číslo] - garáž v bytovém domě [ulice a číslo] stojícím na parcele č. St. [číslo], v k.ú. [obec], a s tím souvisejících podílů na společných částech bytového domu č. [ulice a číslo] a parcele č. St. [číslo] v k.ú. [obec] a pozemku p.č. St. [číslo] v k.ú. [obec] o velikosti [číslo], je povinen hradit pravidelný měsíční příspěvek na správu domu za předmětnou bytovou jednotku ve výši 1 830 Kč měsíčně a shora citovanou garáž ve výši 204 Kč měsíčně a dále měsíční zálohy na služby poskytnuté žalovanému v souvislosti s užíváním jeho bytové jednotky v celkové výši 2 803 Kč. Žalovaný své shora uvedené povinnosti již dlouhodobě a včas neplní a za období červenec 2021 - prosinec 2022 žalobci z titulu nezaplacených příspěvků na správu domu, záloh na služby a nedoplatku za poskytnuté služby celkem dluží částku 88 737 Kč. Žalobce žádá po žalovaném též zákonný úrok z prodlení ze shora uvedených neuhrazených příspěvků a správu domu, záloh na služby a nedoplatku. Dne 24.3.2023 žalobce zaslal žalovanému výzvu k uhrazení dlužné částky. Žalovavý na tuto výzvu nijak nereagoval a do dnešního dne dlužnou částku žalobci neuhradil. Žalobci tedy nezbývá než se domáhat úhrady soudní cestou. 2. Podáním došlým soudu 23. 8. 2023 vzal žalobce žalobu částečně zpět s odůvodněním, že dne 25.7.2023 informoval žalobce právní zástupkyni, že žalovaný dne 13.7.2023 uhradil k jeho rukám částku 110 000 Kč, kterou žalobce započetl následovně: částku 88 737 Kč na úhradu jistiny pohledávky, která je tímto zcela zaplacena a částku 21 263 Kč na částečnou úhradu nákladů řízení s tím, že náklady řízení nebyly žalovaným zaplaceny v částce 291,80 Kč. Z výše uvedeného vyplývá, že pohledávka žalobce za žalovaným představuje úroky z prodlení vyčíslené ke dni úhrady jistiny, tj. k 13.7.2023, v celkové výši 11.051,08 Kč a zbývající část doposud neuhrazených nákladů řízení ve výši 291,80 Kč. Žalovaný dále žalobci sdělil, že zbývající část dlužné částky v celkové výši 11.342,88 Kč žalobci uhradí nejpozději do konce září tohoto roku. Žalobce tedy vzal žalobu částečně zpět co do částky 110 000 Kč (jistina a část nákladů soudního řízení), přičemž i nadále setrval na pokračování v řízení pro zaplacení úroků z prodlení vyčíslených ke dni 13.7.2023 ve výši 11 051,08 Kč a zbývající části nákladů řízení ve výši 291,80 Kč. 3. Soud postupuje podle § 96 zákona č. 99/1963 Sb. občanského soudního řádu (o. s. ř.) a řízení do částky 88 737 Kč představující dlužnou jistinu zastavuje. 4. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Se souhlasem účastníků rozhodnul soud podle § 115a o. s. ř. bez nařízení jednání. 5. Kopie listu vlastnictví [číslo] prokazují, že žalobce je vlastníkem nemovitostí - bytové jednotky a garáže. Výše žalované částky je prokazována upomínkami na nedoplatek z [datum] a vyúčtováním služeb za období od ledna 2021 do prosince 2021 s potvrzením o doručení. 6. Skutkovým závěrem soudu je, že žalobce vykonává správu bytového domu [ulice a číslo], na pozemku p.č. St. [číslo] v katastrálním území a obci [obec]. V souvislosti s touto činností vybírá od členů společenství příspěvek na správu domu a pozemku a rovněž zálohy na služby poskytnuté v souvislosti s užíváním jednotlivých bytových jednotek. Příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na služby spojené s užíváním bytových jednotek hradí členové společenství formou měsíčních plateb splatných vždy k poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce, za který jsou hrazeny. Zálohy na služby jsou pak jednotlivým členům společenství žalobcem vyúčtovány jedenkrát ročně, a to do čtyř kalendářních měsíců po skončení zúčtovacího období. Vzájemné vypořádání přeplatků a nedoplatků se následně provádí do sedmi kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období, tj. do [číslo] příslušného kalendářního roku. Žalovaný z titulu vlastnictví bytové jednotky [číslo] byt a jednotky [číslo] - garáž v bytovém domě [ulice a číslo] stojícím na parcele č. St. [číslo], v k.ú. [obec], a s tím souvisejících podílů na společných částech bytového domu č. [ulice a číslo] a parcele č. St. [číslo] v k.ú. [obec] a pozemku p.č. St. [číslo] v k.ú. [obec] o velikosti [číslo], je povinen hradit pravidelný měsíční příspěvek na správu domu za předmětnou bytovou jednotku ve výši 1 830 Kč měsíčně a shora citovanou garáž ve výši 204 Kč měsíčně a dále měsíční zálohy na služby poskytnuté žalovanému v souvislosti s užíváním jeho bytové jednotky v celkové výši 2 803 Kč. Žalovaný své shora uvedené povinnosti již dlouhodobě a včas neplní a za období červenec 2021 - prosinec 2022 žalobci z titulu nezaplacených příspěvků na správu domu, záloh na služby a nedoplatku za poskytnuté služby celkem dluží částku 88 737 Kč. 7. Předmětem řízení po částečném zpětvzetí zůstal pouze nárok na zákonný úrok z prodlení z prodlení z částky 1 KČ od 1.8.2021 do zaplacení ve výši 8,5 %, zákonný úrok z prodlení z částky 2 182 Kč od 1.1.2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 Kč od 1.2.2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.3.2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.4.2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4837 KČ od 1.5.2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.6.2022 do zaplacení ve výši 11,75 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.7.2022 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.8.2022 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.9.2022 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.10.2022 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.11.2022 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.12.2022 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.1.2023 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1.2.2023 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 837 KČ od 1. 3.2023 do zaplacení ve výši 15 % a zákonný úrok z prodlení z částky 19 040 KČ od 1.9.2022 do zaplacení ve výši 15 %. Vzhledem k tomu že žalovaný dne 13. 7. 2023 jistinu žalované částky zaplatil, zbývá mu povinnost zaplatit zákonné úroky z prodlení ze shora uvedených částek za shora uvedené období podle § 1970 zákona č. 89/2012 Sb. ve výši 11 051,08 Kč. Výše