4 C 348/2021-18 — Okresní soud v Chrudimi

1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalované zaplacení žalované částky. V žalobě uvedl, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva, předmět nájmu byly nebytové prostory [číslo] v ulici [ulice a číslo] v [obec], místnost v 3. patře o celkové ploše 21,26 m2. Žalovaná byla povinna platit za užívání nebytového prostoru nájemné ve výši 1.800 - Kč měsíčně a dále byla povinna hradit příslušné služby. Uhrazená kauce ve výši 5.000 - Kč byla použita na úhradu splatných dlužných částek. Žalovaná dluží nájemné a úhrady za služby odpovídající žalované částce. Dluh nebyl uhrazen přes dohodnutý splátkový kalendář a i přes předžalobní výzvy. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Soud rozhodl v souladu s ust. § 115a o.s.ř. bez nařízení jednání. Z obsahu spisu byly zjištěny následující skutečnosti. 3. Mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemkyní byla uzavřena smlouva o nájmu, předmětem nájmu byl nebytový prostor specifikovaný v bodě 1 odůvodnění. Doba nájmu byla sjednána na dobu neurčitou. Měsíční nájemné bylo sjednáno ve výši 1.800 - Kč bez DPH (smlouva ze dne 18.2.2020). Dohodou byla nájemní smlouva ukončena ke dni 20.4.2021 Dohodou ze dne 21.4.2021 žalovaná svůj dluh vůči žalobci z titulu neuhrazených závazků z předmětné nájemní smlouvy uznala, současně byla uzavřena dohoda o splácení tohoto dluhu. 4. Zjištěné skutečnosti pak soud vyhodnotil následovně. Nárok žalobce je po právu. Mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva podle § 2201 a násl. občanského zákoníku, žalovaná jako nájemce nesplnila povinnost řádně hradit nájemné a úhrady za služby. Kromě nároku na zaplacení tohoto plnění má žalobce rovněž právo na úhradu úroku z prodlení – podle § 1970 občanského zákoníku ve výši stanovené nař. vl. č. 351/2013. Žalovaná navíc svůj dluh co do důvodu a výše uznala, podle § 2053 občanského zákoníku je tak založena domněnka existence dluhu v době jeho uznání. Žalobě tak bylo zcela vyhověno. Nutno podotknout, že žalovaná zůstala po celou dobu řízení pasivní. 5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl plný úspěch ve věci, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Ty představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 1.000 - Kč. 6. Lhůta k zaplacení byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř.