4 C 227/2023-12 — Okresní soud v Chrudimi

1. Žalobce se domáhal po žalované zaplacení žalované částky. V žalobě uvedl, že účastníci jsou spoluvlastníky domu č.p. , Anonymizováno, , jenž je součástí pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, v k.ú. , adresa, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , obec , adresa, . Žalovaná je jako spoluvlastník povinna se podílet na údržbě domu a nákladech spojených s jeho nutným a běžným provozem. Žalobce sám vynaložil následující částky, které byly nejen nutné, ale i ku prospěchu žalované. Jde o tyto platby: 1) částka 46.034,-- Kč za výměnu kotle na tuhá paliva v roce 2021, 2) částka 8.700,-- Kč za nákup palivového dřeva v roce 2022, 3) částka 9.092,-- Kč za nákup uhlí v roce 2021, 4) částka 28.436,35 Kč za nedoplatek spotřeby elektrické energie za rok 2021, 5) částka 4.330,-- Kč za zálohu na dodávku elektrické energie za duben 2023. Na těchto nákladech je žalovaná povinna se podílet podle § 1136 občanského zákoníku. Žalobce požaduje u nákladů ad 1) a ad 5) po žalované polovinu částky, u nákladů ad 2) až ad 4) třetinu částky (to s ohledem na skutečnost, že s účastníky žila v domě jejich matka). Žalovaná žalobci přislíbila výše uvedené částky žalobci uhradit, ovšem neučinila tak. Nezaplatila ani přes zaslanou předžalobní výzvu. Žalobce tak svůj nárok uplatňuje u soudu, a to včetně úroků z prodlení.2. Ve věci byl vydán platební rozkaz, nepodařilo se jej doručit žalovaným, soud jej proto usnesením zrušil. Žalovaný se k žalobě nijak nevyjádřil.3. V souladu s ust. § 115a o.s.ř. soud rozhodl bez nařízení jednání. Žalovaná se k žalobě nijak nevyjádřila.4. Z výpisu z katastru nemovitostí vyplynulo, že účastníci jsou spoluvlastníky předmětné nemovitosti každý s podílem ½.5. Z obsahu spisu byly zjištěny následující skutečnosti. Z faktury ze dne 18.10.2021 vyplynulo, že za dodávku kotle bylo vyúčtována částka 45.885,-- Kč, za nákup dalších částí – pozinkovaná zátka, nátrubek kovaný bylo zaplaceno dalších 98,-- Kč a 51,-- Kč, celková částka činí 46.034,-- Kč.6. Z faktury ze dne 19.1.2022 vyplynulo, že za dodávku palivového dřeva byly vyúčtována částka 8.700,-- Kč.7. Z účtenky ze dne 3.11.2021 vyplynulo, že za nákup uhlí bylo vynaloženo 9.092,-- Kč.8. Z vyúčtování za elektřinu za období od 11.12.2020 do 15.12.2021 bylo zjištěno, že nedoplatek činí 28.436,35 Kč.9. Z platebního dokladu SIPO za leden 2023 bylo zjištěno, že záloha na elektřinu činí 4.330,-- Kč.10. Žalovaná byla před podáním žaloby vyzvána k zaplacení dlužné částky (výzva ze dne 19.5.2023).11. Na základě zjištěných skutečností soud dospěl k následujícím závěrům. Účastníci jsou podílovými spoluvlastníky předmětné nemovitosti, jak je označena v bodě 1 odůvodnění. Jejich podíly jsou stejné, každý má ½. Účastníci jsou tedy vlastníky nemovitosti, mají tak povinnost o tyto nemovitosti pečovat (ve smyslu čl. 11 odst. 3 Listiny – vlastnictví zavazuje). V případě, že jeden ze spoluvlastníků vynaloží na společnou věc náklad v zájmu ostatních spoluvlastníků, může požadovat poměrnou část náhrady v rozsahu zhodnocení věci (§ 1136 občanského zákoníku). V souzené věci se o takový náklad jedná – výměna kotle. V případě nákupu surovin nutných pro vytápění a v případě dodávky elektřiny lze potom uvažovat o bezdůvodném obohacení na straně žalované podle § 2991 občanského zákoníku, konkrétně by šlo o plnění za jiného. Žalobce tak má nepochybně právo na úhradu poloviny vynaložených částek, v případě nákladů na vytápění a za dodávku elektřiny pak požaduje pouze jednu třetinu nákladů. Jeho nárok je zcela oprávněn, a to včetně požadavku na zákonný úrok z prodlení. Žalobě proto bylo vyhověno. Nutno dodat, že žalovaná byla po celou dobu řízení zcela pasivní, soud proto vycházel z tvrzení žalobce a jím předložených listinných důkazů.12. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl ve věci plný úspěch, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Náklady představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 1.624,-- Kč, odměna advokáta za tři úkony právní služby, za jeden úkon náleží podle § 8 odst. 1, § 7 bod 5 vyhl. 177/1996 Sb. odměna 2.740,-- Kč, poskytnuty byly tři úkony – příprava a převzetí věci, předžalobní výzva (náleží poloviční odměna - § 11 odst. 2 písm. h) vyhl.), podání žaloby, celkem odměna 6.850,-- Kč, 3 x 300,-- Kč, navýšení o 21 % DPH v částce 1.627,50 Kč, celkem tedy náklady řízení činí 11.001,50 Kč. Podle § 149 odst. 1 o.s.ř. jsou žalovaní povinni náhradu nákladů řízení zaplatit k rukám zástupce žalobce.13. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o.s.ř.