20 C 299/2023-32 — Okresní soud v Domažlicích

Návrhem, který byl soudu doručen dne [datum], se žalobkyně domáhala zaplacení žalované částky spolu s výše uvedeným příslušenstvím a dále náhrady účelně vynaložených nákladů řízení. Uvedla, že je podílovým spoluvlastníkem s podílem o velikosti ½ na nemovitosti – bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] na pozemku parc. č. st. [číslo] a dále spoluvlastnického podílu o velikosti [číslo] na společných částech budovy [adresa] a na pozemku parc. [číslo] – zastavěná plocha a nádvoří, to vše zapsané na [list vlastnictví] a [číslo] u [stát. instituce], [stát. instituce], pro obec a kat. území [obec]. Druhým podílovým spoluvlastníkem s podílem o velikosti ½ je žalovaná. Žalovaná užívá předmětnou bytovou jednotku výlučně sama pro sebe, žalobkyni ji nezpřístupnila. Tím nadužívá svůj spoluvlastnický podíl. Na výzvy žalobkyně nereaguje. Podle žalobkyně činí cena nájemného obdobných bytů v daném místě a čase 12 400 Kč měsíčně. Žalované tak každý měsíc vzniká bezdůvodné obohacení ve výši 6 200 Kč. Žalobkyně tedy na jistině žádá úhradu takto vzniklého bezdůvodného obohacení za období od listopadu 2022 do dubna 2023, celkem tedy 37 200 Kč a dále úroky z prodlení z jednotlivých dosud neuhrazených částek. Žalovaná se k žalobě nijak nevyjádřila. K nařízenému jednání se bez omluvy nedostavila. Zástupce žalobkyně při jednání uvedl, že se s žalovanou opakovaně pokoušeli navázat kontakt, ovšem bez úspěchu. Z provedených důkazů soud zjistil, že účastníci jsou oba spoluvlastnici s podílem o velikosti ½ na nemovitosti uvedené v žalobním návrhu. Žalobkyně vlastnické právo k nemovitosti nabyla na základě usnesení soudního exekutora Mgr. [jméno] [příjmení] se sídlem [okres] ze dne 21. 10. 2022, č.j. [číslo jednací]. Dle odborného vyjádření společnosti [právnická osoba] se tržní cena nájemného k dotčenému bytu má pohybovat mezi 12 000 Kč až 15 000 Kč. Žalobkyně i její právní zástupce vyzývali žalovanou k úhradě žalované částky přípisy z [datum] a [datum]. Podle § 1126 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen o. z.) je každý ze spoluvlastníků oprávněn k účasti a správě společné věci. Dle § 2991 o. z., ten, kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Za bezdůvodné obohacení se považuje mj. i protiprávní užití cizí hodnoty. Bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám. Po právním posouzení věci dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Oba účastníci jsou podílovými spoluvlastníky k dotčené nemovitosti každý s podílem o velikosti 1/2. Žalované, která tuto nemovitost sama bezplatně užívá, vznikla v souvislosti s nadužíváním jejího spoluvlastnického podílu povinnost zaplatit žalobkyni s tím spojené bezdůvodné obohacení, jehož výše byla stanovena dle obvyklé ceny nájmu obdobného bytu v lokalitě. Bylo na žalované, aby se žalobě bránila, kupříkladu tvrzením, že její dluh vůbec nevznikl, v nějakém rozsahu zanikl nebo se stal nevymahatelným. To však žalovaná neučinil. Jelikož žalovaná nezaplatila žalobkyni vymáhané částky včas, ocitla se v prodlení (§ 1908 odst. 2, § 1968 občanského zákoníku) a žalobkyni vzniklo v souladu s § 1970 občanského zákoníku právo požadovat úroky z prodlení ve výši podle prováděcího právního předpisu (§ 1 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.). Soud proto žalobě zcela vyhověl. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 17 834,72 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 480 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 37 200 Kč sestávající z částky 2 620 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t., v souvislosti s cestou realizovanou dne [datum] náhrada 4 756,30 Kč za 544 ujetých km (41,20 Kč za litr paliva dle vyhlášky č. 467/2022 Sb., ve znění pozdějších předpisů, při průměrné spotřebě 8,6 l [číslo] km a 5,20 Kč/km za amortizaci vozidla dle vyhlášky č. 467/2022 Sb., ve znění pozdějších předpisů) podle § 13 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 13 516,30 Kč ve výši 2 838,42 Kč.