§ 1126 občanský zákoník – Správa společné věci
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1126 občanského zákoníku stanoví, že každý spoluvlastník má právo podílet se na správě společné věci a že při rozhodování o ní se hlasy spoluvlastníků počítají podle velikosti jejich spoluvlastnických podílů. Každý spoluvlastník má právo se aktivně zapojit do rozhodování o tom, jak se bude se společnou věcí nakládat, například o jejím užívání, údržbě nebo opravách. (§ 1126 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Správa společné věci
- Judikatura: na § 1126 odkazuje 23 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Správa společné věci“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci.
(2) Při rozhodování o společné věci se hlasy spoluvlastníků počítají podle velikosti jejich podílů.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Každý spoluvlastník má právo se aktivně zapojit do rozhodování o tom, jak se bude se společnou věcí nakládat, například o jejím užívání, údržbě nebo opravách.
- Hlasovací síla každého spoluvlastníka není stejná, ale odpovídá velikosti jeho podílu na společné věci (např. spoluvlastník s podílem 1/2 má větší vliv než spoluvlastník s podílem 1/4).
- Pro přijetí rozhodnutí o společné věci je obvykle potřeba získat většinu hlasů, která se vypočítá právě z velikosti podílů.
Na co si dát pozor
- Paragraf sám o sobě nespecifikuje, jaká většina je pro rozhodování potřeba, ani jak se postupuje v případě neshody.
- Není zde uvedeno, jaké konkrétní úkony spadají pod "správu společné věci".
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1126
Jak soudy aplikují § 1126
Soudy nižších stupňů shledaly, že nesouhlas žalované s přenecháním části předmětné nemovitosti odpovídající spoluvlastnickému podílu žalobce do nájmu třetí osobě představuje výkon práva spoluvlastníka účastnit se na správě společné věci ve smyslu ustanovení § 1126 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále „o. z.“ nebo „zákon č. 89/2012 Sb.“). Z okolnosti, že žalobce jako menšinový spoluvlastník byl v otázce způsobu užívání společné věci přehlasován, nelze dle názoru soudů nižších stupňů dovodit, že by mu bylo bráněno v užívání předmětné …
V těchto případech tak rozhodování o podání žaloby není podřízeno ustanovením o správě věci (§ 1126 a násl. o. z.), a tudíž ani hlasování spoluvlastníků o podání žaloby.
Podle § 1126 odst. 1 o. z. každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci.
Právní otázky
Související
§ 13 SPRÁVA DANĚ Z NEMOVITÝCH VĚCÍ (Zákon České národní rady o dani z nemov)§ 27 (Zákon o sociálních službách)§ 29 Společné ustanovení o přestupcích (Zákon o jednotném měsíčním hlášení zaměs)§ 23 Podklady pro posouzení zdravotního stavu (Zákon o poskytování dávek osobám se zdra)