Okresní soud ve Frýdku-Místku 8 C 100/2026-29 – Smlouva o zápůjčce

Zástavní věřitel se svým návrhem domáhal nařízení soudního prodeje zástavy, a to pozemku parc. č. , Anonymizováno, – orná půda, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, pro k. ú. , adresa, , a to k uspokojení pohledávky za obligačním dlužníkem, který je zároveň dlužníkem zástavním dle smlouvy o zápůjčce ve výši, která je specifikována ve výroku tohoto usnesení. Návrh odůvodnil tím, že zástavnímu dlužníkovi na základě smlouvy ze dne 26. 6. 2025 poskytnul částku 500 000 Kč a zástavní dlužník se zavázal splácet sjednaný úrok ve výši 18 % ročně počínaje 15. 7. 2025. Tato pohledávka zástavního věřitele byla zajištěna zástavním právem zřízeným k výše uvedenému pozemku zapsanému na LV č. , hodnota, pro k. ú. , adresa, na základě zástavní smlouvy uzavřené dne 26. 6. 2025, dle které byl vklad zástavního práva povolen rozhodnutím s právními účinky vkladu ke dni 27. 6. 2025. Protože se zástavní dlužník dostal do prodlení s úhradou splátky úroku, došlo v souladu se smluvním ujednáním k zesplatnění pohledávky ke dni 21. 7. 2025. Zástavní dlužník na úhradu pohledávky nic nezaplatil, přestože byl k tomuto řádně vyzván.2. Zástavní věřitel se k návrhu nevyjádřil.3. Z předložených listin, a to smlouvy o zápůjčce ze dne 26. 6. 2025, smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti ze dne 26. 6. 2025, potvrzení o provedených platbách ze dne 9. 2. 2026, přehledu transakcí na účtu č. , č. účtu, , výpisu z katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , LV č. , hodnota, pro k. ú. , adresa, a předžalobní výzvy s oznámením o započetí zástavního práva ze dne 17. 3. 2026 vzal soud za prokázaný skutkový stav, dle kterého zástavní věřitel, na základě smlouvy o zápůjčce uzavřené se zástavním dlužníkem dne 26. 6. 2025, poskytnul zástavnímu dlužníku zápůjčku ve výši 500 000 Kč, který se dlužník zavázal pravidelně splácet. Tato pohledávka za zástavním dlužníkem byla zajištěna zástavním právem k pozemku parc. č. , Anonymizováno, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, na LV č. , hodnota, pro k. ú. , adresa, . Zástavní dlužník svůj závazek dle smlouvy o zápůjčce neplnil, a proto došlo k zesplatnění pohledávky vyplývající z výše uvedené smlouvy ke dni 21. 7. 2025 a k tomuto dni činila výše pohledávky na jistině 762 993,15 Kč (jistina s přirostlými kapitalizovanými úroky), příslušenstvím ve formě úroků z prodlení a dále na smluvních pokutách 245 098,63 Kč. Tuto pohledávku zástavní dlužník přes výzvu zástavního věřitele nesplnil ani z části.4. Z výše uvedeného skutkového stavu je patrno, že zástavní věřitel má vůči zástavnímu dlužníkovi výše uvedenou pohledávku z titulu nesplacené zápůjčky, tato pohledávka je zajištěna zástavním právem k zástavě, jejíhož prodeje se zástavní věřitel návrhem domáhá a zástavní dlužník je vlastníkem nemovitost, která je předmětem zástavy. Protože tedy zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě i to, kdo je zástavním dlužníkem, postupoval soud dle ustanovení § 358 z.ř.s. a nařídil prodej zástavy.5. Pravomocné usnesení soudu o nařízení prodeje zástavy je exekučním titulem. Výkon rozhodnutí prodejem zástavy se vede ve prospěch pohledávky zástavního věřitele a jejího příslušenství, a to nejen příslušenství pohledávky, které je uvedeno ve výroku usnesení o nařízení prodeje zástavy, ale i pro příslušenství tvořené náklady řízení vzniklými zástavnímu věřiteli v řízení o soudním prodeji zástavy, které součástí tohoto výroku být nemohou.