8 C 191/2022-24 — Okresní soud v Hradci Králové

Žalobci se žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 13. 6. 2022 domáhali vůči žalované zaplacení částky 68 000 Kč s příslušenstvím. V žalobě uvedli, že žalovaná užívala jako nájemce na základě smlouvy o nájmu prostor sloužící k podnikání, prostory v jednotce [číslo] v domě [adresa] v [obec], kde provozovala prodej oděvního zboží. Nájem byl uzavřen na dobu neurčitou a jeho výše činila 20 000 Kč měsíčně se splatností do každého 5. dne v měsíci. Dále se žalovaná zavázala hradit za služby spojené s užíváním nebytových prostor ve výši 4 000 Kč měsíčně. Za období od listopadu 2020 do 31. 12. 2021 činí dluh na nájemném a energiích 83 247 Kč. Žalovaná následně uhradila 15 247 Kč. Ke dni podání žaloby tak žalovaná dluží žalobcům 68 000 Kč. Před podáním žaloby byla žalované zaslána předžalobní výzva. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů, neboť pro takový postup byly splněny podmínky stanovené v § 115a občanského soudního řádu. O skutkovém stavu věci soud uzavřel, že žalovaná byla nájemcem nebytových prostor sloužících k podnikání v přízemí domu [adresa] v ulici [ulice] v [obec] Nájemní smlouva byla uzavřena mezi účastníky řízení dne 30. 11. 2017, nájem byl sjednán na dobu neurčitou. Výše nájemného byla v písemné nájemní smlouvě sjednána na částku 20 000 Kč měsíčně a zálohy na služby byly sjednány ve výši 4 000 Kč měsíčně. Splatnost nájemného a služeb byla sjednána vždy do každého 5. dne v měsíci. V řízení nebylo prokázáno, že žalovaná uhradil nájemné řádně a včas v období od listopadu 2020 do 31. 12. 2021, když uhradila toliko 15 247 Kč. Zbývá tak uhradit 68 000 Kč. Tato nová zjištění soudu vycházejí ze smlouvy o nájmu, předžalobní upomínky, podacího lístku a výpisu z [list vlastnictví]. V řízení nebylo žalovanou tvrzeno ani prokázáno, že by za užívání nebytových prostot nájemné a služby zaplatila řádně a včas, proto soud žalobě vyhověl v plném rozsahu. Na základě všech výše uvedených skutkových a právních zjištění soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná a proto jí výrokem I. tohoto rozsudku vyhověl v plném rozsahu. Žalovaná porušila závazek vyplývající z uzavřené nájemní smlouvy, když neuhradila řádně a včas nájemné služby spojené s nájmem nebytových prostor. Po právní stránce soud posoudil věc podle § 2302 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku O úroku z prodlení rozhodl soud dle § 1968, § 1970 o. z., dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, ve spojení s úředním sdělením České národní banky o úpravě základních úrokových sazeb. O nákladech řízení soud rozhodl výrokem II. tohoto rozsudku v souladu s ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř., podle kterého účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů řízení. Ve věci byl plně úspěšný žalobce, proto mu soud přiznal náhradu nákladů řízení v plné výši. Náklady řízení žalobce tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 3 400 Kč, odměnu za zastupování advokátem za 3 úkony právní služby (převzetí věci, podání žaloby, předžalobní výzva) po 3 820 Kč za jeden úkon právní služby. Ke každému úkonu právní služby náleží advokátu náhrada hotových výdajů v paušální částce po 300 Kč/úkon podle § 13 odst. 4 cit. vyhlášky, tj. 3 300 Kč. Protože zástupce žalobců je plátcem daně z přidané hodnoty, náleží mu i daň ve výši 21 % z uvedených částek podle § 137 odst. 3 o. s. ř. Náklady žalobců za zastoupení advokátem tak činí 18 355,60 Kč Lhůtu k plnění soud stanovil dle § 160 odst. 1 občanského soudního řádu.