37 C 188/2023-29 — Okresní soud v Hradci Králové

Žalobou doručenou soudu dne 29. 11. 2023 se žalobkyně domáhaly po žalované zaplacení částky 75 519 Kč s příslušenstvím. Uvedly, že mezi žalobkyněmi a žalovanou byla dne 30. 9. 2020 uzavřena nájemní smlouva, dle které byl žalované přenechán k užívání byt č. , hodnota, ve 2. nadzemním podlaží domu č.p. , Anonymizováno, v , adresa, . Žalovaná se zavázala za užívání tohoto bytu hradit žalobkyním nájemné ve výši 7 200 Kč a zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši 560 Kč, a to vždy k 15. dni příslušného měsíce. Předmětný byt žalovaná užívala do 2. 1. 2023. Za období 1. 1. 2021 až 31. 12. 2022 vznikl žalované nedoplatek na nájemném a zálohách za služby spojené s užíváním bytu ve výši 75 519 Kč. Dlužnou částku nezaplatila ani po předžalobní upomínce.Žalovaná se k žalobě přes výzvy a poučení soudu nevyjádřila, tedy nesporovala skutková tvrzení žalobkyň uvedené v žalobě.Soud věc projednal a rozhodl, aniž by nařídil jednání, neboť byly splněny podmínky dané § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále „o.s.ř.“).Z předložených listin (nájemní smlouvy ze dne 30. 9. 2020, internetového výpisu z katastru nemovitostí, vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytované s užíváním objektu za rok 2021 a rok 2022, předávacího protokolu ze dne 2. 1. 2023, předžalobní výzvy a kopie vrácené zásilky) má soud tvrzení žalobkyň za prokázaná. Žalovaná byla nájemcem bytové jednotky č. , hodnota, ve 2. nadzemním podlaží domu č.p. , Anonymizováno, v , adresa, , kterou užívala od 30. 9. 2020 do 2. 1. 2023 na základě uzavřené nájemní smlouvy s žalobkyněmi, které byt vlastní. Žalovaná se zavázala za užívání tohoto bytu hradit žalobkyním nájemné ve výši 7 200 Kč a zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši 560 Kč, a to vždy k 15. dni příslušného měsíce. Dne 2. 1. 2023 došlo dle předávacího protokolu k vyklizení předmětného bytu žalovanou. Dluh žalované za nájemné a služby spojené s užíváním bytu za období od 1. 1. 2021 do 31. 12. 2022 činí 75 519 Kč. Žalovaná byla před podáním žaloby marně vyzývána k úhradě dluhu nejpozději do 24. 7. 2023.Soud vycházel z provedených listinných důkazů (§ 120 o.s.ř), když na žalované bylo, aby případně v řízení tvrdila a prokázala, že žalovanou dlužnou částky zaplatila, resp. že tato povinnost jinak zanikla, či nevznikla, což však v dané věci nebylo tvrzeno, ani prokázáno, ani to nevyšlo jinak najevo. Po právní stránce soud věc posoudil podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“). Žalovaná porušila své povinnosti plynoucí ze smluvního závazku (nájemní smlouvy) a citované právní úpravy, když neuhradila žalobkyním za období od 1. 1. 2021 do 31. 12. 2022 na nájemném a za služby spojené s užíváním bytu částku 75 519 Kč.Vzhledem k tomu, že žalovaná neuhradila dluh řádně a včas, soud proto výrokem I. rozsudku uložil žalované povinnost zaplatit dlužnou částku. O úrocích z prodlení bylo rozhodnuto dle § 1970 o.z., podle nařízení § 2 vlády č. 351/2013 Sb. a dle úředního sdělení České národní banky o úpravě základních úrokových sazeb. Žalovaná byla v prodlení se zaplacením žalované částky minimálně od 25. 7. 2023 (jak požadují žalobkyně).Výrok o náhradě nákladů řízení se opírá o ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. a § 142a odst. 1 o.s.ř., kdy účastník, který měl ve věci plný úspěch, má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů. V řízení měly plný úspěch žalobkyně; žalované byla před podáním žaloby doručena na poslední známou adresu výzva k plnění. Náklady řízení ve věci úspěšných žalobkyň tvoří:- Soudní poplatek 3 776 Kč dle § 6 odst. 1, odst. 7 zákona o soudních poplatcích.- Odměna advokáta za zastupování žalobkyň v soudním řízení činí za dvě zastupované osoby 19 872 Kč za 3 úkony právní služby (1x převzetí věci, 1x výzva k plnění, 1x sepis žaloby) dle § 7, § 11 odst. 1, § 12 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), ve znění pozdějších předpisů.- Náhrada hotových výdajů advokáta 900 Kč za 3 úkony právní služby po 300 Kč podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu.- Daň z přidané hodnoty z odměny advokáta a náhrad hotových výdajů (§ 137 odst. 3, § 151 odst. 2 o. s. ř.), tj. 21 % z částky 20 772 Kč a činí tak 4 362,12 Kč.Náklady řízení v celkové výši 28 910,12 Kč jsou splatné k rukám zástupce žalobkyň podle § 149 o.s.ř.Lhůtu k plnění ve výroku č. I. a II. tohoto rozsudku soud stanovil dle § 160 odst. 1 o.s.ř.