110 C 7/2021-55 — Okresní soud v Jeseníku

V odůvodnění tohoto rozsudku uvede soud pouze předmět řízení, závěr o skutkovém stavu a stručné právní posouzení věci, neboť jde o rozsudek, proti němuž není odvolání přípustné (§ 157 odst. 4 o.s.ř.). Předmětem řízení byla žaloba o zaplacení částky 2 147 Kč s příslušenstvím, kterou žalobce odůvodnil tím, že Česká republika je vlastníkem a [název žalobkyně] je příslušný hospodařit s pozemkem a [parcelní číslo] o výměře [číslo] m², v [katastrální uzemí]. [anonymizována dvě slova] České republiky, přímý právní předchůdce žalobce České republiky – [anonymizována dvě slova] [anonymizováno], uzavřel dne [datum] s žalovaným nájemní smlouvu číslo [spisová značka], na základě které přenechal žalovanému do užívání od 20. 12. 2012 na dobu neurčitou parcelu [číslo] v [katastrální uzemí] za účelem provozování zemědělské činnosti. Roční nájemné činilo 1 687 Kč. Žalovaný nezaplatil smluvené nájemné za období od 1. 10. 2019 do 30. 9. 2020 ve výši 1 687 Kč. Dále [anonymizována dvě slova] České republiky uzavřel dne [datum] s žalovaným nájemní smlouvu číslo [spisová značka], na základě které přenechal žalovanému do užívání od 20. 12. 2012 na dobu neurčitou parcelu [číslo] o výměře [číslo] m², vodní plocha, v [katastrální uzemí] za účelem provozování zemědělské činnosti, roční nájemné činilo 9 866 Kč. Žalovaný neuhradil nájemné za období od 1. 10. 2019 do 17. 10. 2019 ve výši 460 Kč Celkem tak žalovaný dlužil 2 147 Kč s příslušenstvím. V průběhu řízení žalobce vzal žalobu co do částky 460 Kč spolu s úrokem z prodlení z částky 460 Kč za dobu od 2. 10. 2020 do zaplacení zpět z důvodu, že žalovaný dne 26. 5. 2021 částku 460 Kč s příslušenstvím zaplatil. V souladu s dispozitivním úkonem žalobce řízení v této části zastavil. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu. Žalobce je vlastníkem pozemku p. [číslo] o výměře [číslo] m², v [katastrální uzemí]. Příslušným hospodařit s těmito pozemky státu je [název žalobkyně]. Právní předchůdce žalobce - [anonymizována dvě slova] České republiky a žalovaný uzavřeli dne 19. 12. 2021 nájemní smlouvu č. [spisová značka], na základě které se žalovaný stal od [datum] nájemcem uvedeného pozemku, doba nájmu byla sjednána na dobu neurčitou. Roční nájemné bylo sjednáno ve výši 1 687 Kč a mělo být placeno ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku. Při nedodržení lhůty pro úhradu nájemného byla sjednána povinnost žalovaného zaplatit úrok z prodlení dle občanského zákoníku. Žalobce eviduje dluh na nájemném z uvedeného pozemku, kdy žalovaný nezaplatil dohodnuté nájemné za období od 1. 10. 2019 do 30. 9. 2020 ve výši 1 687 Kč, které bylo splatné k 1. 10. 2020. Dle ust. § 3074 odst. 1 nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., nájem se řídí tímto zákonem ode dne nabytí jeho účinnosti, i když ke vzniku nájmu došlo před tímto dnem; vznik nájmu, jakož i práva a povinnosti vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů. To neplatí pro nájem movité věci ani pro pacht. V řízení bylo prokázáno, že mezi právní předchůdcem žalobce a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu pozemku, která obsahovala všechny podstatné náležitosti tohoto právního úkonu stanovené dle ust. § 663 občanského zákoníku účinného do 31. 12. 2013. Základní povinností žalovaného jako nájemce bylo řádně hradit dohodnuté nájemné, což však žalovaný nesplnil. Pokud se tedy žalobce domáhá po žalovaném zaplacení částky odpovídající sjednanému nájemnému za období, kdy nájem trval a kdy nájemné nebylo hrazeno, činí tak oprávněně. Soud proto žalobě v části, kdy nebyla vzata zpět, vyhověl, a to i co do požadovaného úroku z prodlení, který je požadován za dobu, kdy se žalovaný nachází v prodlení s úhradou dluhu a v zákonné výši. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř., § 146 odst. 2 o.s.ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 3 275,52 Kč (1 500 Kč + 1 775,52 Kč). Tyto náklady sestávají z nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 1 500 Kč představující 300 Kč za každý z pěti úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky. Dále potom v souvislosti s cestou realizovanou dne cestou realizovanou dne 11. 10. 2022 náhrada 1 775,52 Kč za [anonymizováno] ujetých km (47,10 Kč za litr paliva dle vyhlášky č. 237/2022 Sb. při průměrné spotřebě nafty 5,1 l /100 km a 4,70 Kč/km za amortizaci vozidla dle vyhlášky č. 237/2022 Sb.). Lhůta ke splnění povinnosti byla stanovena třídenní dle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř., když pro stanovení lhůty delší či povolení splátek nebyly shledány důvody.