18 C 296/2014-167 — Okresní soud v Jindřichově Hradci

1. Žalobou ze dne [datum] se žalobce na žalovaném domáhal zaplacení částky 448 631 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že si žalovaný dne [datum] u žalobce objednal zateplení fasády a stropů, výměnu oken a dveří, předělání ústředního topení a případné vícepráce, které žalobce provedl a řádně předal. Žalovaný práce převzal dne [datum], a dílo užívá. K zaplacení provedených prací vystavil žalobce žalovanému fakturu, kterou žalovaný do dnešního dne nezaplatil. 2. Žalovaný s žalobou nesouhlasil s tím, že žalobcem předložený rozpočet mu nikdy nebyl předložen k odsouhlasení, žádná položka uvedená v rozpočtu mu nebyla nikdy náležitě zdokumentována, ani vysvětlena. V rozpočtu jsou uvedena čísla a částky, které ani odsouhlasit nelze. Žalovaný není podnikatelem a mezi účastníky tedy jde o vztah občanskoprávní, který byl podřízen obchodnímu zákoníku. Ve smlouvě o dílo byla cena sjednána podle rozpočtu s odkazem na ust. § 547 odst. 2 obchodního zákoníku. Pokud žalobce jako zhotovitel nebyl schopen dodržet jím rozpočtovanou cenu, pak bylo jeho povinností na to žalovaného jako objednatele upozornit. Jestliže tak neučinil, tak podle ust. § 547 odst. 6 obchodního zákoníku mu zaniká nárok na určení zvýšení ceny soudem. Podřízení tohoto občanskoprávního vztahu obchodnímu zákoníku směřuje ke zhoršení postavení žalovaného jako účastníka, který není podnikatelem, a proto lze ujednání o volbě práva pokládat za neplatné, a vztah mezi účastníky posuzovat výlučně podle ustanovení tehdy platného občanského zákoníku, které je pro žalovaného příznivější. Smluvně dohodnutá cena nesmí být zvýšena bez souhlasu objednatele a práce a náklady do rozpočtu nezahrnuté smí zhotovitel účtovat jen tehdy, schválil-li je objednatel písemně nebo je dodatečně písemně objednal. Po uzavření smlouvy o dílo k žádnému odsouhlasení zvýšení dohodnuté ceny nedošlo a žalobce ani žádné zvýšení ceny žalovanému během provádění díla nedal na vědomí. Žalovaný v průběhu realizace díla zaplatil žalobci za provedené dílo částku přesahující 800 000 Kč, tedy podstatně vyšší částku, než jaká byla dohodnuta. Pokud žalobce argumentuje provedením víceprací, má žalovaný za to, že veškeré vícepráce byly žalobci uhrazeny. 3. Ze smlouvy o dílo uzavřené mezi žalovaným (objednatelem) a žalobcem (zhotovitelem), ze dne [datum] (dále jen„ smlouva o dílo“), soud zjistil, že předmětem smlouvy o dílo bylo zateplení fasády a stropů, výměna oken a dveří, a předělání ústředního topení. Ohledně ceny díla se účastníci dohodli, že cena díla bude stanovena dohodou, na základě předběžného rozpočtu zateplení fasády a stropů, výměna oken zhotovitele upraveného dne [datum], dle § 547 odst. 2 obchodního zákoníku, nebo požadovaných změn v průběhu prací objednavatelem, přičemž takto ujednaná cena byla mezi účastníky dohodnuta na 350 883 Kč bez 10% DPH. Podle smlouvy o dílo předběžný rozpočet na ústřední topení činí 173 387 Kč bez 10% DPH s tím, že v rozpočtech není zahrnuta částka na montáž vody a odpadů. Účastníci si ujednali, že konečná cena může být pozměněna podle skutečně provedených prací a dodaného množství nad rámec rozpočtu. Mezi účastníky bylo ujednáno, že případné vícepráce a změna materiálu a případná dodávka materiálu nad rámec rozpočtu požadované objednatelem budou předem projednány a následně doúčtovány dle rozpisu prací ve stavebním deníku ve shodné kalkulaci rozpočtu, případně bude vystaven dodatek ke smlouvě. Účastníci se dohodli, že objednavatel poskytne zhotoviteli první zálohu před zahájením rekonstrukce ve výši 290 000 Kč, a to do [datum]. Druhou zálohu poskytne objednavatel zhotoviteli v průběhu prací ve výši 140 000 Kč do [datum]. Faktura za dílo bude vyhotovena po předání díla a bude splatná do 14 dnů ode dne vystavení, na faktuře budou odečteny poskytnuté zálohy. Účastníci si dále ve smlouvě ujednali, že veškeré další případy spojené s plněním této smlouvy a v ní neobsažené, se řídí příslušnými ustanoveními obchodního zákoníku. 4. Z faktury [číslo] vystavené žalobcem dne [datum] vyplývá, že žalobce žalovanému vyúčtoval za provedené stavební práce podle dodacího listu – rozpočet HSV ze dne [datum] částku 448 631,30 Kč se splatností do [datum]. Z podacího lístku pak vyplývá, že tato faktura byla žalovanému odeslána dne [datum]. 5. V rozpočtu HSV, kde je jako dodavatel označen žalobce a jako odběratel žalovaný, vyplývá, že rozpočet stavebních prací se skládá z následujících položek: venkovní kanalizace, elektro montáž,„ specifikace“, kuchyň, koupelna, WC, chodba, sklad dřeva, sklep, obývák, pokoj, pokoj 1 NP, okna vnitřní, kotelna, zadní veranda, vstup, elektrorozvaděč – venkovní elektro, stavební přípomoce, elektro, topení, voda, vzduchotechnika, vnitřní malba, klempířské prvky, v celkové hodnotě 410 953 Kč bez DPH, s 10% DPH 452 048 Kč. 6. Z předávacího protokolu o odevzdání a převzetí hotového díla a staveniště ze dne [datum] vyplývá, že došlo k předání díla - zhotovení venkovní fasády, montáže ústředního topení, vnitřních stavebních prací – omítek, betonů, obkladů, tepelné izolace a elektroinstalace. Jako závady byly v protokolu uvedeny následující položky: regulace topného systému, osazení parapetů, předělat podhled (tato položka je přeškrtnuta), opravit sklep – okno (tato položka je přeškrtnuta), přemalovat prkno na dřevníku (tato položka je přeškrtnuta), umyvadlo v koupelně, jistič na EO se světlem, dveře osadit, víčko na vypínač – 1x, víčko na TV – 1x, odsavač par – krytky – 1x (tato položka je přeškrtnuta), strop v kuchyni – opravit, zátka na panty – 3x. Jako datum odstranění závad je zde uvedeno [datum]. V protokolu účastníci potvrdili, že dodavatel dokončenou zakázku odevzdává a odběratel dokončenou zakázku odebírá do vlastní správy a dbá záručních podmínek níže uvedených a zároveň nemá vůči dodavateli žádných jiných požadavků mimo uvedených v soupisu vad a nedodělků. Doba zodpovědnosti se počítá podle smlouvy o dílo ode dne podepsání tohoto soupisu a končí dnem odstranění závad. 7. Z upomínky [číslo] na fakturu [číslo] ze dne [datum] vyplývá, že žalobce žalovaného upozornil, že dosud neobdržel úhradu faktury [číslo] ve výši 448 631 Kč, a požádal žalovaného o provedení úhrady této částky nejpozději do [datum]. 8. Z dopisu žalobce žalovanému ze dne [datum] vyplývá, že žalobce žalovanému sděluje, že uhrazená částka 227 923 Kč bez DPH slouží jako záloha na objednané vícepráce a materiál na tyto vícepráce, a jedná se o zcela nedostačující jako konečná částka k vyúčtování. Žalobce uvádí, že vícepráce žalovaný převzal a odsouhlasil dne [datum]. Z podacího lístku vyplývá, že tento dopis byl žalovanému odeslán dne [datum]. 9. Z písemnosti označené jako„ Upomínka neuhrazené faktury“ ze dne [datum] vyplývá, že žalobce žalovaného požádal o neprodlenou úhradu faktury [číslo] na částku 448 631,30 Kč, vystavenou dne [datum], splatnou dne [datum]. Podle podacího lístku byla tato písemnost odeslána žalovanému dne [datum]. 10. Z předžalobní upomínky ze dne [datum] vyplývá, že žalobce žalovaného vyzval k uhrazení faktury [číslo] na částku 448 631 Kč do [datum] s upozorněním, že v případě neuhrazení faktury bude pohledávku vymáhat soudní cestou. Z podacího listu ze dne [datum] vyplývá, že žalobce žalovaného tuto předžalobní výzvy odeslal dne [datum]. 11. Z faktury [číslo] vystavené žalobcem dne [datum], splatné dne [datum], vyplývá, že žalobce žalovanému vyfakturoval na základě smlouvy o dílo [číslo] ze dne [datum] a na základě předávacího protokolu [číslo] ze dne [datum] za dodávku a montáž částku 237 442 Kč bez DPH, s DPH 261 186,20 Kč. 12. Z položkového rozpočtu realizací podporovaného opatření (příloha [číslo]) vyplývá, že součet jednotlivých položek (kotel AM 23-energo, akum. nádrž PS [číslo], izolace ak. nádr. 1 000 l, akum. nádrž PS2F 500, izolace ak. nádr. 500 l, montáž, ostatní materiál + práce) činí s DPH 261 186 Kč. 13. Z faktury [číslo] vystavené žalobcem dne [datum], splatné dne [datum], vyplývá, že žalobce žalovanému na základě smlouvy o dílo [číslo] ze dne [datum], a na základě předávacího protokolu [číslo] vyfakturoval za dodávku a montáž částku 517 104 Kč bez DPH, s DPH pak 568 814 Kč. 14. Z položkového rozpočtu realizací podporovaného opatření (příloha [číslo]) vyplývá, že součet jednotlivých položek (fasád. desky [anonymizováno], XPS [anonymizováno] TOP 30, parozábrana, SDK-sádrokart., okna KBE 70 AD, vchod. dveře KBE 70 MD, [anonymizováno] DOMO 2x10, montážní práce, ostatní materiál + práce) činí s DPH 568 814 Kč. 15. Z faktury [číslo] vystavené žalobcem dne [datum], vyplývá, že žalobce žalovanému vyfakturoval částku 300 000 Kč, splatnou dne [datum] s tím, že se jednalo o zálohu na rekonstrukci. 16. Z faktury [číslo] vystavené žalobcem dne [datum], vyplývá, že žalobce žalovanému vyfakturoval částku 140 000 Kč, splatnou dne [datum] s tím, že se jedná o zálohovou fakturu na zateplení domu, výměnu oken a dveří a nový komín. 17. Z faktury [číslo] vystavené žalobcem dne [datum], vyplývá, že žalobce žalovanému vyfakturoval částku 290 000 Kč, splatnou dne [datum] s tím, že se jednalo o