7 C 313/2023-31 — Okresní soud v Kroměříži

1. Odůvodnění tohoto rozsudku vychází z ustanovení § 157 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”). 2. Předmětem řízení je nárok žalobkyně na zaplacení částky uvedené ve výroku tohoto rozsudku. Dle tvrzení strany žalující tento nárok vznikl z titulu Nájemní smlouvy ze dne 7. 7. 2015. 3. Usnesením ze dne [datum rozhodnutí], č. j. [číslo jednací] soud žalovanou v souladu s ustanovením § 114b o. s. ř. (kvalifikovaná výzva) vyzval, aby se ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení uvedeného usnesení písemně vyjádřila ve věci samé k žalobě, která jí byla doručena spolu s ním. Zároveň soud žalovanou uvedeným usnesením poučil o následcích nesplnění této výzvy vyplývajících ze shora uvedeného zákonného ustanovení. Dne 13. 12. 2023 bylo shora uvedené usnesení doručeno žalované do vlastních rukou. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 4. S ohledem na shora uvedené má tak soud s odkazem na ustanovení § 114b o. s. ř. za to, že žalovaná uznala nárok, který je žalobou uplatňován, a proto ve věci rozhodl rozsudkem pro uznání dle ustanovení § 153a odst. 1 o. s. ř., neboť se nejedná o věc, ve které by nebylo možné uzavřít a schválit smír ve smyslu ustanovení § 99 odst. 1 o. s. ř. a nárok uplatněný žalobou není v rozporu s žádnou kogentní občanskoprávní normou. 5. Skutková zjištění a právní závěry. Dne 7.7.2015 uzavřel žalobce s žalovanou nájemní smlouvu, v níž se žalovaná zavázala za předmět nájmu hradit žalobci nájemné ve výši 6 140 Kč měsíčně, které bylo dle nájemní smlouvy navyšováno o roční míru inflace, kdy pro rok 2022 činilo měsíční nájemné částku ve výši 6 994 Kč. Nájemné bylo splatné do patnáctého dne kalendářního měsíce. Žalované vznikl dluh na nájemném ve výši 70 150 Kč a na službách souvisejících s užíváním předmětu nájmu za rok 2022 ve výši 6 391 Kč. Předmětem je dlužné nájemné za leden 2022 ve výši 210 Kč, za únor ve výši 6 994 Kč, za březen ve výši 6 994 Kč, za duben ve výši 6 994 Kč, za květen ve výši 6 994 Kč, za červen ve výši 6 994 Kč, za červenec ve výši 6 994 Kč, za srpen ve výši 6 994 Kč, za září ve výši 6 994 Kč, za říjen ve výši 6 994 Kč, za listopad ve výši 6 994 Kč, za prosinec ve výši 6 994 Kč, a dlužné vyúčtování služeb za rok 2022 ve výši 6 391 Kč. Žalovaná byla žalobcem o dlužné částky písemně upomenuta ([příjmení] o smír, předžalobní výzva ze dne 13. 6. 2023). 6. Vzhledem ke shora uvedeným skutečnostem soud proto dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. Nárok žalobce na zaplacení dlužné částky dle ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, týkající se nájemného a zálohy za služby spojené s užíváním bytu, včetně smluvního úroku z prodlení. Výrok I. tohoto rozhodnutí. 7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 3 062 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 3 062 Kč. Výrok II. tohoto rozhodnutí. 8. Lhůta k plnění je dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.