20 C 141/2022-19 — Okresní soud v Karlových Varech

1. Žalobce se žalobou doručenou soudu dne 21. 4. 2022 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud stanovil žalované povinnost zaplatit žalobci částku 210.970,14 Kč s příslušenstvím, představující náhradu za užívání bytové jednotky ve vlastnictví žalobce bez právního důvodu za období červen 2021 až duben 2022 ve výši 78.100 Kč a náhradu za služby spojené s užíváním bytové jednotky, které platil žalobce a to za spotřebu plynu a elektřiny za období od 10. 11. 2017 do 19. 11. 2021 v celkové výši 132.870,14 Kč, kdy za období od 15. 11. 2017 do 19. 11. 2021 dluží žalovaná na úhradách za plyn částku 96.899,43 Kč a za období od 10. 11. 2017 do 19. 11. 2021 dluží žalovaná na úhradách za elektřinu částku ve výši 35.970,71 Kč. Žalovaná dluh v celkové výši 210.97,14 Kč však přes výzvu zástupce žalobce dosud neuhradila. 2. Soud v dané věci postupoval v souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. a k projednání věci samé nenařídil jednání, neboť ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě žalobcem předložených listinných důkazů a žalobce s rozhodnutím věci bez nařízení jednání vyslovil podáním ze dne 6. 10. 2022 souhlas a žalovaná v rámci lhůty, která jí byla stanovena ve výzvě doručené jí do vlastních rukou postupem dle o.s.ř., se v tomto směru nevyjádřila, ačkoliv zároveň byla poučena o tom, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude soud mít za to, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. 3. Žalovaná se ve věci nevyjádřila. 4. Na základě žalobcem předložených listinných důkazů a žalovanou nezpochybněných tvrzení žalobce má soud za zjištěné, že žalobce je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] na p.p. [číslo] v katastrálním území Dalovice, obec Dalovice (na adrese [adresa žalované]), kterou žalovaná užívala bez právního důvodu v období od 26. 7. 2017 do dubna 2022 (viz žalovanou nezpochybněné tvrzení žalobce). Rozsudkem Okresního soudu v Karlových Varech ze dne 9. 2. 2021, čj. 17 C 49/2021-192, který nabyl právní moci ve výroku I. a III. dne 25. 7. 2022 a vykonatelnosti dne 29. 7. 2022, výrok II. a IV. nabyl právní moci dne 3. 3. 2022, kdy výrok IV. je vykonatelný dnem 8. 3. 2022, bylo stanoveno obvyklé nájemné předmětné bytové jednotky ve výši 7.100 Kč měsíčně. Žalovaná žalobci neuhradila za užívání bytové jednotky v období od června 2021 do dubna 2022, tj. celkem za 11 měsíců žádnou částku a současně nezaplatila žalobci úhradu za dodávku spotřebovaného plynu pro období od 26. 7. 2017 do 19. 11. 2021 v celkové výši 96.899,43 Kč a úhradu za dodávku spotřebované elektřiny pro období od 10. 11. 2017 do 13. 11. 2021 v celkové výši 35.970,71 Kč (viz rozsudek Okresního soudu v Karlových Varech ze dne 9. 2. 2021, sp. zn. 17 C 49/2021, viz vyúčtování dodávky plynu za období od 26. 7. 2017 do 14. 11. 2017, za období od 15. 11. 2017 do 16. 11. 2018, za období od 17. 11. 2018 do 17. 11. 2019, za období od 18. 11. 2019 do 16. 11. 2020 a za období od 17. 11. 2020 do 19. 11. 2021, viz vyúčtování dodávky elektřiny za období od 10. 11. 2017 do 7. 11. 2018, za období od 8. 11. 2018 do 8. 11. 2019, za období od 9. 11. 2019 do 3. 11. 2020, za období od 4. 11. 2020 do 30. 11. 2020 a za období od 10. 12. 2020 do 13. 11. 2021, žalovanou nezpochybněné tvrzení žalobce a vyúčtování dodávky plynu a elektřiny za jednotlivá období). 5. Podle § 2991 odst. 1 z. č. 89/2012 Sb. (dále jen „o.z.“) kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. 6. Podle § 2991 odst. 2 o. z., bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám. 7. V daném případě dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně, proto jí v celém rozsahu vyhověl. Soud je toho názoru, že je žalovaná povinna hradit žalobci náhradu za užívání předmětné bytové jednotky ve výlučném vlastnictví žalobce, za vymezené období a to nájemné, které bylo již soudním rozhodnutím citovaným shora určeno jako obvyklé ve výši 7.100 Kč měsíčně a dále úhradu za služby spojené s užíváním bytu a to za spotřebovaný plyn a elektřinu. Žalovaná bytovou jednotku užívala bez právního důvodu a za období shora uvedené dluží žalobci za užívání bytové jednotky částku 78.100 Kč a za období shora uvedená i úhradu služeb a to úhradu za spotřebu plynu a elektřiny v celkové výši 132.870,14 Kč. Jelikož žalovaná svoji povinnost placení obvyklého nájemného a úhradu služeb spojených s užíváním bytové jednotky a to za spotřebu plynu a elektřiny nesplnila, byla jí uložena rozhodnutím soudu, včetně žalobcem požadovaného příslušenství v podobě úroku z prodlení, neboť tento nárok je zcela v souladu s ustanovením § 1970 občanského zákoníku, a to ve výši, která je v souladu s ustanovením § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění. Ke splnění povinnosti byla žalované stanovena běžná třídenní lhůta běžící od právní moci tohoto rozsudku postupem dle ustanovení § 160 odst. 1 část věty před středníkem o.s.ř. 8. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, přísluší mu tedy plná náhrada nákladů řízení, ve výši požadované žalobcem, sestávající ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 8.440 Kč, odměny za zastoupení účastníků advokátem dle ustanovení § 6 odst. 1, § 7, § 8 a § 11 vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění, v celkové výši 22.950 Kč (odměna za dva úkony právní služby v plné výši - převzetí zastoupení a podání žaloby a odměna za jeden úkon právní služby v poloviční výši za podání jednoduché výzvy k plnění), náhrady hotových výdajů advokáta za tři úkony právní služby po 300 Kč dle ustanovení § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění a 21 % DPH z odměny a náhrady výdajů, neboť zástupce žalobců je plátcem této daně. Celkem byla žalobci přiznána náhrada nákladů řízení ve výši 37.298,5 Kč, splatná dle ustanovení § 149 odst. 1 o.s.ř. k rukám zástupce žalobce a to rovněž v běžné třídenní lhůtě.