13 C 9/2023-20 — Okresní soud v Karlových Varech

Žalobce se žalobou ze dne 6.1.2023 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by žalovanému byla uložena povinnost k zaplacení částky 46.634 Kč s příslušenstvím, skutkově uváděje, jak uvedeno v žalobě. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Dle § 115a o. s. ř. ve věci samé bylo rozhodnuto bez nařízení jednání, rozsudek byl vyhlášen veřejně dne 24. 3.2023. Na základě listinných důkazů, nesporných skutečností soud zjistil následující skutkový stav: Žalobce je společenstvím vlastníků jednotek zapsaným u Krajského soudu v Plzni v rejstříku společenství jednotek. Žalovaný je dle listu vlastnictví spoluvlastníkem bytové jednotky [číslo] v budově [adresa], zapsané na listu vlastnictví [číslo] pro katastrální území Drahovice, obec Karlovy Vary, spoluvlastnictví nabyl k 18.8.2022. V období specifikovaném v bodě II. žaloby (leden až říjen 2022) předepsané platby do fondu oprav a služeb nebyly zaplaceny v částce 29.320 Kč, nebylo uhrazeno vyúčtování služeb k jednotce za rok 2021 v částce 17.323 Kč, zůstala tak neuhrazena částka v celkové výši 46. 634 Kč. Přes výzvu z 11.11.2022 zůstala tato částka neuhrazena. V souladu s ustanovením § 1180, 1181,1186 občanského zákoníku, na základě skutkového stavu, jak uvedeno shora, shledal soud žalobou uplatněné nároky včetně příslušenství důvodnými, neboť žalobce je společenstvím vlastníků jednotek zapsaným v rejstříku společenství, žalovaný je spoluvlastníkem bytové jednotky, členem společenství vlastníků žalobce, tj. je zde právní povinnosti žalovaného k úhradě nákladů spojených se správou domu a pozemku. Žalovaný porušil své právní povinnosti dle stanov společenství žalobce, když neuhradil předepsané platby do fondu oprav a služeb k jednotce, vyúčtování služeb k jednotce, v rozhodném období, jak uvedeno ve skutkových zjištěních. Výši úroku z prodlení soud stanovil v zákonné výši dle nařízení vlády č. 353/2013 Sb. za období prodlení, jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř., § 142a o. s. ř., kdy žalobce byl zcela úspěšným, tj. soud žalobci přiznal právo na náhradu nákladů řízení účelně vynaložených k uplatňování práva, sestávající ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2332 Kč, náhrady nákladů právního zastoupení, tj. odměny advokáta za 3 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis a podání žaloby, předžalobní výzva) po 2970 Kč dle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., 3 režijních paušálech po 300 Kč dle § 13 vyhlášky č. 177/1996 Sb., náhrady hotových výdajů za výpis listu vlastnictví ve výši 250 Kč, jakož i DPH ve výši 21 % z těchto nákladů dle § 137 odst. 3 o. s. ř., celkem ve výši, jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.