18 C 365/2020-30 — Okresní soud v Liberci

Žalováno ve věci bylo 4. 11. 2020 a jde o platby za užívání bytu [číslo] v ul. [ulice a číslo] dle nájemní smlouvy [spisová značka] [číslo] z 26. 4. 2017, která byla prodlužována dodatky do 30. 9. 2018 a jsou zde platby 6 990 Kč nájem a 2 780 Kč za služby od 13. 7. 2017 došlo ke zvýšení kvůli přihlášení vnučky na 3 370 Kč – zálohy a rozhodnutí majitele od 04/2018 došlo ke zvýšení o inflační nárůst nájemného na 7 165 Kč. Je zde doručené vyúčtování za 1. 1. 2018 až 25. 9. 2018. Suma záloh měla být zaplacena 30 330 Kč, zaplaceno jenom 16 850 Kč a částečně tento nárok byl již rozhodnut podepsaným soudem ve věci 24C 194/2018-33 – rozhodnuto před provedením vyúčtování, po provedení vyúčtování je zde nedoplatek 2 026 Kč, který je žalován s příslušenstvím a splatný 31. 7. 2019 a od následujícího dne je tedy požadováno zákonné příslušenství – úrok z prodlení dle nař. vl. č. 351/2013 Sb. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaný se ve věci nijak nevyjádřil, nárok nezpochybnil, zaplacení neprokázal. Ve zkráceném odůvodnění se uvádí, že skutkový stav byl zjištěn tak, jak jej žalobce tvrdí, tedy je zde nájemní vztah založený nájemní smlouvou s předepsanými zálohami a nájemným a je zde na základě vyúčtování uvedený nedoplatek. Nájemní smlouva se v daném případě řídí § 2201 a násl. OZ, kde je základní povinností platit nájemné a zálohy na služby. Podrobná úprava v případě nájmu bytu je pak v § 2235 a násl. OZ. Žalobě bylo jako důvodné vyhověno. Úspěšnému žalobci byla podle § 142 o.s.ř. přiznána náhrada nákladů řízení za zaplacený soudní poplatek.