18 C 184/2021-25 — Okresní soud v Liberci

1. Žalováno ve věci bylo [datum] a byla žalovaná částka 15 096 Kč s přísl. s tím, že jakožto vlastníci bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] v [katastrální uzemí], zapsané na listu vlastnictví [číslo] vedeného u [stát. instituce], [stát. instituce], jsou žalovaní členy žalobkyně jako společenství vlastníků jednotek ze zákona. Ke vstupu do společenství vlastníků jednotek není třeba žádného dalšího právního jednání. Mezi základní povinnosti členů společenství vlastníků jednotek patří také hrazení příspěvků na správu domu a pozemku a úhrada za služby zajišťované společenstvím. O výši plateb bylo rozhodnuto na shromáždění vlastníků jednotek žalobkyně konaném dne [datum]. V souladu s příslušným měsíčním předpisem příspěvků a záloh na služby bytu jsou žalovaní povinni tyto platby hradit vždy k 15. dni kalendářního měsíce na právě probíhající kalendářní měsíc. Tuto povinnost však žalovaní dlouhodobě neplní. Dle platného předpisu příspěvků a záloh na služby bytu byli žalovaní povinni hradit částku 5.989 Kč měsíčně do 30. listopadu 2019 a od 1. prosince 2019 dále pak částku 6.989 Kč měsíčně, avšak z této výše dlouhodobě nehradili částku ve výši 1.258 Kč měsíčně. Vyúčtování za období [číslo] až [anonymizováno] [rok] bylo žalobkyní vyhotoveno dne [datum] a předáno žalovaným. K uhrazení nedoplatku ve výši 2.346,20 Kč vyplývajícího z vyúčtování došlo ze strany žalovaných ke dni [datum]. Softwarový program správce bytů žalobkyně bohužel neumožňuje započítávat nedoplatky u jednotlivých plateb, a tak je při celkovém vyúčtování počítáno, jako by všechny zálohové platby byly majitelem bytu uhrazeny. Za období [číslo] až [anonymizováno] [rok] tak měli žalovaní z důvodu neplnění jejich zákonných povinností k dnešnímu dni vůči žalobkyni neuhrazený dluh ve výši 15.096 Kč s příslušenstvím. Tato částka se skládá z dvanácti neuhrazených plateb ve výši 1.258 Kč. Výzva k zaplacení ze dne [datum]. 2. Dne [datum] došlo částečné zpětvzetí s tím, že žalovaní byli vyzváni k úhradě svého dluhu, jak uvedeno shora. K částečné úhradě došlo platbou 4 936,80 Kč [datum] a to na náhradu nákladů a platbou 15 096 Kč [datum] na jistinu s příslušenstvím a žaloba je tedy podána důvodně a žalobce má nárok na náhradu nákladů řízení v celém rozsahu. Byly tedy uhrazeny úroky za období do 4. 11. 2020, které naběhly ve výši 1 277,77 Kč, úroky od 5. 11. 2020 do 18. 3. 2020 ve výši 456,69 Kč, kdy jde vždy o zákonný úrok dle nař. vl. č. 351/2013 Sb. a po zaplacení úroků byla částečně uhrazena jistina ve výši 13 361,50 Kč. Podle § 96 o.s.ř. tedy soud v tomto rozsahu řízení zastavil. Žalovanému po provedených platbách zbývá doplatit částka 1 734,46 Kč s úroky z prodlení, tak jak vyjádřeno shora od období následujícího, tedy od 19. 3. 2021 do zaplacení. 3. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. s tím, že žalovaní se vyjádřili tak, že poukázali na obě uvedené platby, které byly započítány na povinnosti žalovaných způsobem, který byl uveden shora v částečném zpětvzetí. Tyto platby byly i doloženy. 4. Věcně nárok tedy sporován nebyl, nicméně žalobce doložil předepsané platby a to zápisem ze shromáždění SVJ, pokud jde o vlastnictví, tak toto bylo doloženo informací o jednotce a byly doloženy předepsané platby, které odpovídají tomu, co bylo původně žalováno, tedy 1 258 Kč měsíčně s tím, že vyúčtování, které bylo doloženo pro r. [rok], s těmito platbami počítá, což je akceptovatelný způsob existencí vyúčtování, nezaniká povinnost, pokud je vyúčtování prováděno uvedeným způsobem zálohových plateb a logicky i příslušenství, tak jak bylo původně požadováno v žalobě, která byla žalovaným doručena, jsou s ní seznámeni. Tedy příslušenství, úrok z prodlení počíná běžet od data splatnosti zálohových plateb a nikoliv až od data vyúčtování. To soud uvádí pouze nad rámec pro úplnost. 5. Podle § 1180 OZ se přispívá na správu a správní činnost a podle § 1181 OZ se platí zálohy na služby, tak jak je tato povinnost žalována. 6. S odkazem na shora uvedená skutková zjištění a právní úpravu bylo důvodné žalobě v rozsahu, ve kterém po zaplacení, kdy nárok nebyl sporován, zůstala částka předmětem řízení, vyhověno. Ve zbývající části bylo řízení zastaveno. 7. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. 116/2013 Sb., a to za 4 úkony právní služby po 1 740 Kč dle AT (převzetí, příprava, výzva k plnění s právním rozborem, návrh ve věci samé, vyjádření k odporu a částečné zpětvzetí) a 4 paušály po 300 Kč dle AT, zvýšeno o 21% DPH dle § 137 o.s.ř. a za zaplacený soudní poplatek 800 Kč, s tím že žalovaní již na náhradu nákladů řízení uhradili částku 4 936,80 Kč, zbývá tedy k zaplacení 10 673,60 Kč, tak jak bylo rozhodnuto shora.