11 C 27/2022-210 — Okresní soud v Mladé Boleslavi

1. Žalobkyně se svým návrhem podaným vůči žalované domáhala určení, že je vlastníkem nemovitostí, a to pozemku parc. č. st. [číslo] (zastavěná plocha a nádvoří) na něm stojí stavba [adresa] (rod. dům, [list vlastnictví]), pozemku parc. [číslo] (zahrada) a pozemku parc. [číslo] (zahrada), zapsaným na listu vlastnictví [číslo] v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, pro obec Čachovice a katastrální území Struhy (dále jen„ nemovitosti“). Svůj návrh odůvodnila tím, že je na základě usnesení Okresního soudu v Mladé Boleslavu ze dne [datum rozhodnutí] [anonymizováno] [číslo jednací] vlastníkem shora uvedených nemovitostí. Dne [datum] byla mezi zesnulým manželem žalobkyně panem [jméno] [příjmení] jako kupujícím a manžely [příjmení] jako prodávajícími uzavřena kupní smlouva, na základě které manžel žalobkyně nabyl do svého vlastnictví nemovitosti zapsané původně v knihovní vložce [číslo] pozemkové knihy pro kat. území [příjmení] se všemi součástmi a příslušenstvím, a to za cenu 14 669 Kčs, mj. i pozemek parc. [číslo] v k. ú. [příjmení]. Dne [datum] ONV v [obec] vydal oznámení o zahájení územního řízení na vydání územního rozhodnutí o umístění rodinného dmu na pozemku parc. [číslo] v k. ú. [příjmení], stavba rodinného domu byla posléze povolena. Dne [datum] žalovaná zapsala do svého vlastnictví pozemek parc. [číslo] k. ú. [příjmení] označený jako pozemek parc. [číslo] o výměře 108 m2, pozemek parc. [číslo] o výměre 69 m2 a pozemek parc. [číslo] o výměře 14 m2, a to na [list vlastnictví] pro k. ú. [příjmení] a zbývající část pozemku jako st. par. [číslo] o výměře 10 m2 na [list vlastnictví], tedy na LV žalobkyně. Žalobkyně i její zesnulý manžel se však po celou dobu o celý pozemek vždy označován jako parc. [číslo] řádně starali a neměli povědomí o existenci a označení pozemku parc. [číslo] v k. ú. [příjmení]. Žalobkyně i její manžel byly po celou dobu v domnění, že jsou vlastníky celého pozemku parc. [číslo] v k. ú. [příjmení], nikoliv jen jeho části, jak bylo nyní žalovanou vyčleněno. Z tohoto důvodu má žalobkyně za to, že v daném případě přichází v úvahu vydržení předmětného pozemku na základě jeho dlouholetého užívání, a to i v případě, že žalobkyně (ani její zesnulý manžel) nemají k pozemku nabývací titul. Naléhavý právní zájem pak žalobkyně shledává ve skutečnosti, že jsou proti ní jako povinné vedeny exekuce. 2. Žalovaná s žalobou nesouhlasila. Uvedla, že žalobkyně odvozuje své vlastnické právo z kupní smlouvy ze dne [datum], na základě které manžel žalobkyně nabyl do svého vlastnictví pozemky zapsané v knihovní vložce [číslo] (šetřením žalované pak bylo zjištěno, že se jednalo i o pozemky zapsané v kn. vložce [číslo]). Ani jeden z pozemků, které byly předmětem této kupní smlouvy, však nejsou pozemky, které jsou předmětem této žaloby. Předmětné pozemky vznikly z st. parcely [číslo] původně zapsané v knihovní vložce [číslo] pozemkové knihy pro k.ú. Stuhy, která byla posléze rozdělena na parcely parc. [číslo] st. parc. [číslo] vše zapsáno do vlastnictví žalované a parcelu parc. [číslo] zapsanou do vlastnictví žalobkyně. Původní parcela [číslo] byla ve vlastnictví manželů [jméno] a [jméno] [příjmení], nikoliv manželů [příjmení], a to na základě kupní smlouvy ze dne [datum], kdy v roce 1941 byl pozemek zabrán jako vojenské cvičiště, manželé [příjmení] tedy nemohli ani kupní smlouvu ze dne [datum] převést na manžela žalobkyně tento pozemek, protože nebyli jeho vlastníky. Po skončení druhé světové války měli původní vlastníci manželé [příjmení] nárok na navrácení pozemku, jejich dcera a dědička paní [jméno] [příjmení] se však o dědictví nepřihlásila a proto pozemek na základě Dekretu prezidenta republiky [číslo] Sb., přešel do vlastnictví státu, který je oprávněn s ním hospodařit prostřednictvím Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Dne [datum] zemřelý manžel žalobkyně požádal MNV ve Struhách o přidělení st. parcely [adresa] manželů [příjmení] do trvalého a bezplatného užívání. MNV jeho žádost schválil, avšak za úplatu 25 Kčs ročně. Žalobkyně a ani její manžel tedy nikdy nemohli být poctivými držiteli předmětného pozemku, proto v daném případě není vydržení pozemku možné. 3. Z provedeného dokazování učinil soud následující skutková zjištění: 4. Žalobkyně je na základě usnesení Okresního soudu v Mladé Boleslavu ze dne [datum rozhodnutí] č.j. [číslo jednací] o vypořádání SJM a o dědictví vlastníkem nemovitostí, a to pozemku st. [parcelní číslo] (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba [adresa] (rodinný dům), pozemku st. [parcelní číslo] (zastavěná plocha a nádvoří), na němž stojí stavba [adresa] (rodinný dům), pozemku [parcelní číslo] (zahrada), pozemku [parcelní číslo] (zahrada) a pozemku [parcelní číslo] (orná půda), zapsaným v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, pro obec Čachovice a katastrální území Struhy (výpis z katastru nemovitostí). 5. Žalovaná je vlastníkem nemovitostí, a to pozemku st. [parcelní číslo] (zastavěná plocha a nádvoří), na němž stojí stavba [adresa] (rodinný dům), pozemku [parcelní číslo] (zahrada), pozemku [parcelní číslo] (zahrada) a pozemku [parcelní číslo] (vodní plocha), zapsaným v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, pro obec Čachovice a katastrální území Struhy (výpis z katastru nemovitostí). 6. Kupní smlouvou ze dne [datum] uzavřenou mezi manželi [příjmení] jako prodávajícími a panem [jméno] [příjmení] ml. (manželem žalobkyně) jako kupujícími, za vysloveného souhlasu ONV [obec], nabyl manžel žalobkyně do svého vlastnictví hospodářskou usedlost zapsanou v knihovní vložce [číslo] pozemkové knihy pro k. ú. [příjmení] (konkrétně se jednalo o st. parcelu kat. [číslo] zahradu [číslo] dále o role, louku a cestu) a dále louku kat. [číslo] zaspanou v knihovní vložce [číslo] pozemkové knihy pro k. ú. [příjmení]. Za kupujícího byla kupní smlouva podepsána jeho otcem panem [jméno] [příjmení], [obec a číslo], neboť manžel žalobkyně byl v té době dosud nezletilý (kupní smlouva, souhlas ONV [obec] ze dne [datum]). Usnesením Okresního soudu v Mladé Boleslavi ze dne [datum] sp. zn. [číslo] byla kupní smlouva schválena (usnesení OS v [obec] ze dne [datum]). 7. Kupní smlouvou ze dne [datum] nabyli manželé [jméno] a [příjmení] [příjmení] pozemkovou parcelu [číslo] původně zapsanou v knihovní vložce [číslo] pozemkové knihy pro k. ú. Stuhy, manželé [příjmení] zahynuli ve 2. světové válce, jejich majetek byl přepsán na [příjmení] [příjmení], kde bylo zřízeno cvičiště, po skončení války měli manželé [příjmení] nárok na restituci, byla oslovena dědička, jejich dcera [jméno] [příjmení], ta o restituci nezažádala a majetek tak přešel do vlastnictví státu na základě dekretu prezidenta republiky [číslo] o konfiskaci nepřátelského majetku a fondech národní obnovy, za stát potom hospodařil s majetkem původně [příjmení] [příjmení] (výpis z pozemkové knihy pro k. ú. [příjmení], pozemková vložky [číslo] archivní šetření Národního archívu ze dne [datum], výzva [jméno] [příjmení] ze dne [datum], včetně dokladu o odeslání, oznámení o šetření adresy, potvrzení o zaplacení úplaty, výpis pro fond národní obnovy, vyjádření Státního pozemkového úřadu k uplatnění restitučního nároku ze dne [datum]). 8. Dne [datum] [jméno] [příjmení], bytem [příjmení] 2 požádal [jméno] [příjmení] národního výboru ve [anonymizováno] o přidělení bývalé stavební parcely [adresa] manželů [příjmení] do bezplatného užívání (žádost ze dne [datum]). [jméno] [příjmení] národního výboru pak dne [datum] parcelu [číslo] panu [jméno] [příjmení] přidělila a pronajala do trvalého užívání za částku 25 Kčs ročně, souhlas byl zaslán panu [jméno] [příjmení], [příjmení] 2, jeho přijetí stvrdil svým podpisem (rozhodnutí ze dne [datum]). 9. MNV v knize příjmů pro rok 1967 [číslo] eviduje platbu ve výši 25 Kčs od pana [příjmení] poznámka ze zahraničí (kniha příjmů MNV). 10. Dne [datum] bylo vydáno oznámení o zahájení územního řízení pro stavbu rodinného domu umístěného na pozemku parc. [číslo] k. ú. [příjmení] (oznámení ONV v [obec] ze dne [datum]). Dne [datum] bylo ONV v [obec] rozhodnuto o umístění stavby rodinného domu na pozemku kat. [číslo] k. ú. [příjmení] (rozhodnutí ONV v [obec] ze dne [datum]). Dne [datum] byl sepsán protokol o prohlídce staveniště nacházející se na pozemku [číslo] k. ú. [příjmení] (protokol ze dne [datum]). Dne [datum] bylo ONV v [obec] vydáno stavební povolení pro rodinný dům na pozemku parc. [číslo] k. ú. [příjmení] a rovněž pak dne [datum] územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu (stavební povolení ze dne [datum], rozhodnutí ONV v [obec] ze dne [datum]). 11. St. parcela [číslo] pro k.ú. [příjmení] byla v minulosti sloučena do pozemku parc. [číslo] avšak vedena ve vlastnictví žalované na jeho listu vlastnictví původně označovaném [číslo] (nyní [list vlastnictví]), v záznamu změn u údaje o sloučení je uveden [jmén