ECLI: ECLI:CZ:OSME:2026:5.C.4.2026.1 Datum: 2026-03-31 Předmět: o určení zániku zástavního práva Ustanovení: ["§ 80 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 154 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 160 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 154 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 1312 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1313 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1376 z ["zástavní právo"]
Čeho se rozhodnutí týká: Rozhodnutí se týká: o určení zániku zástavního práva. Aplikuje: § 80 (99/1963 Sb.), § 142 (99/1963 Sb.), § 154 (99/1963 Sb.), § 160 (99/1963 Sb.).
1. Žalobkyně se žalobou doručenou soudu dne 6. 1. 2026, doplněnou podáními ze dne 21. 3. 2026, 23. 3. 2026 a 30. 3. 2026, změněnou při jednání dne 31. 3. 2026, domáhala určení, že zástavní právo smluvní zřízené na základě smlouvy ze dne 23. 11. 2023, zapsané na listu vlastnictví č. , hodnota, pro katastrální území , Anonymizováno, , obec , adresa, u , název, , , adresa, zaniklo, neboť zajištěný dluh ze smluv o zápůjčkách ze dne 10. 6. 2021 a ze dne 23. 11. 2023 zanikl splněním. Žalobu odůvodnila tím, že dne 27. 12. 2025 uhradila své závazky z obou smluv o zápůjčce v celkové výši 625 000 Kč, což žalovaný písemně potvrdil následujícího dne. Zástavní právo k zajištěným nemovitostem tak zaniklo společně se zajištěnými pohledávkami. Žalobkyně vyzvala žalovaného k vydání potvrzení o zániku zástavního práva, které však žalovaný odmítl vydat s tím, že ho vydá, až mu bude umožněn odvoz řeziva. Žalobkyně má za to, že odvoz řeziva se zápůjčkami nijak nesouvisí. Žalovaný sice následně poté, co mu byla doručena žaloba ve věci, vystavil žalobkyni kvitanci a podal dne 23. 2. 2026 návrh na vklad zániku předmětného zástavního práva, záměrně ovšem neuhradil správní poplatek. Na nemovitostech ve vlastnictví žalobkyně tak je vyznačena plomba z probíhajícího řízení , Anonymizováno, zahájeného žalovaným a v současné době nelze zahájit žádné souběžné vkladové řízení, žalobkyně se tak nemůže domáhat ochrany svých práv jinak než právě podanou žalobou. Výsledek katastrálního řízení , Anonymizováno, je nejistý, žalovaný správní poplatek neuhradil a hrozí, že řízení bude zastaveno bez provedení výmazu zástavního práva, čímž se bude žalobkyně nacházet ve stejné situaci jako před podáním žaloby. Jedinou ochranu práv žalobkyně poskytuje pravomocný rozsudek vydaný soudem.2. Žalovaný k věci uvedl, že dluh z obou smluv o zápůjčce byl zcela uhrazen ve smluveném termínu, čímž došlo k zániku zástavního práva. Žalovaný má za to, že ve věci výmazu zástavního práva z katastru nemovitostí nemohl jednat samostatně, neboť je nutné nejprve doručit vzdání se zástavního práva zástavnímu dlužníkovi, tedy žalobkyni. Proto se pokoušel osobně sejít s žalobkyní, ta setkání odmítla a sdělila, že má žalovaný jednat samostatně, tedy buď vystavit kvitanci anebo podat návrh na výmaz zástavního práva příslušnému katastrálnímu úřadu. Neprodleně dne 23. 2. 2026 tedy zaslal žalobkyni potvrzení o zániku zástavního práva a zároveň podal návrh na vklad do katastru nemovitostí, o čemž žalobkyni informoval. Žalovaný tak zcela splnil povinnost, kterou po něm žalobkyně žádala a navrhl, aby soud řízení zastavil, když žalobkyně má k dispozici veškeré podklady, na základě kterých může dojít k výmazu zástavního práva.3. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícím zjištěním stran skutkového stavu:Žalobkyně s žalovaným uzavřela dne 10. 6. 2021 smlouvu o zápůjčce, na jejímž základě žalovaný jako zapůjčitel žalobkyni jako vydlužitelce poskytl částku 250 000 Kč a žalobkyně se zavázala jistinu společně s úrokem ve výši 10 % vrátit do 31. 12. 2025 /viz nesporná tvrzení účastníků, smlouva o zápůjčce ze dne 10. 6. 2021 na č. l. 3 spisu/. Žalobkyně s žalovaným uzavřela dne 24. 11. 2023 smlouvu o zápůjčce, na jejímž základě žalovaný jako zapůjčitel žalobkyni jako vydlužitelce poskytl částku 300 000 Kč a žalobkyně se zavázal jistinu uhradit společně s úrokem ve výši 50 000 Kč nejpozději do 31. 12. 2025 /viz nesporná tvrzení účastníků, smlouva o zápůjčce ze dne 24. 11. 2023 na č. l. 4 spisu/. Žalobkyně jako zástavce s žalovaným jako zástavním věřitelem uzavřeli dne 23. 11. 2023 smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitým věcem, které jsou ve vlastnictví žalobkyně, konkrétně šlo o pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba bez čp/če, pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , Anonymizováno, pozemek parc. č. , Anonymizováno, , vše zapsáno na listu vlastnictví č. , hodnota, pro katastrální území , Anonymizováno, , obec , adresa, u , právnická osoba, , , adresa, k zajištění dluhu z výše uvedených smluv o zápůjčkách včetně příslušenství. Žalovaný se zavázal po úplné úhradě zajištěného dluhu vydat žalobkyni potvrzení o zániku zástavního práva (kvitanci) a poskytnout nezbytnou součinnost pro výmaz zástavního práva vkladem z katastru nemovitostí. Zástavní právo bylo do katastru nemovitostí zapsáno s účinky zápisu k 23. 11. 2023 /viz výpis z katastru nemovitostí na č. l. 5 - 6 spisu, zástavní smlouva ze dne 23. 11. 2023 na č. l. 81 spisu/. Žalobkyně dopisem ze dne 25. 12. 2025 vyzvala žalovaného k součinnosti tak, aby mohla řádně a včas splnit své dluhy ze smluv o zápůjčkách, a zároveň k vydání úředně ověřeného potvrzení o zániku zástavního práva váznoucího na jejích nemovitostech. Žalovaný podmiňoval splnění dluhu žalobkyně odvozem svého dřeva z jejího pozemku, což žalobkyně odmítla. Dne 27. 12. 2025 odeslala žalobkyně na bankovní účet žalovaného jistiny i sjednané úroky ze smluv o zápůjčkách a opětovně vyzvala žalovaného k vydání potvrzení o zániku zástavního práva. Žalovaný potvrdil připsání částky na svůj bankovní účet, potvrdil zánik zástavního práva a opětovně podmínil vydání potvrzení o zániku zástavního práva vyřešením otázky odvozu řeziva. Žalobkyně žalovaného naposledy vyzvala k vydání potvrzení o zániku zástavního práva předžalobní výzvou ze dne 29. 12. 2025 / viz výzva věřiteli k poskytnutí součinnosti na č. l. 7 spisu, email žalovaného na č. l. 8 spisu, dopis žalobkyně ze dne 26. 12. 2025 I. na č. l. 9 spisu, email žalovaného na č. l. 10 spisu, dopis žalobkyně ze dne 26. 12. 2026 II. na č. l. 11 spisu, oznámení o splnění dluhu na č. l. 12 spisu, emailová komunikace na č. l. 13 spisu, potvrzení o provedení odchozí úhrady na č. l. 14 - 15 spisu, vzor potvrzení o zániku zástavního práva na č. l. 16 spisu, předžalobní výzva na č. l. 17 spisu, doklad o odeslání předžalobní výzvy na č. l. 72 - 73 spisu/. Žalovaný vyzval žalobkyni k osobní schůzce k podpisu návrhu na vklad do katastru nemovitostí dne 20. 2. 2026, což žalobkyně odmítla s tím, ať jedná v dané věci samostatně. Žalovaný dne 23. 2. 2026 vystavil potvrzení o zániku zástavního práva, které zároveň odeslal žalobkyni, a jako jediný navrhovatel podal návrh na vklad výmazu zástavního práva do katastru nemovitostí. Jeho návrh je veden příslušným katastrálním úřadem pod sp. zn. , Anonymizováno, , přičemž dne 23. 2. 2026 byla na nemovitostech žalobkyně vyznačena plomba. Žalovaný neuhradil správní poplatek za podaný návrh, pročež bylo vkladové řízení přerušeno do doby jeho uhrazení, nejdéle však na 15 dnů ode dne, který následuje po doručení výzvy k úhradě. V katastru nemovitostí je ke dni 31. 3. 2026 na nemovitostech žalobkyně nadále zapsáno zástavní právo ve prospěch žalovaného na základě zástavní smlouvy ze dne 23. 11. 2023 /viz emailová komunikace na č. l. 31 spisu, emailová komunikace z 20. 2. 2026 na č. l. 55 - 56 spisu, návrh na vklad práva do katastru na č. l. 32 - 33 spisu, odpověď katastrálního úřadu na č. l. 48 p. v. spisu, potvrzení o zániku zástavního práva na č. l. 34 spisu, sledování zásilek na č. l. 36 spisu, podací lístek na č. l. 37 - 38 spisu, usnesení č. j. , Anonymizováno, KÚ , adresa, na č. l. 49 spisu, informace o řízení na č. l. 35 spisu, informace o řízení na č. l. 39 - 40 spisu, informace o řízení na č. l. 45 spisu, informace o řízení na č. l. 71 spisu, odpověď katastrálního úřadu na č. l. 48 p. v. spisu/. Mezi účastníky je celá řada dalších sporných nároků /viz předžalobní výzvu žalovaného ze dne 20. 2. 2026 na č. l. 59 - 60 spisu, dopisu žalobkyně z 9. 2. 2026 na č. l. 61 spisu, dopis žalovaného ze dne 23. 3. 2026 na č. l. 65 spisu, předžalobní výzva žalovaného ze dne 27. 1. 2026 na č. l. 77 - 79 spisu/.4. Na základě shora popsaných skutkových zjištění dospěl soud k následujícím závěrům o skutkovém stavu:Žalobkyně s žalovaným uzavřela dne 10. 6. 2021 smlouvu o zápůjčce, na jejímž základě žalovaný jako zapůjčitel žalobkyni jako vydlužitelce poskytl částku 250 000 Kč a žalobkyně se zavázala jistinu společně s úrokem ve výši 10 % vrátit do 31. 12. 2025. Dále dne 24. 11. 2023 uzavřeli účastníci smlouvu o zápůjčce, na jejímž základě žalovaný jako zapůjčitel žalobkyni jako vydlužitelce poskytl částku 300 000 Kč a žalobkyně se zavázal jistinu uhradit společně s úrokem ve výši 50 000 Kč nejpozději do 31. 12. 2025. Žalobkyně jako zástavce s žalovaným jako zástavním věřitelem uzavřeli dne 23. 11. 2023 smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitým věcem, které jsou ve vlastnictví žalobkyně, konkrétně šlo o pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba bez čp/če, pozemek parc. č. , Anonymizováno, , poze
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.