33 C 304/2023-21 — Okresní soud v Mostě

1. Žalobce se v řízení domáhal žalobou ze dne [datum] zaplacení částky 10 932 Kč s příslušenstvím s tím, že žalovaná jako nájemce bytu [číslo] v domě [adresa], v [obec], [ulice], žalobci jako pronajímateli, řádně neuhradila nájemné ve výši 1 724 Kč za měsíc červen 2020 splatné dne [datum] a nedoplatek z vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za období od [datum] do [datum] ve výši 27 902 Kč splatný dne [datum]. 2. Dále žalobce svou žalobu odůvodnil tím, že dle projektu fúze sloučením vyhotoveného dne [datum] zúčastněnými společnostmi [právnická osoba], se sídlem [adresa], [PSČ] [obec a číslo], [IČO], jako zanikající společnosti, a [právnická osoba], se sídlem [adresa žalobkyně], [IČO], jako nástupnické osoby, došlo k zániku zanikající společnosti bez likvidace a k přechodu jejího jmění na nástupnickou společnost, která ke dni zápisu přeměny změnila obchodní firmu na [právnická osoba], a která vstoupila do právního postavení zanikající společnosti. 3. Žalobce jako pronajímatel a žalovaná jako nájemce dne [datum] uzavřeli nájemní smlouvu (dále jen„ Nájemní smlouva“), na základě, které žalobce přenechal žalované k užívání výše uvedený byt. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou s účinností od [datum] na dobu jednoho měsíce. Nájem byl následně prodloužen dodatky [číslo] až 4 k uvedené nájemní smlouvě až do [datum]. Byt byl žalobci žalovanou předán dne [datum]. Žalovaná se zavázala žalobci hradit měsíční nájemné ve výši 3 936 Kč a do března 2020 ve výši 4 132 Kč měsíčně. Žalovaná neuhradila nájemné za měsíc červen 2020 ve výši 1 724 Kč. Žalovaná v období od [datum] do [datum] na službách poskytovaných s užíváním bytu spotřebovala služby za cenu 46 302 Kč a ve stejném období uhradila na zálohách na tyto služby částku 18 400 Kč. Dle provedeného vyúčtování žalovaná žalobci dluží za toto období částku 27 902 Kč. Vyúčtování bylo žalované doručeno dne [datum]. 4. Provedenými listinnými důkazy soud zjistil, že dle projektu fúze sloučením vyhotoveného dne [datum] zúčastněnými společnostmi [právnická osoba], se sídlem [adresa], [PSČ] [obec a číslo], [IČO], jako zanikající společnosti, a [právnická osoba], se sídlem [adresa žalobkyně], [IČO], jako nástupnické osoby, došlo k zániku zanikající společnosti bez likvidace a k přechodu jejího jmění na nástupnickou společnost, která ke dni zápisu přeměny změnila obchodní firmu na [právnická osoba], a která vstoupila do právního postavení zanikající společnosti. (Tyto skutečnosti jsou prokázány Výpisem z obchodního rejstříku žalobce ze dne [datum]) Žalobce je vlastníkem bytu [číslo] v domě [adresa], v [obec], [ulice] ([příjmení] skutečnost je prokázána Nahlížením do KN, resp. informací o pozemku parc. [číslo]) Předchůdce žalobce jako pronajímatel a žalovaná jako nájemce dne [datum] uzavřeli nájemní smlouvu (dále jen„ Nájemní smlouva“), na základě, které žalobce přenechal žalované k užívání výše uvedený byt. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou s účinností od [datum] do [datum] ([příjmení] skutečnost je prokázána Nájemní smlouvou ze dne [datum]) Nájem byl následně prodloužen dodatky [číslo] až 4 k uvedené nájemní smlouvě až do [datum]. ([příjmení] skutečnost je prokázána Dodatkem [číslo] až. 4 k Nájemní smlouvě) Byt byl žalobci dle tvrzení žalobce žalovanou předán dne [datum]. Žalovaná se zavázala žalobci hradit měsíční nájemné ve výši 3 936 Kč a do března 2020 ve výši 4 132 Kč měsíčně. Splatnost nájemného byla ve smlouvě sjednána k 1. dni kalendářního měsíce, za který se nájemné hradí. (Tyto skutečnosti jsou prokázány Nájemní smlouvou ze dne [datum] ve spojení s Dodatkem [číslo] až. 4 k Nájemní smlouvě) Žalovaná neuhradila nájemné za měsíc červen 2020 ve výši 1 724 Kč (Žalovaná v období od [datum] do [datum] na službách poskytovaných s užíváním bytu spotřebovala služby za cenu 46 302 Kč a ve stejném období uhradila na zálohách na tyto služby částku 18 400 Kč. Dle provedeného vyúčtování žalovaná žalobci dluží za toto období částku 27 902 Kč. Vyúčtování bylo žalované doručeno dne [datum] (Tyto skutečnosti jsou prokázány Odečty vodoměrů, RTN a elektroměrů ze dne [datum], Opisem karty úhrad nájemného z bytu za období od 02- 2020 do 07- 2020, řádným vyúčtováním služeb za období [datum] až [datum] ze dne [datum] spolu s dodejkou ze dne [datum]) Žalobce žalovanou vyzval k úhradě dlužné částky výzvou ze dne [datum] ([příjmení] skutečnost je prokázána výzvou k úhradě dlužné částky ze dne [datum] a dodejkou zásilky RR416681231CZ.) Žalovaná na svůj dluh do dnešního dne nic neuhradila. 5. Zjištěný skutkový stav soud posoudil podle ust. § 2201 a následujících z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen„ NOZ“), o nájmu, a § 2235 a následujících NOZ, o nájmu bytu, v nichž je zakotvena povinnost nájemce platit řádně nájemné a úhrady za plnění s nájmem spojená (včetně případných nedoplatků z jejich vyúčtování) po celou dobu trvání nájmu. Mezi žalobcem a žalovanou byl platně sjednán nájem předmětného bytu včetně výše nájemného. Žalovaná žalobci neuhradila nájemné ve výši 1 724 Kč za měsíc červen 2020 splatné dne [datum] a nedoplatek z vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za období od [datum] do [datum] ve výši 27 902 Kč splatný dne [datum]. Žalovaná se neuhrazením těchto částek dostala s placením svého dluhu do prodlení. Přiznaný úrok z prodlení vychází z ust. § 1970 NOZ ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Protože z prokázaných skutečností, plyne důvodnost uplatněného nároku ve smyslu citovaných zákonných ustanovení soud návrhu na vydání rozsudku vyhověl a zavázal žalovanou k zaplacení dlužné částky s příslušenstvím v celém rozsahu. (výrok I.) Lhůta k plnění byla určena v souladu s § 160 odst. 1 o.s.ř. 6. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 934 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 482 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 14b vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 29 626 Kč sestávající z částky 300 Kč za každý ze tří úkonů právní služby realizovaných před podáním návrhu ve věci včetně tří paušálních náhrad výdajů po 100 Kč dle § 14b odst. 5 písm. a) a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 1 200 Kč ve výši 252 Kč.