10 C 356/2022-69 — Okresní soud v Náchodě

1. Žalobou se žalobkyně domáhala po žalované zaplacení částky 23 999 Kč s příslušenstvím, jak je specifikováno ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalobkyně uvedla, že právní předchůdce žalobkyně [právnická osoba], [IČO] (dále jen„ původní věřitel“), uzavřel dne [datum] s žalovanou smlouvu o úvěru [číslo] (dále jen,, Smlouva“), jejímž předmětem byla úvěrovaná částka až ve výši 660 000 Kč. Nedílnou součástí smlouvy byly i Všeobecné obchodní podmínky právního předchůdce žalobkyně. Žalovaná se zavázala uhradit částku spolu s úrokem ve výši 4,29 % p.a. nejpozději do 20 let od první splátky po dočerpání úvěru formou anuitních splátek splatných vždy k 20. dni každého měsíce v předpokládané výši 4 101,10 Kč. Úvěr byl vyčerpán v plné výši dne 1 12 2017. S ohledem na dlouhodobé neplnění povinností ze strany žalované ji banka výzvou ze dne [datum] vyzvala k doplacení dlužné částky po splatnosti, která ke dni [datum] činila 19 853,35 Kč. Žalované byla poskytnuta 30 denní lhůta ke splacení. Dále byla žalovaná upozorněna, že v případě nedoplacení dlužné částky po splatnosti přistoupí banka k požadavku na okamžité jednorázové splacení úvěru. Smlouvou o postoupení pohledávky ze dne [datum] pak původní věřitel svou pohledávku za žalovanou postoupila na postupníka [právnická osoba], když výše postupované jistiny činila částku 583 243,90 Kč. Pohledávka byla postoupena s veškerým příslušenstvím a se všemi právy s pohledávkou souvisejícími. Toto postoupení bylo žalované řádně oznámeno přípisem ze dne [datum] Smlouva o postoupení pohledávky následně dne [datum] nabyla účinnosti. Přípisy ze dne [datum] byla žalovaná vyzvána k úhradě smluvních pokut za porušení ustanovení úvěrové a zástavní smlouvy. Smluvní pokuty ke dni splatnosti (tj. [datum]) ani nikdy poté uhrazeny nebyly. Žalovaná částka představuje následující smluvní pokuty: smluvní pokuta ve výši 499 Kč dle porušení čl. VII. odst. 2 ve spojení s ust. čl. IX odst. 5 (ii) úvěrové smlouvy (Porušení závazku, kdy se dlužník zavazuje splácet úvěr ve formě anuitních splátek úvěru), konkrétní porušení spočívající v tom, že žalovaná úvěr řádně nesplácela, a z tohoto důvodu došlo k zesplatnění úvěru, smluvní pokuta ve výši 500 Kč dle čl. VIII odst. 2 písm. c) ve spojení s ust. čl. IX odst. 6 úvěrové smlouvy (Porušení závazku, dle kterého je dlužník povinen dozajistit úvěr zástavním právem k další nemovitosti, nebo splatit odpovídající část úvěru v případě, že dojde ke snížení hodnoty zajištění úvěru). Porušení spočívající v tom, že nedošlo k nápravě při snížení hodnoty zajištění úvěru vyplývající z [list vlastnictví], kat. území [číslo] [obec]: Zápis Z [číslo] - [anonymizována dvě slova] k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 čj. [anonymizována dvě slova] [číslo] ze dne [datum]. Právní účinky zápisu k okamžiku [datum], smluvní pokuta ve výši [částka] dle čl. XI odst. 16 písm. a) ve spojení s ust. čl. IX odst. 6 úvěrové smlouvy (Porušení závazku dlužníka, dle kterého je povinen po celou dobu trvání úvěrového vztahu bez zbytečného odkladu písemně informovat banku o podstatných změnách osobní a finanční povahy). Porušení spočívající v tom, že žalovaná žalobkyni bez zbytečného odkladu neinformovala o podstatných změnách osobní a finanční povahy vyplývajících z [list vlastnictví], kat. území [číslo] [obec] Zápis Z [číslo] - [anonymizována dvě slova] k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 čj. [anonymizována dvě slova] [číslo] ze dne [datum]. Právní účinky zápisu k okamžiku [datum], smluvní pokuta ve výši 500 Kč dle čl. XI odst. 16 písm. c) ve spojení s ust. čl. IX odst. 6 úvěrové smlouvy (Porušení závazku dlužníka, dle kterého je povinen po celou dobu trvání úvěrového vztahu neprodleně banku písemně informovat o všech skutečnostech, které mají nebo by mohly mít za následek zhoršení finanční situace dlužníka nebo ohrožení schopností dlužníka splatit bance úvěr nebo zánik či zhoršení zajištění úvěru). Porušení spočívající v tom, že žalovaná žalobkyni bez zbytečného odkladu neinformovala o všech skutečnostech, mimo jiné i těch vyplývajících z [list vlastnictví], kat. území [číslo] [obec]: Zápis Z [číslo] - [anonymizována dvě slova] k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 čj. [anonymizována dvě slova] [číslo] ze dne [datum]. Právní účinky zápisu k okamžiku [datum], smluvní pokuta ve výši 500 Kč dle čl. XI odst. 16 písm. d) ve spojení s ust. čl. IX odst. 6 úvěrové smlouvy (Porušení závazku dlužníka, dle kterého je dlužník povinen po celou dobu trvání úvěrového vztahu neprodleně banku písemně informovat o vzniku pojistné události týkající se předmětu zajištění, o jakémkoli soudním, rozhodčím či správním řízení, jehož předmětem je či může být předmět zajištění či vznesení nároku třetí strany vůči předmětu zajištění, případně o dalších skutečnostech, které mohou mít vliv na snížení hodnoty předmětu zajištění). Konkrétně neinformovala o řízení, jehož předmětem je předmět zajištění. Porušení spočívající v tom, že žalovaný žalobkyni řádně neinformoval. Porušení dle [list vlastnictví], kat. území [číslo] [obec]: Zápis Z [číslo] - [anonymizována dvě slova] k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 čj. [anonymizována dvě slova] [číslo] ze dne [datum]. Právní účinky zápisu k okamžiku [datum], smluvní pokuta ve výši 500 Kč dle čl. XI odst. 16 písm. e) ve spojení s ust. čl. IX odst. 6 úvěrové smlouvy (Porušení závazku dlužníka, dle kterého je dlužník povinen po celou dobu trvání úvěrového vztahu písemně bance oznámit předem svůj úmysl přijmout další závazky či ručení vůči třetím osobám v rozsahu, které mohou ohrozit schopnost dlužníka splatit bance úvěr). Porušení spočívající v tom, že žalovaná žalobkyni řádně neinformovala. Porušení dle [list vlastnictví], kat. území [číslo] [obec]: Zápis Z [číslo] - [anonymizována dvě slova] k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 čj. [anonymizována dvě slova] [číslo] ze dne [datum]. Právní účinky zápisu k okamžiku [datum], smluvní pokuta ve výši 10.000 Kč dle čl. VI odst. 2 ve spojení s ust. čl. VI odst. 6 zástavní smlouvy (Porušení závazku, dle kterého se zástavce zavazuje neprodleně písemně oznámit zástavnímu věřiteli jakékoliv skutečnosti, které mohou mít nepříznivý vliv na hodnotu či možnost zpeněžení předmětu zajištění). Porušení spočívající v tom, že žalovaná žalobkyni řádně neinformovala o skutečnostech vztahujících se k exekučnímu řízení. Porušení dle [list vlastnictví], kat. území [číslo] [obec]: Zápis Z [číslo] - [anonymizována dvě slova] k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 čj. [anonymizována dvě slova] [číslo] ze dne [datum]. Právní účinky zápisu k okamžiku [datum], smluvní pokuta ve výši 10 000 Kč dle čl. IV odst. 1 ve spojení s ust. čl. VI odst. 6 zástavní smlouvy (Porušení závazku dle kterého se zástavce zavazuje, že do zániku zástavního práva dle této smlouvy bez předchozího písemného souhlasu zástavního věřitele předmět zajištění nepřevede, ani jinak neumožní nabytí jakéhokoliv práva k němu). Konkrétní porušení spočívá v tom, že žalovaná umožnila postižení zástavy exekučním příkazem. Porušení dle [list vlastnictví], kat. území [číslo] [obec]: Zápis Z [číslo] - [anonymizována dvě slova] k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 čj. [anonymizována dvě slova] [číslo] ze dne [datum]. Právní účinky zápisu k okamžiku [datum], smluvní pokuta ve výši 500 Kč dle porušení čl. VIII odst. 2 b) ve spojení s ust. čl. IX odst. 6 úvěrové smlouvy (Porušení závazku, kdy se je dlužník povinen od vzniku zástavního práva po celou dobu trvání smlouvy zabezpečit pojištění zástavy, a to včetně živelného pojištění. Současně se dlužník zavazuje řádně a včas hradit pojistné. Toto musí dlužník řádně doložit předložením originálu pojistné smlouvy nebo pojistky). Konkrétní porušení spočívá v tom, že předmětné dokumenty vztahující se k pojištění nebyly ve stanovené době předloženy, a žalobkyně má za to, že předmět zástavy není řádně pojištěn, a že pojištění není řádně, v rozporu s úvěrovou smlouvou, hrazeno, smluvní pokuta ve výši 500 Kč dle porušení čl. IX odst. 13 ve spojení s ust. čl. IX odst. 6 úvěrové smlouvy (Porušení závazku, kdy banka má právo požadovat podklady pro stanovení obvyklé ceny nemovitosti jak před poskytnutím úvěru, tak po dobu trvání úvěrového vztahu v případě, že došlo ke snížení hodnoty zajištění úvěru). Konkrétní porušení spočívá v tom, že žalovaná předmětné dokumenty žalobkyni ve stanoveném termínu nepředložila. Výše smluvní pokuty je stanovena dle čl. IX odst. 5 (ii) úvěrové smlouvy, kdy pokud bude dlužník v prodlení s plněním svých peněžitých povinností podle smlouvy, zejména pak v případě prodlení s plněním povinnosti řádně a včas splácet úvěr, bude povinen uhradit bance na základě písemné výzvy smluvní pokutu ve výši 499 Kč. Dále je výše smluvní pokuty stanovena dle čl. IX odst. 6 úvěrové smlouvy, kdy v případě, že bude dlužník v prodlení s plněním svých nepeněžitých povinností podle smlouvy, bude povinen uhradit bance na základě písemné výzvy banky smluvní pokutu ve výši 500 Kč. Žalobkyně tak uplatňuje