8 C 155/2021-29 — Okresní soud v Nymburce

Žalobkyně se domáhaly rozhodnutí, kterým by byla žalovaným uložena povinnost zaplatit žalobkyním 107 500 Kč s příslušenstvím. Žaloba byla odůvodněna tím, že dne 14.8.2020 uzavřeli kupní smlouvu, jejímž předmětem byl prodej pozemku parc. č. st. 129, jehož součástí je stavba [adresa], pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] vše v k.ú. [část obce] u [obec]. Žalovaní byly dle smlouvy povinni složit kupní cenu 2 500 000 Kč do advokátní úschovy do 24.8.2020. Tuto povinnost žalovaní nesplnili. Dne 7.10.2020 bylo žalovaným zasláno sdělení o odstoupení od smlouvy a výzva k úhradě smluvní pokuty ve výši 0,1 % denně z dlužné částky. Ke dni odstoupení činilo prodlení žalovaných 43 dní, tedy 107 500 Kč. Naposledy byli žalovaní vyzváni dopisem ze dne 3.2.2021. žalovaní se k žalobě nevyjádřili. Soud ve věci rozhodoval bez nařízení jednání ve smyslu ustanovení § 115a o.s.ř. na základě listinných důkazů předložených účastníky, neboť svůj souhlas vyslovili postupem dle ustanovení § 101 odst. 4 o.s.ř. Z listiny označené jako„ Kupní smlouva“ soud zjistil, že tato byla podepsána žalobkyněmi jako prodávajícími a žalovanými jako kupujícími dne 14.8.2020. Předmětem smlouvy byl prodej pozemku parc. č. st. 129, jehož součástí je stavba [adresa], pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] vše v k.ú. [část obce] u [obec]. Žalovaní se zavázali složit kupní cenu 2 500 000 Kč do advokátní úschovy do deseti dnů od podepsání smlouvy. pro případ porušení závazku složit kupní cenu do advokátní úschovy byla sjednána smluvní pokuta ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení. Dále bylo ujednáno, že nebude-li kupní cena složena do advokátní úschovy do 30 dnů ode dne splatnosti, má strana prodávající právo odstoupit od smlouvy. Dne 8.10.2020 bylo žalovaným odesláno odstoupení od smlouvy ze dne 7.10.2020 a výzva k zaplacení 107 500 Kč. Dopisem ze dne 3.2.2021 byli žalovaní vyzváni k zaplacení dlužné částky před podáním žaloby. Podle § 2079 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o.z.“), kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu. Podle § 2001 o.z. od smlouvy lze odstoupit, ujednají-li si to strany, nebo stanoví-li tak zákon. § 2048 odst. 1 o.z. ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda. Smluvní pokuta může být ujednána i v jiném plnění než peněžitém. Na základě předložených listinných důkazů ve světle shora citovaných ustanovení dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Účastníci uzavřeli kupní smlouvu ve smyslu § 2079 odst. 1 o.z. na základě se žalovaní zavázali zaplatit kupní cenu do advokátní úschovy do deseti dnů od podpisu smlouvy, což neučinili. V souladu se smluvním ujednáním pak žalobkyně odstoupily od smlouvy. S ohledem na to, že žalovaní byly v prodlení s placením kupní ceny, vzniklo žalobkyním právo požadovat smluvní pokutu ve smyslu § 2048 o.z. ve výši 0,1% z dlužné částky 2 500 000 Kč za každý den prodlení, přičemž prodlení trvalo 43 dnů. Dlužná částka tak činí 107 500 Kč. S ohledem na to, že žalovaní byly počínaje 11.10.2020 v prodlení s placením smluvní pokuty, náleží žalobkyním rovněž úroky z prodlení dle § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyním, jež byly v řízení zcela úspěšné, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 21 784,50 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 4 300 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 107 500 Kč sestávající z částky 5 420 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky 2 710 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 14 450 Kč ve výši 3 034,50 Kč.