16 C 220/2024-41 — Okresní soud v Nymburce

1. Žalobkyně se žalobou, došlou soudu dne , datum, , domáhala nahrazení projevu vůle žalované k uzavření smlouvy ve znění uvedeném shora ve výroku I. Tvrdila, že s žalovanou uzavřela dne , datum, smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , adresa, kNN č. parc. , Anonymizováno, , na základě níž se žalovaná mj. zavázala uzavřít na výzvu žalobkyně smlouvu o zřízení věcného břemene, a to za účelem naplnění ust. § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona (dále též „EZ“), tedy pro potřeby využití pozemku žalované ke zřízení, umístění, provozování a opravám zařízení distribuční soustavy – konkrétně osazení pilíře s kabelovou skříní SR502 na hranici pozemku (v prodloužení oplocení), nové kabelové vedení 1kV, přepojení stáv. HDV pro rodinný dům č. p. 41, demontáž stávajícího pilíře s kabelovou skříní SS200/41. Ve smlouvě o smlouvě budoucí bylo ujednáno, že budoucí oprávněná se zavazuje zaslat výzvu dle odstavce 3. budoucí povinné ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců od kolaudace zařízení distribuční soustavy (popř. od jeho uvedení do provozu) nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy, přičemž budoucí povinná se zavazuje vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 60 dnů ode dne doručení výzvy. Dne , datum, vydal , právnická osoba, , adresa, – stavební úřad, Kolaudační souhlas č. j. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, ke stavbě , adresa, kNN č. parc. , Anonymizováno, (číslo stavby , Anonymizováno, -, Anonymizováno, -, Anonymizováno, ) na pozemcích parc. č. , hodnota, , , Anonymizováno, /1 a st. , Anonymizováno, v k. ú. , adresa, , která se nachází (mimo jiné) na pozemku žalované. Dopisem ze dne , datum, , jehož přílohou byl návrh smlouvy o zřízení věcného břemene včetně geometrického plánu, žalobkyně vyzvala žalovanou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaná ani na opakované výzvy smlouvu neuzavřela, čímž žalobkyni vzniklo právo domáhat se nahrazení jejího projevu vůle u soudu.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.3. Ve věci bylo rozhodnuto na základě listinných důkazů bez nařízení jednání za podmínek § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále též „o. s. ř.“), když žalobkyně s takovým postupem souhlasila a žalovaná se k výzvě soudu nevyjádřila, v důsledku čehož se má za to, že s takovým postupem souhlasí.4. Na základě listinných důkazů vzal soud za prokázaný tento skutkový stav věci:Žalovaná je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. st. 61, jehož součástí je stavba č.p. 41, v katastrálním území , adresa, (zřejmé z výpisu z katastru nemovitostí). Účastnice uzavřely dne , datum, smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , adresa, kNN č. parc. , Anonymizováno, , na základě níž se zavázaly za níže uvedených podmínek uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, jejímž předmětem bude zřízení věcného břemene podle § 25 odst. 4 EZ za jednorázovou náhradu , částka, , kdy obsahem věcného břemene bude právo žalobkyně umístit, provozovat, opravovat a udržovat zařízení distribuční soustavy na dotčené nemovitosti, provádět jeho obnovu, výměnu a modernizaci, a povinnosti žalované výkon těchto práv strpět, přičemž předpokládaný rozsah omezení dotčené nemovitosti věcným břemenem činí 1 m² a nepřesáhne rozsah vymezený v situačním plánku, který je přílohou této smlouvy; žalobkyně se zavázala po dokončení stavby zařízení distribuční soustavy vytvořit geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcného břemene, smlouvu o zřízení věcného břemene a zaslat žalované písemnou výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, jejíž přílohou bude smlouva a geometrický plán, a to do 6 kalendářních měsíců od kolaudace zařízení distribuční soustavy, popř. jeho uvedení do provozu, nejpozději vak do 5 let od uzavření této smlouvy, a žalovaná se zavázala smlouvu o zřízení věcného břemene uzavřít nejpozději do 60 dnů ode dne doručení výzvy; žalovaná současně udělila souhlas žalobkyni s provedením stavby spočívající v osazení pilíře s kabelovou skříní SR502 na hranici pozemku (v prodloužení oplocení), novém kabelovém vedení 1kV, přepojení stáv. HDV pro rodinný dům č. p. 41, demontáži stávajícího pilíře s kabelovou skříní , Anonymizováno, /, Anonymizováno, (zřejmé z uvedené smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene se situačním plánkem). , právnická osoba, , adresa, – stavební úřad vydal dne , datum, kolaudační souhlas č. j. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, ke stavbě , adresa, kNN č. parc. , Anonymizováno, (číslo stavby , Anonymizováno, -, Anonymizováno, -, Anonymizováno, ) na pozemcích parc. č. , hodnota, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a parc. č. st. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , kdy stavba byla povolena rozhodnutím ze dne , datum, , č.j. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, ; kolaudační souhlas byl odesílán i žalované (zřejmé z kolaudačního souhlasu a seznamu odeslané pošty). Žalobkyně nechala vyhotovit geometrický plán s vyznačením rozsahu věcného břemene, a to geometrický plán č. , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, , potvrzený Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm , adresa, , dne , datum, pod č. PGP – , Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, (zřejmé z uvedeného geometrického plánu). Dopisem ze dne , datum, , jehož přílohou byl návrh smlouvy o zřízení věcného břemene, včetně geometrického plánu, žalobkyně vyzvala žalovanou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, odpovídající petitu žaloby; k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene byla žalovaná ještě upomínána dopisy ze dne , datum, a , datum, (zřejmé z čestného prohlášení ze dne , datum, a návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene, jehož přílohou byl geometrický plán).5. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále též „o. z.“), smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.6. Podle § 1786 o. z., zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.7. Podle § 1787 odst. 1 o. z., nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Podle § 1877 odst. 2 o. z., obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.8. Podle § 1788 odst. 1 o. z., nevyzve-li oprávněná strana zavázanou stranu k uzavření smlouvy včas, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká. Podle § 1788 odst. 2 o. z., změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o smlouvě budoucí zřejmě vycházely, do té míry, že na zavázané straně nelze rozumně požadovat, aby smlouvu uzavřela, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká. Neoznámí-li zavázaná strana oprávněné straně změnu okolností bez zbytečného odkladu, nahradí oprávněné straně škodu z toho vzniklou.9. Podle § 1260 odst. 1. o. z., služebnost se nabývá smlouvou, pořízením pro případ smrti nebo vydržením po dobu potřebnou k vydržení vlastnického práva k věci, která má být služebností zatížena. Ze zákona nebo rozhodnutím orgánu veřejné moci se služebnost nabývá v případech stanovených zákonem.10. Podle § 1262 odst. 1 o. z., zřizuje-li se právním jednáním služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu, vzniká zápisem do takového seznamu. Vzniká-li služebnost k věci zapsané do veřejného seznamu na základě jiné právní skutečnosti, zapíše se do veřejného seznamu i v takovém případě.11. Podle § 25 odst. 4 EZ, provozovatel distribuční soustavy je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 3 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu ve výši ceny zjištěné podle oceňovacího předpisu, pokud se strany nedohodnou jinak; v případě, že vlastník není znám nebo určen nebo proto, že je prokazatelně nedosažitelný nebo nečinný nebo nedošlo k dohodě s ním a jsou-li dány podmínky pro omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě podle zvláštního právního předpisu, vydá příslušný vyvlastňovací úřad na návrh příslušného provozovatele distribuční soustavy rozhodnutí o zřízení věcného břemene umožňujícího využití této nemovitosti nebo její části. To platí i v případě, kdy je stavba, pro kterou se právo vyvlastňuje, zřizována nebo již byla zřízena a zřízení věcného břemene nezmařil provozovatel distribuční soustavy.12. Na základě zji