17 C 171/2023-278 — Okresní soud v Olomouci

1. Žalobce se v řízení domáhal zrušení podílového spoluvlastnictví žalobce a žalovaného k nemovitostem uvedeným ve výroku I. tohoto rozhodnutí (dále jen „Nemovitosti“) a jejich vypořádání. Žalobce uvedl, že na základě usnesení Okresního soudu v Olomouci ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, a usnesení Okresního soudu v Olomouci ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , se účastníci stali podílovými spoluvlastníky Nemovitostí, každý s podílem ½ id. Vztahy mezi účastníky jsou dlouhodobě vyhrocené, nestýkají se a prakticky spolu nekomunikují. Žalobce se pokusil o vypořádání spoluvlastnictví dohodou, žalovaný však nereagoval. Žalobce navrhl, aby do jeho výlučného vlastnictví byly přikázány - jednotka č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, (garáž) v budově č. p. , Anonymizováno, postavené na pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, a s jednotkou související podíl na společných částech budovy č. p. , Anonymizováno, a pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, ve výši , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zapsaná na LV č. , hodnota, , v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , jednotka č. , Anonymizováno, /2 (byt) v budově č. p. , Anonymizováno, postavené na pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, a s jednotkou související podíl na společných částech budovy č. p. , Anonymizováno, a pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, ve výši , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zapsaná na LV č. , hodnota, , v katastrálním území , jméno FO, u Olomouce, obec , adresa, , pozemek parc. č. st. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , zapsaná na LV č. , hodnota, , v katastrálním území a obci , adresa, , pozemek parc. č. , Anonymizováno, /3, parc. č. , Anonymizováno, /6, parc. č. , hodnota, , parc. č. , hodnota, , parc. č. , Anonymizováno, /1, parc. č. , Anonymizováno, /1, parc. č. , Anonymizováno, /2, parc. č. , Anonymizováno, /3, parc. č. , Anonymizováno, /4, parc. č. , Anonymizováno, /1, parc. č. , hodnota, , parc. č. , Anonymizováno, /1, parc. č. , Anonymizováno, /2, parc. č. , Anonymizováno, /1, parc. č. , Anonymizováno, /1, parc. č. , Anonymizováno, /2, a parc. č. , hodnota, , vše zapsané na LV č. , hodnota, , v katastrálním území a obci , adresa, . Dále navrhl, aby do výlučného vlastnictví žalovaného byly přikázány - jednotka č. , Anonymizováno, /2 (byt) v budově č. p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, postavené na pozemcích parc. č. st. , Anonymizováno, , st. , Anonymizováno, a st. , Anonymizováno, a s jednotkou související podíl na společných částech budovy č. p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a pozemcích parc. č. st. , Anonymizováno, , st. , Anonymizováno, a st. , Anonymizováno, ve výši , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zapsaná na LV č. , hodnota, , v katastrálním území , jméno FO, u Olomouce, obec , adresa, , jednotka č. , Anonymizováno, /5 (byt) v budově č. p. , Anonymizováno, postavené na pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, a s jednotkou související podíl na společných částech budovy č. p. , Anonymizováno, a pozemku parc. č. st. , Anonymizováno, ve výši , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zapsaná na LV č. , hodnota, , v katastrálním území , jméno FO, u Olomouce, obec , adresa, , jednotka č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, (garáž) v budově č. p. , Anonymizováno, postavené na pozemcích parc. č. st. , Anonymizováno, /1, st. , Anonymizováno, /2 a st. , Anonymizováno, /3 a s jednotkou související podíl na společných částech budovy č. p. , Anonymizováno, a pozemcích parc. č. st. , Anonymizováno, /1, st. , Anonymizováno, /2 a st. , Anonymizováno, /3 ve výši , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zapsaná na LV č. , hodnota, , v katastrálním území , jméno FO, u Olomouce, obec , adresa, , jednotka č. , Anonymizováno, /7 (byt) v budově č. p. , Anonymizováno, postavené na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a s jednotkou související podíl na společných částech budovy č. p. , Anonymizováno, a pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, ve výši , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zapsaná na LV č. , hodnota, , v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , jednotka č. , Anonymizováno, /18 (jiný nebytový prostor) v budově č. p. , Anonymizováno, postavené na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a s jednotkou související podíl na společných částech budovy č. p. , Anonymizováno, a pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, ve výši , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zapsaná na LV č. , hodnota, , v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, . Žalobce uvedl, že uvedené nemovitosti, požaduje přikázat žalovanému s ohledem na žalovaného vztah k těmto nemovitostem, když bytovou jednotku č. , Anonymizováno, /7 užíval syn žalovaného, než zemřel, bytovou jednotku č. , Anonymizováno, /2 žalovaný v minulosti pronajímal a mohla by tak do budoucna představovat jeho pravidelný zdroj příjmů a bytovou jednotku č. , Anonymizováno, /5, vč. nebytového prostoru č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , žalovaný užívá k vlastnímu bydlení. Nakonec žalobce navrhl, že žalovanému na vypořádací podíl uhradí 390 790 Kč.2. Okresní soud v , adresa, byl příslušný rozhodovat ve věci zrušení a vypořádání spoluvlastnictví účastníků k Nemovitostem v k. ú. , adresa, a v k. ú. , adresa, na základě usnesení Krajského soudu v , adresa, ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , a usnesení Krajského soudu v , adresa, ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , o přikázání věci.3. Žalovaný se ve věci vyjádřil tak, že se žalobami nesouhlasí.4. K jednání nařízenému na , datum, se žalovaný bez řádné a včasné omluvy nedostavil, ačkoliv byl řádně předvolán.5. Soud učinil ve věci následující skutková zjištění:- z usnesení Okresního soudu v Olomouci ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , a usnesení Okresního soudu v Olomouci ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, bylo zjištěno, že žalobce a žalovaní nabyli v řízení o pozůstalosti po , jméno FO, mj. i výše uvedené Nemovitosti, každý v podílu ½ id.;- z dopisu ze dne , datum, bylo zjištěno, že zástupce žalobce vyzval žalovaného, aby se dostavil na osobní schůzku do kanceláře zástupce žalobce za účelem uzavření dohody o způsobu vypořádání podílového spoluvlastnictví;- ze žaloby žalobce ze dne , datum, podané u Okresního soudu ve , adresa, a ze žaloby žalobce ze dne ze dne , datum, podané u Okresního soudu v , adresa, bylo zjištěno, že žalobce podal uvedené žaloby na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k části Nemovitostí, které jsou předmětem tohoto řízení, k soudům příslušným podle katastrálního území, kde se Nemovitosti nachází;- z usnesení Krajského soudu v , adresa, ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , bylo zjištěno, že věc vedená u Okresního soudu v , adresa, pod sp. zn. , spisová značka, se přikazuje Okresnímu soudu v Olomouci;- z usnesení Krajského soudu v , adresa, ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , bylo zjištěno, že věc vedená u Okresního soudu ve , adresa, – pobočce , Anonymizováno, , Anonymizováno, pod sp. zn. , spisová značka, se přikazuje Okresnímu soudu v Olomouci;- ze znaleckého posudku č. pol. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vypracovaného dne , datum, znalkyní , tituly před jménem, , jméno FO, , znalkyní z oboru Ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí, bylo zjištěno, že celková obvyklá cena Nemovitostí činila 18 220 790 Kč. Obvyklá cena bytové jednotky č. , Anonymizováno, /7 v k. ú. , adresa, činila 1 264 000 Kč, jednotky č. , Anonymizováno, /8- nebytového prostoru v k. ú. , adresa, činila 0 Kč, bytové jednotky č. , Anonymizováno, /2 v k. ú. , jméno FO, u , adresa, činila 3 511 000 Kč, jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, – nebytový prostor v k. ú. , adresa, činila 455 000 Kč, bytové jednotky č. , Anonymizováno, /2 v k. ú. , jméno FO, u Olomouce činila 4 051 000 Kč, bytové jednotky č. , Anonymizováno, /5 v k. ú. , jméno FO, u Olomouce činila 3 481 000 Kč, jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, – nebytový prostor v k. ú. , jméno FO, u Olomouce činila 659 000 Kč, rodinného domu č.p. , Anonymizováno, a pozemků parc. č. st. , Anonymizováno, , p.č. , Anonymizováno, /1 a , Anonymizováno, /4 v k. ú. , adresa, činila 3 800 000 Kč a pozemků v nezastavitelném území v k. ú. , adresa, činila 999 790 Kč;- z potvrzení o zůstatku účtu ze dne , datum, bylo zjištěno, že zůstatek na účtu žalobce č. , č. účtu, ke dni , datum, činil 471 562,12 Kč.6. Na základě výše uvedených zjištění dospěl soud k tomu závěru o skutkovém stavu věci:Žalobce a žalovaný jsou na základě usnesení Okresního soudu v Olomouci ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , a usnesení Okresního soudu v Olomouci ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , podílovými spoluvlastníky Nemovitostí, každý s podílem o velikosti ½ id. Dopisem ze dne , datum, zástupce žalobce vyzval žalovaného k jednání o uzavření dohody ohledně způsobu vypořádání podílového spoluvlastnictví. Podle znaleckého posudku č. pol. , Anonymizováno, /, An