18 C 162/2023-29 — Okresní soud v Ostravě

1. Žalobce se žalobou doručenou soudu dne [datum] domáhal po žalovaných zaplacení částky [částka] s příslušenstvím v podobě zákonných úroků z prodlení s odůvodněním, že žalovaní jsou vlastníky bytové jednotky [číslo] v domě [adresa] stojícím na pozemku parc. [číslo] v katastrálním území Moravská Ostrava, obec Ostrava, zapsaném na [list vlastnictví] s podílem na společných částech domu a pozemku ve výši [číslo] vzhledem k celku. Žalovaní jsou členy žalobce a z tohoto členství jim plynou práva a povinnosti, a to mj. povinnost hradit náklady spojené se správou domu a pozemku a úhrady za služby spojené s užíváním bytu, které jsou konkretizovány ve výpočtovém listu. Žalovaní jsou povinni hradit příspěvky do fondu oprav a zálohy za služby související s užíváním jednotky s účinností od [datum] ve výši 5 771 Kč měsíčně. Žalovaní za měsíce září 2021, listopad 2021, březen 2022 a duben 2022 na těchto platbách neuhradili ničeho. Celková dlužná částka za tyto 4 měsíce činí 23 084 Kč. 2. Opatrovník žalovaného 1. uvedl, nechť soud ve věci rozhodne podle výsledků provedeného dokazování. 3. Žalovaná 2. se ve věci žádným způsobem nevyjádřila. 4. K ústnímu jednání dne [datum] se žalovaná 2. nedostavila, přičemž svou neúčast neomluvila ani nepožádala z důležitého důvodu o odročení jednání. Soud proto jednal v souladu s ust. § 101 odst. 3 o. s. ř. v nepřítomnosti žalované 2. 5. Soud provedl navržené důkazy a dospěl k následujícím skutkovým zjištěním a závěrům. 6. Z Výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek soud zjistil, že žalobce vznikl [datum] a do rejstříku společenství vlastníků jednotek byl zapsán [datum]. 7. Z Výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalovaní byli k [datum] zapsáni jako vlastníci (v SJM) jednotky [číslo] v budově [adresa] v části obce Moravská Ostrava, obec Ostrava, katastrální území Moravská Ostrava. Podíl žalovaných na společných částech činil [číslo]. 8. Z Výpočtového listu soud zjistil, že žalovaní byli s účinností od [datum] povinni hradit příspěvky do fondu oprav a zálohy za služby související s užíváním jednotky [číslo] v domě [ulice a číslo], [obec] částku 5 771 Kč měsíčně. 9. [příjmení] [příjmení] pohledávek soud zjistil, že ke dni [datum] žalovaní neuhradili příspěvky do fondu oprav a zálohy za služby související s užíváním jednotky za září 2021, listopad 2021, březen 2022 a duben 2022, a to v celkové výši 23 084 Kč (tj. 4 x 5 771 Kč). 10. Z ostatních provedených důkazů soud nezjistil žádné skutečnosti, které by měly význam pro rozhodnutí ve věci samé. 11. Po právní stránce posoudil soud věc podle ust. § [číslo], § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen o. z.). Povinností žalovaných jako vlastníků bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] v části obce Moravská Ostrava, obec Ostrava s podílem na společných částech [číslo] bylo s účinností od [datum] přispívat na správu domu a pozemku a platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu částkou ve výši 5 771 Kč měsíčně. Předmětem řízení byly neuhrazené platby za září 2021, listopad 2021, březen 2022 a duben 2022. Žalovaní v řízení netvrdili ani neprokázali, že by tyto povinné platby za uvedená období žalobci uhradili. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl a zavázal žalované k úhradě dlužné částky společně a nerozdílně. Nezaplacením jednotlivých plateb ve lhůtě jejich splatnosti do konce příslušného měsíce, za který se tyto povinné platby hradí, se žalovaní dostali do prodlení ve smyslu ust. § 1970 o. z., čímž jim vznikla povinnost zaplatit žalobci úroky z prodlení, jejich výše je v souladu s ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky. 12. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalobce byl v řízení zcela procesně úspěšný, a proto mu soud přiznal plnou náhradu nákladů řízení ve výši 9 490,80 Kč. Tato částka se skládá z odměny advokáta za 3 úkony právní služby (1. příprava a převzetí zastoupení, 2. sepis žaloby, 3. účast u jednání dne [datum]) dle § 11 odst. 1 písm. a), písm. d) a písm. g) vyhlášky č. 177/1996 Sb. (dále jen vyhlášky) v celkové výši 6 180 Kč, když sazba za jeden úkon právní služby odpovídá částce 2 060 Kč (§ 8 odst. 1 ve spojení s § 7 bod 5. vyhlášky). Za každý úkon právní služby soud žalobci přiznal náhradu hotových výdajů dle § 13 odst. 4 vyhlášky po 300 Kč, což činí celkem 900 Kč. Náhrada 21 % DPH dle § 137 odst. 3 o. s. ř. z přiznané odměny a náhrad odpovídá částce 1 486,80 Kč. Dále soud žalobci jako součást nákladů řízení přiznal zaplacený soudní poplatek ve výši 924 Kč. 13. Dlužnou částku včetně příslušenství jakož i náklady řízení byli žalovaní zavázáni zaplatit žalobci společně a nerozdílně ve lhůtě dle § 160 odst. 1 o. s. ř., k náhradě nákladů řízení soud žalované zavázal k rukám zástupce žalobce dle § 149 odst. 1 o. s. ř.