ECLI: ECLI:CZ:OSPE:2023:5.C.87.2023.2 Datum: 2023-05-29 Předmět: o určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene Ustanovení: ["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 25 z. č. 458/2000 Sb.", "§ 1257 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1785 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1786 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1787 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 509 z. č. 89/2012 Sb."] ["osobní služebnost""peněžité plnění""služebnost""smlouva o smlouvě budoucí""tíseň""věcná břemena"]
O co šlo: o určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene (["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 25 z. č. 458/2000 Sb.", "§ 1257 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1785 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1786 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1787 z. č. 89/2012)
Žalobce podal dne 17.4.2023 u zdejšího soudu žalobu a domáhal se vydání rozsudku, kterým by soud nahradil projev vůle žalované ohledně uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ve znění uvedeném v I. výroku tohoto rozsudku, ke které se žalovaná zavázala podle smlouvy o smlouvě budoucí ze dne 30.6.2020, v níž se účastníci dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ [anonymizováno] [obec], [anonymizována dvě slova]“. [stát. instituce] – Stavební úřad vydal dne 16.2.2022 kolaudační souhlas s užíváním této stavby, předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby ze dne 11.2.2022, [číslo]. Svůj závazek uzavřít s žalobcem předmětnou smlouvu žalovaná nesplnila.
Žalovaná se k jednání soudu nedostavila, k věci se nevyjádřila.
Z výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] pro obec a k.ú. [obec] vyplývá, že žalovaná vlastní pozemek parc.č. St. [anonymizováno], jehož součástí je stavba rodinného domu [adresa] na pozemku stojící a dále pozemek parc. [číslo]. Ze smlouvy o smlouvě budoucí ze dne 30.6.2020, [číslo] o
6 5 C 87/2023
smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, uzavřené mezi účastníky, vyplývá, že se žalovaná zavázala uzavřít se žalobcem smlouvu o zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, ve smlouvě popsaného, za účelem umístění distribuční soustavy na uvedených pozemcích, a to nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby s názvem„ [anonymizováno] [obec], [anonymizována dvě slova], jedná se o síť technického vybavení, byla sjednána za věcné břemeno úplata ve formě jednorázové náhrady 2 000 Kč, která bude žalobcem žalované zaplacena ve lhůtě 60 dnů od doručení oznámení o povolení vkladu do katastru nemovitostí dle smlouvy o zřízení věcného břemene. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby ze dne 11.2.2022 a z kolaudačního souhlasu s užíváním stavby [stát. instituce], Stavební úřad ze dne 16.2.2022, č.j. [spisová značka], vyplývá, že předmětná stavba byla dokončena, předána žalobci a byl udělen souhlas s jejím užíváním. Z čestného prohlášení mandatáře ze dne 5.1.2023 vyplývá, že žalobce vyzval prostřednictvím mandatáře žalovanou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalobce dále soudu doložil, že žalované zaslal předžalobní výzvu.
Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále pouze o.z.) se smlouvou o smlouvě budoucí nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Podle § 1786 o.z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí. Nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana dle § 1787 odst. 1 o.z. požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud.
Z provedeného dokazování vyplývá, že účastníci uzavřeli dle § 1785 o.z. dne 12.4.2021 smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, ve které byl obsah budoucí smlouvy dostatečně vymezen. Poté, co byla stavba kabelového vedení NN na předmětných pozemcích ve vlastnictví žalované dokončena a předána žalobci k užívání, žalobce žalovanou vyzval ve lhůtě uvedené ve smlouvě dle § 1786 o.z. k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, konkrétní návrh jím podepsané smlouvy jí zaslal, ovšem žalovaná svou povinnost ohledně jejího uzavření nesplnila. Za této situace žalobce oprávněně žalobou požaduje nahrazení projevu vůle žalované uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene. Protože tedy žalobce vyzval žalovanou ve sjednané lhůtě k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a žalovaná svou povinnost uzavřít smlouvu nesplnila, soud za použití § 1786 o.z. této žalobě vyhověl.
Protože žalobce byl ve věci zcela úspěšný, má podle § 142 odst. 1 o.s.ř. právo na náhradu nákladů řízení a soud tedy žalované uložil povinnost zaplatit žalobce náklady řízení ve výši 2 000 Kč, které žalobci vznikly zaplacením soudního poplatku z žaloby.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.