§ 1786 občanský zákoník – Povinnost uzavřít budoucí smlouvu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf stanoví, že strana, která se ve smlouvě o smlouvě budoucí zavázala uzavřít v budoucnu jinou smlouvu, musí tuto budoucí smlouvu uzavřít bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu oprávněná strana vyzve v souladu s původní smlouvou. Pokud jste se zavázali uzavřít budoucí smlouvu (např. kupní smlouvu na nemovitost), musíte ji uzavřít, jakmile vás k tomu druhá strana řádně vyzve. (§ 1786 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba: „Zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.“
- Judikatura: na § 1786 odkazuje 13 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste se zavázali uzavřít budoucí smlouvu (např. kupní smlouvu na nemovitost), musíte ji uzavřít, jakmile vás k tomu druhá strana řádně vyzve.
- Výzva k uzavření budoucí smlouvy musí být v souladu s tím, co bylo ujednáno v původní smlouvě o smlouvě budoucí.
- Po obdržení takové výzvy nemůžete s uzavřením budoucí smlouvy otálet, musíte ji uzavřít "bez zbytečného odkladu".
Na co si dát pozor
- Je důležité dodržet podmínky výzvy k uzavření budoucí smlouvy, které byly sjednány v původní smlouvě o smlouvě budoucí.
- Pokud zavázaná strana smlouvu neuzavře, může oprávněná strana požadovat určení obsahu budoucí smlouvy soudem.
- Povinnost uzavřít budoucí smlouvu může zaniknout, pokud oprávněná strana nevyzve k uzavření včas, nebo pokud se podstatně změní okolnosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1786
Jak soudy aplikují § 1786
Konkrétně dovolatelka formulovala tyto otázky: (a) Otázka dispozitivnosti § 1786 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.“), která dle názoru dovolatelky nebyla v rozhodování dovolacího soudu dosud vyřešena.
Odvolací soud založil své rozhodnutí na právních závěrech, že byť žalobkyně ve smyslu ustanovení § 1786 o. z. dne 10. 8. 2022 vyzvala žalovaného, s nímž uzavřela smlouvu o budoucí kupní smlouvě (§ 1785 o. z.), k uzavření realizační (kupní) smlouvy, nevznikla mu povinnost tuto smlouvu uzavřít, neboť k uvedenému datu nebyla uhrazena kupní cena v plné výši (nebyly splněny podmínky sjednané ve smlouvě o smlouvě budoucí), a že realizační smlouvu již nelze uzavřít, neboť …
Žalovaný jako strana zavázaná povinností uzavřít realizační smlouvu bez zbytečného odkladu k výzvě oprávněné strany (žalobkyně) podle smlouvy o smlouvě budoucí (§ 1786 zákona č. 89/ 2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů; dále jen „o. z.“), nesplnil; žaloba je tudíž důvodná.
Právní otázky
Související
§ 14 (Zákon o realitním zprostředkování a o zm)§ 163 PŘÍPRAVNÉ SMLOUVY (Hospodářský zákoník)§ 163 (Zákon, kterým se mění a doplňuje hospodá)§ 116 Smlouva o přípravě dodávek (Hospodářský zákoník)§ 116 Smlouva o přípravě dodávek (Zákon, kterým se mění a doplňují některá)