15 C 65/2024-60 — Obvodní soud pro Prahu 2

1. , jméno FO, , Jméno žalobce, , dat. nar. , Datum narození žalobce, , trvale bytem , adresa, (dále jen „Žalobce“) uzavřel dne , datum, s panem , Jméno žalovaného, , dat. nar., Datum narození žalovaného, , trvale bytem , Adresa žalovaného, , 108 Rejkjavik, Iceland, adresa pro doručování , adresa, (dále jen „Žalovaný“), Nájemní smlouvu, jejímž předmětem je nájem bytu na adrese , adresa, , a to jednotky č. 362/4, způsob využití byt, umístěné v domě č.p. 362 postaveném na pozemku par. č. , hodnota, , to vše v k.ú. , adresa, , obec , adresa, , jednotka zapsaná na LV 11908 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště , adresa, . Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od , datum, do , datum, . Doba nájmu Bytu na základě Nájemní smlouvy byla Žalobcem a Žalovaným prodloužena opět na dobu určitou do , datum, , a to dne , datum, uzavřením Dodatku č. , hodnota, k Nájemní smlouvě. Následně Žalobce s Žalovaným uzavřel dne , datum, Dodatek č. , hodnota, k Nájemní smlouvě, na základě něhož došlo mimo jiné k prodloužení doby nájmu Bytu opět na dobu určitou do , datum, . Podle čl. 4. Nájemní smlouvy je Žalovaný povinen hradit Žalobci měsíční nájemné a zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu v souhrnné výši , částka, , jak dohodnuto mezi Žalobcem a Žalovaným v Dodatku č. , hodnota, , vždy předem do 20. dne měsíce předcházejícího měsíci, za který má být placeno. Žalovaný však výše uvedené platby po dobu trvání nájmu Bytu neplatí řádně ani včas, a to od , datum, . Žalovaný neuhradil Žalobci měsíční nájemné a zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu v souhrnné výši , částka, za měsíc září, říjen a listopad 2023. Žalovaný tedy dlužil Žalobci celkovou částku ve výši , částka, na nájemném a zálohách na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu za období měsíce září až listopad 2023. Následně Žalovaný dne , datum, uhradil Žalobci částku ve výši , částka, a dne , datum, částku ve výši , částka, . Od , datum, Žalovaný Žalobci opět v rozporu s Nájemní smlouvou, ve znění pozdějších dodatků, do dnešního dne neuhradil ničeho na nájemné a na zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu. Žalobce v souladu s ustanovením § 1933 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, započetl plnění poskytnuté Žalobci Žalovaným dne , datum, a dne , datum, v celkové výši , částka, na závazky Žalovaného nejdříve splatné, tedy na dlužné nájemné a na dlužné zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu za měsíc září, říjen a listopad 2023. Vzhledem k tomu, že Žalovaný Žalobci od , datum, neuhradil do dnešního dne ničeho dalšího na nájemné a na zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu dle Nájemní smlouvy, ve znění pozdějších dodatků, dostal se Žalovaný do prodlení s úhradou měsíčního nájemného a měsíčních záloh na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu v souhrnné výši , částka, za měsíc prosinec 2023 a za měsíce leden až květen 2024. Podle soupisu obdržených plateb Žalobce za Žalovaným eviduje následující neuhrazené měsíční nájemné a měsíční zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu dle Nájemní smlouvy.2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil.3. Zdejší soud věc rozhodl dle § 115a o.s.ř., aniž by nařizoval jednání, neboť je objasněna listinnými důkazy a účastníci s takovým postupem souhlasili.4. Soud má osvědčeno z listinných důkazů a to Nájemní smlouva ze dne , datum, , Dodatek č. , hodnota, k Nájemní smlouvě ze dne , datum, , Dodatek č. , hodnota, k Nájemní smlouvě ze dne , datum, , Soupis obdržených plateb od , datum, do , datum, , Kopie výpisu z bankovního účtu č. , č. účtu, za období od , datum, do , datum, , že mezi účastníky byla uzavřená nájemní smlouva jejímž předmětem je nájem bytu na adrese , adresa, , a to jednotky č. 362/4, způsob využití byt, umístěné v domě č.p. 362 postaveném na pozemku par. č. , hodnota, , to vše v k.ú. , adresa, , obec , adresa, , jednotka zapsaná na LV 11908 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště , adresa, a že nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od , datum, do , datum, . Doba nájmu Bytu na základě Nájemní smlouvy byla Žalobcem a Žalovaným prodloužena opět na dobu určitou do , datum, , a to dne , datum, uzavřením Dodatku č. , hodnota, k Nájemní smlouvě. Následně Žalobce s Žalovaným uzavřel dne , datum, Dodatek č. , hodnota, k Nájemní smlouvě, na základě něhož došlo mimo jiné k prodloužení doby nájmu Bytu opět na dobu určitou do , datum, . Podle čl. 4. Nájemní smlouvy je Žalovaný povinen hradit Žalobci měsíční nájemné a zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu v souhrnné výši , částka, , jak dohodnuto mezi Žalobcem a Žalovaným v Dodatku č. , hodnota, , vždy předem do 20. dne měsíce předcházejícího měsíci, za který má být placeno. Žalovaný však výše uvedené platby po dobu trvání nájmu Bytu neplatí řádně ani včas, a to od , datum, . Žalovaný neuhradil Žalobci měsíční nájemné a zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu v souhrnné výši , částka, za měsíc září, říjen a listopad 2023. Žalovaný tedy dlužil Žalobci celkovou částku ve výši , částka, na nájemném a zálohách na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu za období měsíce září až listopad 2023. Následně Žalovaný dne , datum, uhradil Žalobci částku ve výši , částka, a dne , datum, částku ve výši , částka, . Od , datum, Žalovaný Žalobci opět v rozporu s Nájemní smlouvou, ve znění pozdějších dodatků, do dnešního dne neuhradil ničeho na nájemné a na zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu.5. Žalobce v souladu s ustanovením § 1933 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), započetl plnění poskytnuté Žalobci Žalovaným dne , datum, a dne , datum, v celkové výši , částka, na závazky Žalovaného nejdříve splatné, tedy na dlužné nájemné a na dlužné zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu za měsíc září, říjen a listopad 2023. Vzhledem k tomu, že Žalovaný Žalobci od , datum, neuhradil do dnešního dne ničeho dalšího na nájemné a na zálohy na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu dle Nájemní smlouvy, ve znění pozdějších dodatků, dostal se Žalovaný do prodlení s úhradou měsíčního nájemného a měsíčních záloh na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním Bytu v souhrnné výši , částka, za měsíc prosinec 2023 a za měsíce leden až květen 2024. Žalovaný svůj závazek vyplývající z nájemní smlouvy nesplnil, proto soud vyhověl žalobě a uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci dlužnou částku.6. Lhůta k plnění byla stanovena na tři dny od právní moci rozsudku podle § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.7. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení, jelikož měl ve věci plný úspěch a současně doložil, že žalovanému zaslal ve smyslu ust. § 142a odst. 1 o. s. ř. výzvu k plnění v požadované výši. Náhradu nákladů řízení představuje zaplacený soudní poplatek ve výši , částka, , dále odměna advokáta za 3 úkony právní služby dle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu á , částka, (za převzetí zastoupení, žalobu, výzvu k plnění), paušální náhrada hotových výdajů za 3 úkony právní služby á , částka, a náhrada DPH ve výši 21 %. Žalovanému byla uložena povinnost zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve smyslu § 149 odst. 1 o. s. ř. k rukám zástupce žalobkyně. Lhůta k plnění byla stanovena v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř.