13 C 17/2023-28 — Obvodní soud pro Prahu 6

Žalobce se žalobou došlou zdejšímu soudu dne 28.6.2022 domáhal stanovení povinnosti žalované tak, jak je uvedena ve výroku I. tohoto rozhodnutí s odůvodněním, že žalobce na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne 16.3.2016 přenechala žalovanému do užívání byt. 1 na adrese [adresa]. Povinností žalovaného bylo hradit nájemné v měsíční výši 3 668 a zálohy na služby v měsíční výši 2 241 Kč. Žalovaný neuhradil předepsané platby v měsících únor až květen 2022. Celková dlužná částka činí 23 636 Kč, která nebyla uhrazena i přes předžalobní výzvu žalobce. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil. Účastníci souhlasili s projednáním věci bez jednání, soud tak věc rozhodl ve smyslu § 115a o.s.ř. Na základě provedeného dokazování má soud za prokázaný následující skutkový stav. Žalobci byla svěřena správa domu a pozemku, objekt k bydlení [adresa] zapsaného na [list vlastnictví] pro k.ú. [část obce] (výpis z katastru nemovitostí). Mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu [číslo] o velikosti 2+kk v uvedeném domě na adrese [adresa]; smlouva byla uzavřena na dobu určitou s možností prodloužení; naposledy byla žalobcem smlouva prodloužena do 31.3.2022 (nájemní smlouva, dopis žalobce ze dne 13.2.2020 včetně kopie doručenky). Nájemné včetně záloh na služby v měsících únor až květen 2022 činilo částku ve výši 5 909 Kč a bylo splatné vždy nejpozději ke konci příslušného kalendářního měsíce, na který se nájem hradí; žalovaný v měsících únor až květen nájemné a zálohy na služby neuhradil (nájemní smlouva, evidence předpisu a plateb ze dne 14.6.2022, evidenční list). Žalobce vyzval žalovaného dne 9.5.2022 k úhradě dlužné částky předžalobní upomínkou (výzva ze dne 9.5.2022 včetně kopie doručenky). Po provedeném dokazování soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná, když žalovaný, který užíval byt i po skončení nájmu byl povinen hradit platby v souvislosti s užíváním bytu a to ve smyslu § 2295 a § 2247 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., dle kterého účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Náhradu nákladů řízení tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 946 Kč a dále paušální náhrada nákladů řízení dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s vyhláškou č. 254/2015 Sb., za podání žaloby, tj. celkem 1 246 Kč. Lhůtu k plnění soud určil dle § 160 odst. 1 o.s.ř.