8 C 60/2025-28 — Obvodní soud pro Prahu 7

1. Žalobce se žalobou domáhal zaplacení částky , částka, s příslušenstvím a částky , částka, s příslušenstvím s odůvodněním, že je právnickou osobou vzniklou za účelem správy domu č. p. , Anonymizováno, , k. ú. , adresa, , obec , adresa, , stojícího na pozemku parc. č. , hodnota, , k.ú. , adresa, , obec , adresa, , vše zapsáno na listu vlastnictví č. , hodnota, u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, (dále také jen „dům“ a „pozemek“). Žalovaná je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, vymezené ve shora uvedeném domě zapsané na listu vlastnictví č. , hodnota, u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, (dále jen „bytová jednotka“). Podíl žalované na společných částech domu a pozemku je , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, . Jako vlastník bytové jednotky, a tedy i člen žalobce, je žalovaná povinna platit zálohy na služby a dále příspěvky na správu domu a pozemku. Žalovaná tak však dlouhodobě nečiní. Žalobce vystavil dne , datum, žalované vyúčtování za období od , datum, do , datum, (dále také jen „vyúčtování za rok 2021“). Výsledkem tohoto vyúčtování byl nedoplatek žalované ve výši , částka, . Žalobce odeslal žalované vyúčtování za rok 2021 dne , datum, . Ta jej však následně uhradila žalobci pouze částečně, a to dne , datum, částkou ve výši , částka, . Nedoplatek žalované z vyúčtování za rok 2021 tak aktuálně činí , částka, . Žalobce dále vystavil dne , datum, žalované vyúčtování za období od , datum, do , datum, (dále také jen „vyúčtování za rok 2022“), které jí opakovaně zaslal dne , datum, . Nedoplatek žalované z vyúčtování za rok 2022 činí celkem , částka, , přičemž žalovaná tento nedoplatek ani částečně neuhradila. Vzhledem k tomu, že žalovaná žalobci vystavená vyúčtování služeb za roky 2021 a 2022 neuhradila, byla jí dne , datum, zalána předžalobní upomínka.2. Žalovaná s podanou žalobou nesouhlasila. Ve svém útržkovitém vyjádření k žalobě na svou obranu žalovaná uvedla, že na účet žalobce není možné platit jakoukoliv částku. Žalovaná byla jako plátce uvedena v omyl. Dle žalované nelze hradit na neurčitý účel, který nesouvisí se správou domu. Žalovaná dále uvedla, že právní zástupce žalobce nemůže žalobce zastupovat, neboť se dopustil trestného činu padělání a pozměňování veřejné listiny dle § 286 odst. 1 zákona č. 40/2009 Sb., trestní zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Žalovaná dále poukázala na zfalšování zápisu ze shromáždění vlastníků jednotek ze dne , datum, , který byl doručen rejstříkovém soudu dne 30 11. 2023. Žalovaná podala podnět k prošetření podvodu s listinnými důkazy Obvodnímu ředitelství policie , adresa, , Vnější služba oddělení , adresa, , č. j. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, -, Anonymizováno, .3. V reakci na procesní obranu žalované žalobce uvedl, že veškerá tvrzení žalované odmítá. Žalované byla doručena vyúčtování za roky 2021 a 2022, přičemž ta nikdy nenamítala jejich neurčitost nebo neplatnost. Pro žalobce jsou proto nesrozumitelná tvrzení žalované ohledně jejího uvedení v omyl a dále ohledně toho, že nelze hradit na neurčitý účel, který se netýká správy domu. Dcera žalované hradní na účet žalobce měsíčně částku , částka, . Žalovaná si tak stanovuje vlastní výši záloh a odmítá přispívat dle předpisu záloh na služby a příspěvku na správu domu a pozemku. Žalovaná následně odmítá platit i vyúčtování. Žalovaná tak jedná v rozporu se zákonem a následně se i ocitá v prodlení s plněním svých platebních povinností. Tvrzení žalované, kterými křivě obviňuje z trestné činnosti předsedu žalobce a další osoby jsou zcela absurdní, překračují meze procení obrany a jsou pro předmětné řízení zcela irelevantní. Veškerá tato tvrzení žalované jsou nadto nepravdivá, což bylo prokázáno i v přestupkových a trestních řízeních, která byla na návrh žalované zahájena. Ta se opakovaně obrací na různé orgány s podáními směřujícími proti předsedovi žalobce, zástupci žalobce a dalším osobám, přičemž záměrem žalované je tyto osoby poškodit a vyhnout se tak svým povinnostem.4. Podáním zde dne , datum, se žalovaná omluvila z nařízeného jednání, a to s ohledem na její vážný zdravotní stav. Soud posoudil omluvu žalované jako důvodnou. Vzhledem k tomu, že však žalovaná nepožádala o odročení nařízeného jednání, projednal soud věc v její nepřítomnosti.5. Žalobce vzal na nařízeném jednání žalobu co do částky , částka, zpět. Soud proto usnesením ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, řízení v uvedeném rozsahu zastavil.6. Z výpisu z katastru nemovitostí, LV , Anonymizováno, a LV , Anonymizováno, , vedeného u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, soud zjistil, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , vymezené dle zákona 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, v domě č. p. , Anonymizováno, stojícího na pozemku parc. č. , hodnota, , v k.ú. , adresa, , obec , adresa, . Podíl žalované na společných částech pozemku a domu je , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, .7. Z přehledu vyúčtování za období od , datum, do , datum, včetně podacího lístku soud zjistil, že žalobce vystavil dne , datum, žalované vyúčtování služeb a příspěvků na správu domu a pozemku za období od , datum, do , datum, . Vyúčtování bylo žalované odesláno dne , datum, . Výše žalovanou neuhrazených příspěvků na správu domu a pozemku činila ke dni vystavení vyúčtování za rok 2021: dlouhodobá záloha – fond oprav , adresa, 264 Kč a krátkodobá záloha – fond oprav , adresa, 180 Kč. Soud dále zjistil, že žalované byly vyúčtovány následující služby – odvoz odpadu, společná elektřina a úklid. Celkové náklady na dům za zúčtovací období od , datum, do , datum, činily na službu: odvoz odpadu , částka, , společná elektřina , částka, a úklid celkem , částka, . Žalobce rozúčtoval náklady na služby mezi jednotlivé příjemce služeb, tedy i žalovanou, na základě rozúčtovacího klíče v podobě počtu osob. Dům obývalo v daném zúčtovacím období 18,62 osob. Žalovaná nezaplatila žádné zálohy na služby. Nedoplatek žalované za dané zúčtovací období činil na službě: odvozu odpadu , částka, , společné elektřiny , částka, a úklidu 1 290, , částka, . Dluh žalované sestávající z nedoplatku z vyúčtování služeb a neuhrazených příspěvků na správu domu a pozemku za období od , datum, do , datum, činí celkem , částka, .8. Z přehledu vyúčtování za období od , datum, do , datum, včetně podacího lístku se podává, že žalobce vystavil dne , datum, žalované vyúčtování služeb a příspěvků na správu domu a pozemku za období od , datum, do , datum, . Vyúčtování bylo žalované odesláno dne , datum, . Výše neuhrazených příspěvků žalovanou na správu domu a pozemku činila ke dni vystavení vyúčtování za rok 2022: na dlouhodobou zálohu – , adresa, 748 Kč, na krátkodobou zálohu – rovný díl , částka, , na krátkodobou zálohu – spoluvlastnický podíl , částka, a parkování , částka, . Soud dále zjistil, že žalované byly vyúčtovány následující služby – odvoz odpadu, společná elektřina a úklid. Celkové náklady na dům za zúčtovací období od , datum, do , datum, činily na službu: odvoz odpadu , částka, , společná elektřina , částka, a úklid , částka, . Žalobce rozúčtoval náklady na služby mezi jednotlivé příjemce služeb, tedy i žalovanou, na základě rozúčtovacího klíče v podobě spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku. Velikost spoluvlastnického podílu žalované byla vyčíslena částkou 0,0858. Dluh žalované sestávající z nedoplatku z vyúčtování služeb a neuhrazených příspěvků na správu domu a pozemku za období od , datum, do , datum, činí celkem , částka, .9. Z předžalobní upomínky ze dne , datum, soud zjistil, že žalovaná byla prostřednictvím právního zástupce žalobce vyzvána k zaplacení dlužných příspěvků na správu domu a pozemku za roky 2021 a 2022 a dále k úhradě nedoplatků z vyúčtování služeb za roky 2021 a 2022. Žalovaná byla současně poučena o tom, že nebudou-li dlužné částky ve stanovené lhůtě uhrazeny, bude žalobce nucen se jejich zaplacené domáhat soudní cestou.10. Soud neprováděl a zamítl návrhy na provedení důkazu – výpis z obchodního rejstříku – Sbírka listin žalobkyně, listina označená „, Anonymizováno, , Anonymizováno, “, potvrzení o doručení do datové schránky – Elektronická podatelna , právnická osoba, ze dne , datum, , soubor nesourodých textů a e-mailových zpráv označený jako „Pokusy o nelegální zápisy statutárních zástupců , Anonymizováno, do veřejných rejstříků mají právní dohru“, e-mail ze dne , datum, , blíže neoznačené fotografie domu, blíže neoznačený výňatek textu neznámého autora, profil , Jméno advokáta, na platformě na internetové stránce , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , odvolání ž