15 C 71/2023-23 — Obvodní soud pro Prahu 9

Žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne [datum] se žalobce po žalovaném domáhal úhrady částky 61 250 Kč s příslušenstvím a náhrady nákladů řízení, když pro svůj nárok argumentoval tím, že se jedná o dluh vzniklý na nájemném a platbách souvisejících s užíváním pronajaté jednotky. Žalobce jako pronajímatel a žalovaný jako nájemce společně dne [datum] uzavřeli smlouvu o nájmu bytu, na jejímž základě žalovaný užíval byt [číslo] o velikosti 70,93 M2 v 5. nadzemním podlaží a dále nebytovou jednotku [číslo] o velikosti 3,30 m2 v 1. nadzemním podlaží, oboje na adrese [adresa žalobce]. Žalovaný se zavázal hradit žalobci nájemné ve výši 22 000 Kč měsíčně a částku 3 000 Kč měsíčně jakožto zálohy na ceny energií a služeb. Žalovaný tyto své závazky řádně neplnil a žalobci dlužil částku 140 000 Kč. Žalovaný tento svůj dluh uznal písemně dne [datum] co do důvodu i výše a zavázal se žalobci požadovanou částku uhradit, a to ve třech splátkách. První splátku žalobce zaplatil, z druhé splátky neuhradil 10 000 Kč a třetí splátku v částce 51 250 Kč, jež byla splatná ke dni [datum], neuhradil vůbec. Pro případ prodlení si účastníci mezi sebou ujednali smluvní pokutu ve výši 0,2 % denně z dlužné jistiny za každý den prodlení, od [datum] do [datum], činila smluvní pokuta částku 14 210 Kč. Žalovaný žalobci ničeho neuhradil, a to i přesto, že byl k úhradě dopisem ze dne [datum] předžalobně upomenut. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Soud ve věci postupoval podle § 115a o.s.ř., když žalobce s tímto postupem souhlasil a žalovaný se k výzvě soudu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, nevyjádřil (§ 101 odstavec 4 o.s.ř.), a ve věci bylo možno rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů. Na základě provedeného dokazování soud vzal za prokázané, že účastníci mezi sebou dne [datum] uzavřeli smlouvu o nájmu bytu byt [číslo] o velikosti 70,93 M2 v 5. nadzemním podlaží a dále nebytové jednotky [číslo] o velikosti 3,30 m2 v 1. nadzemním podlaží, oboje na adrese [adresa žalobce], kde se žalovaný zavázal žalobci hradit měsíčně nájemné v částce 22 000 Kč a částku 3 000 Kč jako zálohu za služby s užíváním bytu spojenými. Žalovaný však žalobci řádně nehradil a dlužil žalobci částku 140 000 Kč, přičemž žalovaný tento svůj dluh Uznáním dluhu a dohodě o splátkách ke dni [datum] uznal a účastníci si ujednali, že žalovaný žalobci dluh splatí ve třech splátkách a to: částce 40 333 Kč splatné do [datum] (částka 40 000 Kč představovala dluh, částka 333 Kč úrok), částce 50 833 Kč splatné do [datum] (částka 50 000 Kč představovala dluh, částka 833 Kč úrok) a částce 51 250 Kč (částka 50 000 Kč představovala dluh, částka 1 250 Kč úrok). Současně si účastníci pro případ prodlení ujednali smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý den prodlení (Uznání dluhu a dohoda o splátkách ze dne [datum]). Žalovaný byl k úhradě předžalobně upomenut dne [datum] (výzva k úhradě, předžalobní upomínka ze dne [datum], poštovní dokumentace). Na základě výše uvedených okolností a s přihlédnutím k tomu, že žalovaný žalobu nikterak nerozporoval a na výzvu nereagoval, shledal soud žalobu jako důvodnou. Soud tak uložil žalovanému povinnost uhradit žalobci částku 61 250 Kč představující dlužné nájemné a nedoplatky na službách s nájmem spojených dle uzavřené nájemní smlouvy včetně dodatků s ohledem na uznání dluhu a dohodu o splátkách, kterou mezi sebou účastníci dne [datum] uzavřeli (§ [číslo] a násl. a § 2246 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku). Zároveň soud přiznal žalobci nárok na smluvní pokutu ve výši 14 120 Kč podle § 2048 odst. 1 o.z., a to ve výši 0,2 % denně z dlužné částky od [datum] do [datum], když se jedná o časový interval od dne následujícího po dni splatnosti poslední splátky do dne sepisu žaloby. A dále nárok na zákonný úrok z prodlení z dlužné částky podle § 1970 o.z. ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o.s.ř., když plně procesně úspěšnému žalobci v souladu s § 137 o.s.ř. přiznal náhradu účelně vynaložených nákladů za zaplacený soudní poplatek ve výši 3 773 Kč, náhradu nákladů zastoupení žalobce advokátem dle §7 a §11 odst.1 podle vyhl. Ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb. ve výši 3 580 Kč/úkon a dále 3 paušální částky náhrady 300 Kč/úkon jako náhradu advokátových výdajů za 3 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, zaslání předžalobní upomínky a sepsání žaloby), vše včetně příslušné 21% DPH v částce 2 445 Kč Celkem byla přiznána na náhradě nákladů řízení částka 17 858 Kč. Podle § 149 odst. 1 o.s.ř. je žalovaný povinen zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám právního zástupce žalobce. O lhůtách k plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 věta před středníkem o.s.ř.