17 C 519/2015-205 — Obvodní soud pro Prahu 10

1. Žalobce se domáhal zaplacení částky 308 241 Kč s příslušenstvím z titulu bezdůvodného obohacení, které vzniklo užíváním jeho pozemků jako veřejného prostranství žalovanou v období od 1. 9. 2013 (resp. 8. 10. 2014) do 28. 2. 2014. Uvedl, že je vlastníkem pozemků zapsaných na , Anonymizováno, v k.ú. , adresa, , a to konkrétně pozemku parc. č. , hodnota, , , Anonymizováno, Pozemky parc. č. , hodnota, , , Anonymizováno, jsou součástí , Anonymizováno, , Anonymizováno, přírodního parku , adresa, zřízeného jako oblast klidu vyhláškou hl. m. , adresa, , o zřízení oblasti klidu v hlavním městě , adresa, . Jedná se tak o veřejně přístupnou a bez omezení užívanou zeleň, která slouží veřejnému užívání. Ostatní výše popsané pozemky ve vlastnictví žalobce slouží jako veřejně přístupná a bez omezení užívaná komunikace, případně pozemek bezprostředně přiléhající k městské komunikaci. Tím, že pozemky slouží jako veřejné prostranství obecnému užívání je zasahováno do vlastnického práva žalobce k pozemkům. Žalobci proto svědčí nárok na vydání bezdůvodného obohacení. Znaleckým posudkem ústavu , právnická osoba, , z 13. 2. 2015 bylo stanoveno nájemné za užívání dále uvedených pozemků (resp. jejich vymezených částí dle geometrického plánu), v jehož výši žalobce požaduje náhradu bezdůvodného obohacení. Nájemné za období od 1. 9. 2013 do 28. 2. 2015 bylo takto vyčísleno: za užívání části pozemku parc. č. , hodnota, označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, o výměře , Anonymizováno, m2 na částku 35 020 Kč; za užívání části pozemku parc. č. , Anonymizováno, o výměře , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, /1 na částku 48 023 Kč; za užívání části pozemku , Anonymizováno, 1 o výměře 138 m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na částku 18 436 Kč; za užívání části původního pozemku , Anonymizováno, a původního pozemku , Anonymizováno, o výměře , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, na částku 77 351 Kč a za užívání pozemku parc. č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, na částku 54 798 Kč. Nájemné za období od 8. 10. 2014 do 28. 2. 2015 bylo uvedeným znaleckým posudkem vyčísleno: u části pozemku parc. č. , hodnota, o výměře , Anonymizováno, , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, na částku 1 362 Kč; u části pozemku parc. č. , hodnota, o výměře , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, na částku 29 956 Kč, u pozemku parc. č. , hodnota, na částku 22 Kč; u pozemku parc.č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na částku 254 Kč, pozemku parc.č. , Anonymizováno, na částku 2 376 Kč; u části pozemku parc. č. , hodnota, označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. resp. , Anonymizováno, o výměře , Anonymizováno, m2 na částku 147 Kč; u části pozemku parc. č. , hodnota, o výměře 30 m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, na částku 424 Kč, u části pozemku parc. č. , hodnota, o výměře , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, /1 na částku 13 Kč; u části pozemku parc. č. , hodnota, o výměře , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, na částku 68 Kč; u části pozemku parc. č. , hodnota, o výměře , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, na částku 4 133 Kč; u části pozemku parc. č. , hodnota, o výměře , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, na částku 1 074 Kč; u části pozemku parc. č. , hodnota, o výměře , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako pozemky parc.č. , Anonymizováno, na částku 1 952 Kč; u části pozemku parc. č. , hodnota, o výměře , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, na částku 21 597 Kč; u části pozemku parc. č. , hodnota, o výměře , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, na částku 3 664 Kč; u části pozemku parc. č. , hodnota, o výměře , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, na částku 203 Kč; u části pozemku parc. č. , hodnota, o výměře , Anonymizováno, m2 označené v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, jako parc.č. , Anonymizováno, na částku 608 Kč a u pozemku parc. č. , Anonymizováno, na částku 6 760 Kč. Celkové bezdůvodné obohacení tak činí 308 241 Kč. V průběhu řízení žalobce doplnil tvrzení v tom směru, že v paralelně probíhajícím řízení, které zahrnovalo stejný nárok uplatňovaný vůči jinému subjektu bylo rozsudkem Obvodního soudu pro , adresa, ze dne 13. 10. 2023, čj. , Anonymizováno, , ve spojení s rozsudkem Městského soudu v Praze, čj. , Anonymizováno, žalobci přiznáno bezdůvodné obohacení ve výši 391 988 Kč s příslušenstvím, které je povinno vydat hlavní město , adresa, . V rámci takto pravomocně přiznaného nároku na bezdůvodné obohacení byl tedy přiznán i nárok plném v rozsahu v jakém je uplatňován v tomto řízení (kde je však uplatňován vůči jinému subjektu). Hlavní město , adresa, celou přisouzenou částku již zaplatilo.2. Žalovaná navrhla žalobu zamítnout. Uvedla, že není pasivně legitimovaná stran bezdůvodného obohacení za užívání pozemků v , Anonymizováno, , Anonymizováno, . , Anonymizováno, jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy a žalované nebyly svěřeny do správy. Žalovaná se ani nepodílela na vymezení , Anonymizováno, , Anonymizováno, . Pozemky žalovaného v , Anonymizováno, , Anonymizováno, navíc převyšují plní funkci mnohonásobně převyšující význam městské části, užívají je občané celé Prahy. Stran ostatních pozemků žalovaná upozornila, že jsou využívány odlišným způsobem, než uvádí geometrický plán. Rozsudkem Obvodního soudu pro , adresa, ze dne 13. 10. 2023, čj. , Anonymizováno, , ve spojení s rozsudkem Městského soudu v Praze, čj. , Anonymizováno, , byla žalobci pravomocně přisouzena částka, která pokrývá nárok uplatněný v tomto řízení. V popsaném řízení soudy shledaly, že je pro vydání bezdůvodného obohacení pasivně legitimované hl. m. , adresa, , vůči němuž byla žalobci částka přiznána, přičemž ani nebyla dovozena žádná solidární odpovědnost žalované. Žalovaná má proto za to, že se jedná o prakticky věc rozsouzenou.3. Soud provedl dokazování následujícími důkazy, z nichž učinil níže uvedená skutková zjištění:4. Žalobce byl v období od 1. 9. 2013 do 28. 2. 2014 vlastníkem pozemků parc. č. , hodnota, , , Anonymizováno, , zapsaných na , Anonymizováno, v k.ú. , adresa, (prokázáno výpisem z katastru nemovitostí z 10. 2. 2015).5. Hlavní město , adresa, zřídilo vyhláškou č. , Anonymizováno, /, adresa, jako oblast klidu. Posláním oblasti klidu je zachovat přírodní krajinu ve městě. Výstavbu objektů lze v oblasti klidu provádět pouze na místech k tomu určených schválenou projektovou dokumentací, přičemž v určitých částech oblasti klidu je vyhlášena trvalá stavební uzávěra. Na území oblasti klidu je rovněž omezen provoz motorových vozidel a jsou zakázané určité činnosti. Součástí vyhlášky je geometrický plán, z něhož je zřejmé, že pozemky žalobce jsou součástí oblasti klidu , adresa, (prokázáno vyhláškou hl. m. , adresa, ).6. Znalecký ústav , právnická osoba, , vypracoval ke dni 13. 2. 2015 znalecký posudek č. ZÚ-1460/2015 stran stanovení nájemného za užívání vybraných pozemků zapsaných na LV č. , hodnota, v k.ú. , adresa, .7. Pozemek parc. č. , hodnota, o výměře , Anonymizováno, m2 je v katastru nemovitostí dosud evidován jako lesní pozemek a v územním plánu je zakreslen ve funkčním využití území jako LR – lesní porosty, je fakticky částečně lesním pozemkem, částečně pozemkem prochází místní zpevněná komunikace (silniční panely) a částečně pozemek slouží jako manipulační plocha – parkoviště (zpevněná štěrkem). V geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, je tento pozemek rozdělen podle jeho faktického stavu na jednotlivé části označené jako samostatné pozemky: část a) - parc. č. , Anonymizováno, /1 o výměře , Anonymizováno, m2 (lesní pozemek, není předmětem uplatněného nároku), část b) - parc. č. , Anonymizováno, o výměře , Anonymizováno, m2 (druh pozemku - ostatní plocha a způsob využití - ostatní komunikace) a část c) - parc. č. , Anonymizováno, o výměře , Anonymizován