12 C 141/2024-40 — Okresní soud v Písku

1. Žalobce se domáhal proti žalované zaplacení částky 29 285 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že na základě uzavřené smlouvy o nájmu bytu ze dne 27. 3. 2023 se žalovaná stala nájemcem bytu č. , číslo, v domě čp. , číslo, v , adresa, na dobu určitou do 31. 12. 2024. Byt je ve vlastnictví města , název města, zastoupeného na základě Zřizovací listiny ze dne 18. 4. 2016 žalobcem. Žalovaná nezaplatila nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu za období prosinec 2023 ve výši 9 531 Kč a za období leden-únor 2024 po 9 877 Kč, tj. celkem 29 285 Kč. Žalovaná tak dluží částku 29 285 Kč, kterou ani přes předžalobní upomínku neuhradila.2. Ve věci byl vydán platební rozkaz, který byl zrušen pro nedoručení žalované. Soud rozhodl ve věci bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) a zjistil následující skutkový stav.3. Z informace o jednotce ze dne 6. 5. 2024 ve spojení se smlouvou o nájmu bytu ze dne 29. 1. 2024, protokolem o převzetí bytu a evidenčním listem pro výpočet nájemného z bytu a úhrady za plnění ze dne 1. 7. 2014 vyplývá, že město , adresa, jako vlastník bytové jednotky č. , číslo, v domě č. p. , číslo, v , adresa, uzavřelo se žalovanou nájemní smlouvu na předmětný byt na dobu určitou.4. Z evidenčních listů pro výpočet nájemného platných od 1. 12. 2023 a 1. 1. 2024 soud zjistil, že celkové měsíční nájemné včetně záloh na služby spojené s užíváním předmětného bytu od 1. 12. 2023 činilo 9 531 Kč a od 1. 1. 2024 činilo 9 887 Kč. Z listiny Konto (předpisy/platby) za období od 1. 1. 2023 do 8. 4. 2024 bylo zjištěno, že žalovaná nezaplatila nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu za měsíce prosinec 2023 a leden-únor 2024, celkem částku 29 285 Kč.5. Ze zřizovací listiny – úplné znění vydané městem , adresa, dne 18. 4. 2016 vyplývá, že předmětem činnosti žalobce je mimo jiné vymáhání pohledávek vůči dlužníkům nájemného a plnění poskytovaných služeb spojených s užíváním bytů prostřednictvím soudů.6. Z poslední upomínky před podáním žaloby ze dne 8. 4. 2024 ve spojení s doručenkou bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovanou k úhradě dlužné částky před podáním žaloby.7. S ohledem na výše uvedené soud žalobě vyhověl a podle § 2246 a § 2251 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) ve spojení s § 4 odst. 1 zák. č. 67/2013 Sb., uložil žalované povinnost zaplatit žalobci částku 29 285 Kč. O úroku z prodlení bylo rozhodnuto podle § 1970 o.z., ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění odpovídá § 160 odst. 1 o. s. ř., když soud neshledal důvody pro její prodloužení.8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce měl ve sporu plný úspěch, a má proto právo na náhradu nákladů řízení v plném rozsahu, které tvoří paušální náhrada za 2 úkony po 300 Kč (výzva k plnění, podání návrhu) dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1, § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. a zaplacený soudní poplatek ve výši 1 465 Kč. Celkové náklady řízení žalobce činí 2 065 Kč.