12 C 422/2025-38 — Okresní soud v Písku

1. Žalobce se domáhal proti žalovanému zaplacení částky 34 577 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že na základě usnesení , právnická osoba, ze dne 10. 10. 2022 a následně uzavřené smlouvy o nájmu bytu ze dne 19. 10. 2022 se žalovaný stal nájemcem bytu č. , hodnota, v ulici , adresa, na dobu určitou do 31. 10. 2023. Byt je ve vlastnictví , právnická osoba, zastoupeného na základě Zřizovací listiny ze dne 18. 4. 2016 žalobcem. Žalovaný nezaplatil nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu za listopad 2023 až březen 2024 po 6 201 Kč + služby po 786 Kč a za měsíc duben 2024 po 4 547 Kč a služby 577 Kč, tj. celkem 40 059 Kč. Dne 25. 4. 2024 žalovaný uhradil na svůj dluh částku 13 968 Kč. Vyúčtováním služeb spojených s užíváním bytu za rok 2023 se dlužné částka zvýšila o nedoplatek ve výši 2 194 Kč a vyúčtováním služeb spojených s užíváním bytu se dlužná částka snížila o přeplatek ve výši 695 Kč. Celková dlužná částka činí 34 577 Kč. Žalovaný ničeho neuhradil, ani přes předžalobní upomínku.2. Ve věci byl vydán platební rozkaz, kterým bylo žalobci v plném rozsahu vyhověno. Tento se však nepodařilo doručit do vlastních rukou žalovaného, a proto byl zrušen. Soud rozhodl ve věci bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) a zjistil následující skutkový stav.3. Z informace o jednotce ze dne 13. 11. 2025 ve spojení se smlouvou o nájmu bytu ze dne 19. 10. 2022, protokolem o převzetí bytu a evidenčními listy pro výpočet nájemného z bytu vyplývá, že , adresa, jako vlastník bytové jednotky č. , adresa, uzavřelo se žalovaným nájemní smlouvu na předmětný byt na dobu určitou, a to do 31. 10. 2023.4. Z evidenčního listu pro výpočet nájemného platného od 1. 11. 2023 soud zjistil, že celkové měsíční nájemné včetně záloh na služby spojené s užíváním předmětného bytu od činilo 6 987 Kč. Z evidenčního listu pro výpočet nájemného platného do 22. 4. 2024 soud zjistil, že celkové měsíční nájemné včetně záloh na služby spojené s užíváním předmětného bytu od za měsíc duben 2024 činilo 5 124 Kč.5. Z listiny Konto (předpisy/platby) za období od 1. 1. 2023 do 7. 10. 2025 bylo zjištěno, že žalovaný nezaplatil nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu za měsíce říjen 2023 až březen 2023 ve výši 34 935 Kč a za duben 2024 částku 5 124 Kč. Žalovaný dne 25. 4. 2024 uhradil částku 13 968 Kč.6. Z poslední upomínky před podáním žaloby ze dne 7. 10. 2025 ve spojení s doručenkou ze dne 8. 10. 2025 bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky před podáním žaloby.7. S ohledem na výše uvedené soud žalobě vyhověl a podle § 2246 a § 2251 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) ve spojení s § 4 odst. 1 zák. č. 67/2013 Sb., uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku 34 577 Kč. O úroku z prodlení bylo rozhodnuto podle § 1970 o.z., ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění odpovídá § 160 odst. 1 o. s. ř., když soud neshledal důvody pro její prodloužení.8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce měl ve sporu plný úspěch, a má proto právo na náhradu nákladů řízení v plném rozsahu, které tvoří paušální náhrada za 2 úkony po 300 Kč (výzva k plnění, podání návrhu) dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1, § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. a zaplacený soudní poplatek ve výši 1 729 Kč. Celkové náklady řízení žalobce činí 2 329 Kč.