8 C 199/2022-32 — Okresní soud Plzeň-jih

Žalobce se žalobou domáhal vydání rozhodnutí, jímž by byla žalované uložena povinnost zaplatit mu částku 19 433 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaná na základě nájemní smlouvy ze dne 18. 8. 2021 užívala byt [číslo] na adrese [adresa žalované], přičemž nehradila řádně nájemné a poplatky za služby spojené s užíváním bytu. Žalované tak vznikl dluh ve výši 19 433 Kč. Žalovaná svůj dluh neuhradila ani po zaslané předžalobní upomínce dne 20. 4. 2022, a proto se žalobce obrátil se svým nárokem k soudu. Žalovaná se k věci nevyjádřila. Účastníci řízení na základě výzvy soudu svým postojem dali najevo souhlas s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a o.s.ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. Z nájemní smlouvy dne 18. 8. 2021 soud zjistil, že žalobce s žalovanou uzavřeli smlouvu o nájmu bytu [číslo] v [anonymizováno] nadzemním podlaží domu [adresa] stojícího na pozemku parc. [číslo] v k.ú. [obec], když žalobce je výhradním majitelem tohoto bytu. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou a do 31. 8. 2022. Nájemné bylo nájemní smlouvou dohodnuto ve výši 3 397 Kč měsíčně a dále úhrady za služby spojené s užíváním bytu, kterém byly specifikovány evidenčním listem k bytu za období od září 2021 do prosince 2021 ve výši 819 Kč a v období od ledna 2022 ve výši 821 Kč. Žalovaná se na základě nájemní smlouvy zavázal hradit toto nájemné, které bylo splatné vždy do posledního dne příslušného kalendářního měsíce, za který se hradilo. Z přehledu plateb a vyúčtování služeb za rok 2021 soud zjistil, že žalovaná neuhradila žalobkyni za období od října 2021 do prosince 2021 nájemné a služby v celkové výši 10 997Kč (po započtení přeplatku z vyúčtování služeb) a dále za období od ledna 2022 do února 2022 částku v celkové výši 8 436, tedy celkem 19 433 Kč. Žalovaná ničeho neuhradila ani po zaslaných výzvách. Podle ust. § 2201, z.č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen o.z.) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Předloženými listinnými důkazy bylo prokázáno, že žalobce je výhradním majitelem výše uvedeného bytu. Dále bylo prokázáno, že žalovaná uzavřela s žalobcem nájemní smlouvu dne 18. 8. 2021 na předmětný byt a nehradila řádně nájem a poplatky za služby spojené s užíváním bytu v období od října 2021 do února 2022 a dluží tak žalobci celkově částku 19 433 Kč. Protože se žalovaná dostala do prodlení s úhradou nájmu, má žalobce právo na úhradu úroků z prodlení v souladu s ust. § 1970 o.z., jejichž výše byla shledána v souladu s nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Na základě výše uvedeného soud podané žalobě v celém rozsahu vyhověl. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 000 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 0 Kč.