11 C 80/2022-40 — Okresní soud Plzeň-město

Žalobou podanou tomuto soudu dne [datum] a upřesněnou podáním ze dne [datum] se žalobce domáhal po žalované zaplacení částky 47 016,82 Kč s úrokem z prodlení, z důvodu, že žalovaná, jako vlastník bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] v k.ú. [část obce] na adrese [adresa žalobkyně a žalované], neuhradila doplatek na vyúčtování služeb za období roku 2020 ve výši 4 152,82 Kč a dále má dluh na neuhrazených zálohách na služby spojené s užíváním bytu, platby do fondu oprav a poplatky za správu a pojištění nemovitosti v období měsíců květen až říjen 2021 ve výši 42 864 Kč (6x 7144 Kč), tyto částky žalovaná dosud neuhradila. Podáním ze dne [datum] ve znění podání ze dne [datum] a [datum] žalobce navrhl změnu žaloby, kterou se po žalované domáhal zaplacení celkem částky 77 994,71 Kč s příslušenstvím, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku, s odůvodněním, že dne [datum] bylo provedeno vyúčtování služeb za období kalendářního roku 2021, celková hodnota služeb činila 76 661,89 Kč, žalovaná v období kalendářního roku 2021 uhradila pouze čtyři platby po 6 513 Kč, z každé z těchto plateb byla částka 1 801 Kč použita na úhradu platby do fondu oprav a částka 135 Kč na platbu za správu domu, které jsou tak uhrazeny za měsíce leden až duben 2021, zbývající částka 18 308 Kč (4x 4 577 Kč) byla použita na úhradu nákladů na služby spojené s užíváním bytu, takže neuhrazený dluh z vyúčtování po odečtení této částky 18 308 Kč činí 58 353,89 Kč. Předmětem řízení nadále zůstal dluh z vyúčtování služeb za rok 2020 ve výši 4 152,82 Kč. Tato změna žaloby byla připuštěna usnesením tohoto soudu č.j. [číslo jednací] ze dne 21. 9. 2022. Žalovaná se z nařízeného jednání soudu omluvila ze zdravotních důvodů, ve svém vyjádření ze dne [datum] dále uvedla, že si je vědoma svého závazku, který je připravena hradit prostřednictvím měsíčních splátek po 7 000 Kč. Se splátkami v této výši žalobce vyjádřil souhlas při jednání soudu dne [datum]. Žalobce v tomto řízení prokázal důvodnost svého nároku uplatněného v tomto řízení předloženými listinnými důkazy. Vlastnictví předmětného bytu [číslo] v k.ú. [část obce], obec Plzeň, byla doložena výpisem internetových informací katastru nemovitostí, výše měsíčních záloh pro tento byt v částce 7 144 Kč, zahrnující platby do fondu oprav ve výši 1 801 Kč měsíčně a poplatek za správu ve výši 135 Kč měsíčně, byla doložena listinou označenou jako Výpočtový list, dluh žalované ke dni [datum] ve výši 47 016,82 Kč byl doložen listinou označenou jako Vývoj plateb členěný na konta k jménu žalované. Žalobce dále doložil vyúčtování služeb k předmětnému bytu za období roku 2020, kde nedoplatek žalované činil po zaokrouhlení 6 645 Kč, dluh po částečné úhradě, zachycené v listině Vývoj plateb, činil částku 4 152,82 Kč. Dále žalobce doložil vyúčtování služeb za rok 2021, ze které byla zjištěna skutečná výše nákladů na tyto služby v částce 76 661,89 Kč, zálohy byly předepsány ve výši 59 972 Kč, soud však zde vycházel z tvrzení žalobce, které žalovaná nesporovala, o tom, že na služby spojené s užíváním bytu byla za rok 2021 uhrazena pouze částka 18 308 Kč, a současně že nebyly uhrazeny platby do fondu oprav po 1 801 Kč a platby poplatku za správu ve výši 135 Kč za období měsíců květen až prosince 2021, celkem v částce 15 488 Kč Celkem tak dluh žalované činí žalovanou částku 77 954,71 Kč. Z těchto důvodů shledal soud podanou žalobu jako důvodnou ve smyslu § 1180 a § 1181 občanského zákoníku, podle kterých vlastník bytové jednotky přispívá na správu domu a pozemku a platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby). Vzhledem k tomu, že tuto svoji povinnost žalovaná vůči žalobci nesplnila, soud podané žalobě vyhověl, včetně příslušenství ve formě úroku z prodlení ve smyslu § 1970 občanského zákoníku a § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Splnění uložené povinnosti bylo žalované umožněno v pravidelných měsíčních splátkách po 7 000 Kč dle jejího návrhu, když s těmito splátkami v takové výši žalobce souhlasil, a to pod ztrátou výhody splátek při nezaplacení některé z nich (§ 160 odst. 1 o.s.ř.). Žalobci, který byl v tomto řízení úspěšný, přiznal soud podle § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 o.s.ř. právo na náhradu nákladů tohoto řízení, sestávající z odměny advokáta dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb. (advokátní tarif), a to za 3 úkony právní pomoci po 3 020 Kč (převzetí zastoupení, sepis žaloby, návrh na změnu žaloby ze dne [datum]), jeden úkon právní pomoci po 1 510 Kč (jednoduchá výzva k plnění), jeden úkon právní pomoci po 4 220 Kč (účast u jednání soudu dne [datum]), 5 režijních paušálů po 300 Kč dle § 13 advokátního tarifu, 21% DPH a zaplacený soudní poplatek 3 900 Kč Celkem 23 611 Kč. I zde byla stanovena přiměřená lhůta k plnění.