ECLI: ECLI:CZ:OSPY:2021:36.C.331.2020.1 Datum: 2021-04-01 Předmět: o nahrazení projevu vůle Ustanovení: ["§ 1 vyhl. č. 254/2015 Sb.", "§ 25 z. č. 458/2000 Sb.", "§ 1257 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1785 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1786 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1787 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 509 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1 ["peněžité plnění""služebnost""smlouva o smlouvě budoucí""věcná břemena"]
O co šlo: o nahrazení projevu vůle (["§ 1 vyhl. č. 254/2015 Sb.", "§ 25 z. č. 458/2000 Sb.", "§ 1257 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1785 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1786 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 1787 z. č. 89/20)
1. Podanou žalobou se žalobkyně domáhala nahrazení projevu vůle žalované s uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemena (služebnosti) specifikovaného ve výroku I. rozsudku. Žalobu odůvodnila tím, že žalovaná je vlastníkem pozemků parc. [číslo] podílovým spoluvlastníkem (o velikosti spoluvlastnického podílu [číslo]) pozemku parc. [číslo] v k. ú. [obec] u [obec] (dále jen„ předmětné nemovitosti“). Žalobkyně je podle § 25 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, provozovatelem distribuční soustavy na území vymezeném licencí na distribuci elektřiny vydané Energetickým regulačním úřadem a současně je vlastníkem stavby zařízení distribuční soustavy – kabelové vedení [anonymizována dvě slova], kabelové vedení [anonymizováno], rozpojovací jistící skříň [anonymizováno], přípojková skříň [anonymizováno]. Účastníci uzavřeli dne [datum] smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene – služebnosti a smlouvu o právu provést stavbu č. [anonymizováno] [číslo] [spisová značka] název stavby: [obec] [anonymizována tři slova] č.k. [číslo], [anonymizováno] (dále jen„ smlouva o smlouvě budoucí“), kterou si sjednali uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemena za podmínek specifikovaných ve výroku I. rozsudku ([anonymizováno] a [anonymizováno] smlouvy o zřízení věcného břemena) a to tak, že žalobkyně se zavázala do [anonymizováno] měsíců ode dne kolaudace zařízení distribuční soustavy (popř. od jeho uvedení do provozu, pokud se kolaudace nevyžaduje) ale nejpozději do pěti let od uzavření smlouvy, zaslat výzvu žalované k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene k předmětným nemovitostem, obsahově vymezeného ve výroku I. rozsudku a žalovaná se zavázala do [anonymizováno] dnů od doručení výzvy smlouvu o zřízení věcného břemene uzavřít. [stát. instituce] (stavební úřad) vydal dne [datum] kolaudační souhlas s užíváním stavby„ [obec] – [anonymizována dvě slova] č. k. [číslo]“ – [anonymizováno] [číslo]“ a dne [datum] kolaudační souhlas s užíváním stavby„ [obec] – [anonymizována tři slova] č. k. [číslo]“ – [anonymizováno] [číslo] – část [anonymizováno]“. Žalobkyně prostřednictvím svého zmocněnce ([právnická osoba] – [anonymizována dvě slova], [IČO] dle plné moci ze dne [datum] zastoupené [právnická osoba], [anonymizováno] [IČO], sídlem [adresa], [obec] dle plné moci ze dne [datum]) vyzvala žalovanou k uzavření předmětné smlouvy dopisem ze dne [datum], jehož součástí byl návrh smlouvy. Žalovaná přes urgence žalobkyně smlouvu neuzavřela.
2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, k ústnímu jednání se bez omluvy nedostavila.
3. Výpisem z katastru nemovitostí [anonymizováno] [číslo] bylo prokázáno (spolu) vlastnické právo žalované k předmětným nemovitostem. Ze smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a smlouvy o právu provést stavbu č. [anonymizováno] [číslo] [spisová značka] název stavby: [obec] [anonymizována tři slova] č.k. [číslo], [anonymizováno], bylo zjištěno, že účastníci uzavřeli smlouvu, kterou se zavázali uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona vymezenou ve výroku [anonymizováno] rozsudku v [anonymizováno] smlouvy s tím, že předpokládaný rozsah omezení předmětných nemovitostí činí [číslo] [anonymizováno] délkových (= [výměra]) a nepřesáhne rozsah vyznačený v situačním snímku, jenž tvoří přílohu [anonymizováno] smlouvy, přičemž žalobkyně se zavázala po dokončení stavby zařízení distribuční soustavy vyhotovit geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcného břemene, smlouvu o zřízení věcného břemene a zaslat žalované výzvu k uzavření smlouvy, jejíž přílohou bude návrh smlouvy i geometrický plán, a to ve lhůtě 6 kalendářních měsíců ode dne kolaudace zařízení distribuční soustavy popř. od jeho uvedení do provozu, pokud se kolaudace nevyžaduje, nejpozději do [anonymizována dvě slova] od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí a žalovaná se zavázala do [anonymizováno] dnů ode dne doručení výzvy smlouvu uzavřít. Dále se účastníci v souvislosti s uzavřením smlouvy dohodli na jednorázové náhradě za zřízení věcného břemene v částce [částka], splatné po provedení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí za podmínek stanovených budoucí smlouvou. [anonymizováno] náklady se zavázala hradit žalobkyně. [anonymizována dvě slova] s užíváním stavby ze dne [datum], sp. zn. [anonymizováno] [číslo] [spisová značka], [číslo jednací] [anonymizováno], vydaným [stát. instituce], stavebním úřadem bylo žalobkyni povoleno užívání stavby„ [obec], [anonymizována dvě slova] [číslo]“ – [anonymizováno] [číslo] ([anonymizováno] vydáno na název stavby„ [ulice] [anonymizováno] [číslo], [anonymizována dvě slova] [anonymizováno]“ změna [anonymizováno] na název stavby [obec], [anonymizována dvě slova] [číslo jednací], [anonymizováno]“), umístěné na předmětných pozemcích žalované a kolaudačním souhlasem s užíváním stavby ze dne [datum], sp. zn. [anonymizováno] [číslo] [spisová značka], [číslo jednací] [anonymizováno], vydaným [stát. instituce], stavebním úřadem bylo žalobkyni povoleno užívání stavby„ [obec], [anonymizována dvě slova] č.k. [číslo] [anonymizována dvě slova]“ – [anonymizováno] [číslo] – část [anonymizováno], umístěné na předmětných pozemcích žalované. Čestným prohlášením [právnická osoba] [anonymizováno] ze dne [datum], návrhem smlouvy o zřízení věcného břemene – služebnosti č. [anonymizováno] [číslo] [spisová značka] [obec] [anonymizována tři slova] č.k. [číslo], [anonymizováno] a plnými mocemi udělenými dne [datum] (žalobkyní [právnická osoba], [anonymizováno]) a dne [datum] ([právnická osoba] – montáže, a.s. [právnická osoba], s. r. o.) bylo prokázáno, že žalobkyně prostřednictvím zmocněnce vyzvala žalovanou dne [datum] k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene spolu s jejím návrhem, dále ji opětovně vyzvala dne [datum] a [datum]. [anonymizována dvě slova] [číslo] a [číslo] [číslo] bylo vymezeno věcné břemeno pro zařízení distribuční soustavy žalobkyně na předmětných pozemcích žalované. Dne [datum] sdělila telefonicky žalovaná, že souhlasí se smlouvou, žádala však navýšení částky a následně tento požadavek zaslala emailem (prokázáno čestným prohlášením [právnická osoba] s.r.o. ze dne [datum] o průběhu komunikace o uzavření smlouvy). Předžalobní upomínkou ze dne [datum] spolu s podacím archem prokazujícím její odeslání žalované žalobkyně prokázala, že žalovanou opětovně vyzvala k uzavření smlouvy před podáním žaloby.
4. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.
5. Podle § 1786 o. z., zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.
6. Podle § 1787 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Podle odst. 2 se obsah budoucí smlouvy určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.
7. Soud dospěl k závěru, že žaloba byla podána důvodně, neboť žalobkyně prokázala uzavření smlouvy o smlouvě budoucí, jejíž obsahem byl závazek žalované na výzvu žalobkyně uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v souladu s § 25 odst. 4 energetického zákona, § [číslo] a násl. a § 1785 a následující o. z., o přesně vymezeném obsahu odpovídajícím smluvním ujednáním účastníků ve smlouvě o smlouvě budoucí (co do rozsahu a specifikace služebnosti i výše úplaty), i splnění všech závazků na její straně (zejména vydání [anonymizována dvě slova] na zařízení distribuční soustavy umístěného na pozemcích žalované, výzva žalobkyně k uzavření smlouvy včetně předložení návrhu smlouvy ve lhůtě [anonymizováno] měsíců od kolaudace zařízení distribuční soustavy, dodržení lhůty pro výzvu ve smyslu § 1788 o. z. v souladu se smlouvou, i dodání geometrického plánu přesně specifikujícího služebnost), soud proto žalobě vyhověl a nahradil projev vůle žalované uzavřít s žalobkyní smlouvu ve výroku I. rozsudku specifikovaného obsahu, přičemž nedílnou součástí smlouvy i rozsudku jsou geometrické plány [číslo] [číslo], s přesně specifikovaným rozsahem služebnosti.
8. Soud neshledal ani další ujednání v obsahu smlouvy v rozporu s ujednáním účastníkům, když i toto odpovídá jejich dohodě a není na újmu žalované (úhrada úplaty za služebnost na základě faktury žalované, neboť jí zůstává zachována možnost úhradu kdykoliv požadovat, nebo zastupování v řízení před katastrálním úřadem v rámci řízení o vkladu práva služebnosti žalobkyní, když v souladu s ujednáními účastníků ve smlouvě o smlouvě budoucí se
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.