10 C 305/2021-30 — Okresní soud v Sokolově

Žalobkyně v žalobě uvedla, že dne [datum] uzavřela se žalovaným jako podnájemcem smlouvu o podnájmu nebytových prostor ke skladování č. [anonymizováno] [číslo], jejímž předmětem byl podnájem skladovacích prostor – Self – storage kóje [číslo] o velikosti 2,5 m2 v objektu pod [anonymizováno] [číslo], [obec a číslo]. Podnájem byl uzavřený na dobu neurčitou od 3. 10. 2020. Nájemné bylo sjednáno dle dohody stran ve výši 1 519,99 Kč měsíčně včetně DPH a pojistné v částce 100 Kč měsíčně. Žalobkyně zjistila, že žalovaný neuhradil nájemné a pojistné za skladovací prostor ve výši 8 099,95 Kč a to za měsíce 5, 6, 7, a 8/2021 a dále částku 1 200 Kč za jednorázové poplatky. Na upomínky o zaplacení žalovaný nereagoval. Žalobkyně proto žádá, aby žalovaný byl uznán povinným uhradit celkem částku 9 299,95 Kč, se smluveným úrokem z prodlení 0,05 % za každý den prodlení od splatnosti jednotlivých měsíčních dlužných plateb do zaplacení. O žalobě soud rozhodl dle § 115 a) o.s.ř. bez nařízení jednání, neboť bylo možné rozhodnout pouze na základě žalobkyní předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili. Souhlas žalovaného je dovozován z ust. § 101 odst. 4, když se ve stanovené lhůtě k otázce rozhodnutí bez jednání nevyjádřili. Žalobkyně předložila listinné důkazy – smlouvu o podnájmu nebytových prostor ke skladování č. [anonymizována dvě slova] – [anonymizováno] – [číslo] uzavřenou mezi účastníky dne [datum] na dobu neurčitou, všeobecné podmínky podnájmu, nájemní smlouvu uzavřenou mezi [právnická osoba] a žalobkyní, upomínky o výzvě k úhradě služných měsíčních poplatků. Obsah těchto listin je v souladu se skutkovými tvrzeními žalobkyně obsaženými v žalobě. Bylo zjištěno, že účastníci uzavřeli předmětnou smlouvu o podnájmu nebytových prostor, žalovaný se zavázal hradit nájemné 1 519,99 Kč a pojistné 100 Kč měsíčně. Poplatky neuhradil za měsíce 5, 6, 7, a 8/2021. Upomínkami byl vyzván k úhradě dlužné částky. Zjištěný skutkový stav posuzoval soud po právní stránce dle § 2215 o.z. Z tohoto ustanovení vyplývá, že souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k věci užívací právo. Na základě zjištěného skutkového stavu a v souladu s právním posouzením soud dospěl k závěru, že žaloba byla podána oprávněně. Dle podnájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky ze dne [datum] se žalovaný stal podnájemcem skladovacích prostor. Podnájemní smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou. Žalovaný své povinnosti jako podnájemce neplnil, neplatil sjednaný nájem a pojištění, na upomínky nereagoval. S ohledem na absenci tvrzení žalovaného o úhradě dlužné částky soud žalobě vyhověl a rozhodl o povinnosti žalovaného uhradit dlužnou částku 8 099,95 Kč a poplatky v souvislosti s vystavením upomínek v úhrnné výši 1 200 Kč, celkem částku 9 299,95 Kč. Žalovaný se dostal do prodlení s úhradou peněžitého dluhu, je proto povinen uhradit dlužnou částku se smluveným úrokem z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení od splatnosti jednotlivých plateb do zaplacení (bod 14 písm. c) smlouvy). Výrok o nákladech řízení je v souladu s ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., ze kterého vyplývá, že účastníku, který měl ve věci plný úspěch přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Odměna za jeden úkon právní služby je v daném případě ve výši 1 500 Kč dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb., v platném znění. Zástupce žalobkyně vykonal v řízení před soudem prvního stupně 3 úkony právní služby - (příprava a převzetí zastoupení, výzva, sepis žaloby), přísluší mu 3 x 1 500 Kč a 3 x 300 Kč za tři režijní paušály v souladu s ust. § 13 odst. 1 a 3 téže vyhlášky, dále 21 % DPH, když zástupce žalobkyně je plátcem DPH, a to ve výši 1 134 a soudní poplatek 1 000 Kč. Žalobkyni tak byly přiznány náklady řízení ve výši 7 534 Kč. Tuto částku je žalovaný povinen uhradit do 3 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí k rukám zástupce žalobkyně dle § 149 odst. 1 a § 160 odst. 1 o.s.ř.