114 C 2/2022-21 — Okresní soud v Trutnově

Předmětem řízení je zaplacení částky 444 Kč s úrokem z prodlení uvedeným ve výroku shora jako dlužného nájemného. K odůvodnění žaloby žalobce uvedl, že [anonymizována tři slova] uzavřel se žalovaným dne 5. 10. 2011 nájemní smlouvu č. 7164 N 11/54 na pozemek [parcelní číslo] v k. ú. [obec]. Žalovaný se zavázal hradit nájemné 222 Kč ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku. Na základě § 22 odst. 1 zákona č. 503/2012 Sb. vstoupila dnem 1. 1. 2013 Česká republika do všech práv a povinností [anonymizována tři slova]. Žalovaný nezaplatil nájemné splatné k 1. 10. 2020 ve výši 222 Kč a nájemné splatné k 1. 10. 2021 ve výši 222 Kč. Celkový dluh na nájemném činí 444 Kč. Upomínku k úhradě dluhu s datem 8. 11. 2021 žalovaný v úložní lhůtě nevyzvedl, na dluh nic neuhradil. Žalobce se domáhá dlužné částky se zákonným úrokem z prodlení vždy ode dne následujícího po splatnosti roční splátky. Vydaný platební rozkaz byl soudem zrušen, neboť se jej nepodařilo doručit předepsaným způsobem žalovanému. Žalobce v žalobě souhlasil s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání. Přípisem doručeným se žalobou žalovanému na adresu trvalého pobytu postupem dle § 49 odst. 2, 4 o. s. ř. dne 4. 4. 2022 byl žalovaný vyzván, aby do 7 dnů sdělil, zda souhlasí, aby soud ve věci rozhodl dle § 115a) o. s. ř. bez nařízení jednání s tím, že pokud vyjádření nebude soudu doručeno ve stanovené lhůtě, bude mít soud za to, že s tímto postupem souhlasí. Žalovaný na výzvu soudu nereagoval, proto se má za to, že s tímto postupem souhlasí. Protože byly splněny podmínky dle § 115a) o. s. ř., nebylo k projednání věci nařízeno jednání. Rozsudek byl vyhlášen veřejně dne 25. 4. 2022. Ve věci bylo rozhodnuto na základě listinných důkazů předložených žalobcem, tj. nájemní smlouvy č. 7164 N 11/54 a upomínky ze dne 8. 11. 2021, včetně dodejky. Listinnými důkazy bylo prokázáno, že mezi právním předchůdcem žalobce a žalovaným byla dne 5. 10. 2011 nájemní smlouva, na základě které byl žalovanému pronajat pozemek [parcelní číslo] v k. ú. [obec] za sjednané nájemné 222 Kč ročně splatné ročně pozadu k 1. 10. běžného roku. Žalobce se ve věci stal aktivně legitimován na základě zákona č. 503/2012 Sb. Dle žalobce nezaplatil žalovaný nájemné od 1. 10. 2019 do 30. 9. 2020 splatné k 1. 10. 2020 ve výši 222 Kč a nájemné od 1. 10. 2020 do 30. 9. 2021 splatné k 1. 10. 2021 ve výši 222 Kč. Žalovaný je v řízení nečinný netvrdí a neprokazuje, že platbu provedl. <i>Dle § 2201 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. (dále jen o. z.) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.</i> Žalovaný jako nájemce neprokázal zaplacení nájemného v celkové výši 444 Kč dle nájemní smlouvy ze dne 5. 10. 2011, které bylo splatné vždy ročně pozadu do 1. 10., proto od 2. 10. každého roku nastalo prodlení ohledně zaplacení nájemného za předcházející rok. Žaloba je důvodná, včetně požadovaného úroku z prodlení (§ 1970 o. z. a nařízení vlády č. 351/2013 Sb.) a bylo jí vyhověno. Výrok o nákladech řízení účastníků se opírá o § 142 odst. 1 o. s. ř. Ve věci úspěšný žalobce zaslal žalovanému výzvu k plnění ve smyslu § 142a o. s. ř. ze dne 8. 11. 2021, proto má nárok na náhradu nákladů řízení. Žalobci na nákladech řízení náleží paušální náhrada hotových výdajů za 2 úkony (předžalobní upomínka, sepis žaloby) po 300 Kč dle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 2 vyhlášky č. 254/2015 Sb. S ohledem na výsledek řízení byla proto žalovanému uložena povinnost nahradit žalobci náklady řízení ve výši 600 Kč. Lhůta k zaplacení přisouzené částky a k náhradě nákladů řízení byla stanovena dle § 160 odst. 1 věta prvá o. s. ř., když soudu nebyly s ohledem na nečinnost žalovaného v řízení tvrzeny důvody pro delší lhůtu splatnosti. Žalobce je v řízení osvobozen dle § 11 odst. 2 písm. a) zák. č. 549/191 Sb., o soudních poplatcích od soudních poplatků. Poplatková povinnost dle § 2 odst. 3 citovaného zákona přechází podle výsledku řízení na žalovaného, kterému soud uložil povinnost zaplatit státu soudní poplatek ve výši 1.000 Kč podle položky 1 bodu 1 písm. a) sazebníku soudních poplatků. Lhůta k plnění byla stanovena dle § 7 odst. 1 zákona o soudních poplatcích.