10 C 54/2023-17 — Okresní soud ve Vsetíně

1. Žalobou (návrhem na vydání platebního rozkazu) doručenou zdejšímu soudu dne [datum] se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení smluvní pokuty 40 000 Kč s úrokovým příslušenstvím. Uváděl rozhodné skutečnosti k úvěrovému vztahu (hypotéčnímu úvěru), který byl uzavřen mezi původním věřitelem (úvěrujícím) [právnická osoba] a žalovaným jako dlužníkem (úvěrovaným), a to dne [datum]. Součástí závazku byly též další ujednání - zejm. obchodní podmínky a sazebník. Dlužníkovi (žalovanému) byl na základě této smlouvy poskytnut úvěr ve výši 620 000 Kč, dlužník se zavázal splácet původnímu věřiteli poskytnuté peněžní prostředky v pravidelných měsíčních splátkách. Dlužník se dostal do prodlení s úhradou pravidelných splátek, výzvou věřitele ze dne [datum] byl vyzván k zaplacení dlužné částky po splatnosti, která k [datum] činila 13 554 Kč, s upozorněním na další možnost zesplatnění (k němuž pak následně došlo k [datum]). Úvěrový závazek byl zajištěn smluvním zástavním právem k nemovitostem (specifikovaným podrobně v textu žaloby); žalobce odkazoval na uzavřenou zástavní smlouvu a jí odpovídající zápis v katastru nemovitostí. Původní věřitel [právnická osoba] postoupil pohledávku z úvěru na postupníka - žalobce [právnická osoba], který se tak stal ve věci novým věřitelem. Postoupení bylo dlužníku oznámeno. Předmětem tohoto řízení je pouze smluvní pokuta, na níž vznikl dle žalobcova vymezení v žalobě nárok následujícím způsobem: • smluvní pokuta ve výši 2x 10 000 Kč dle čl. IV odst. 1 ve spojení s ust. čl. IV odst. 6 zástavní smlouvy (porušení smluvních povinností, kdy se zástavce zavazuje o předmět zástavy řádně pečovat a udržovat jej v řádném a provozuschopném stavu, zejména s ohledem k současnému deklarovanému způsobu využití, a jeho případné poškození bez zbytečného odkladu odstranit). Porušení spočívalo v tom, že žalovaný o předmět zástavy řádně nepečoval, konkrétně se jedná o porušení uvedeného ustanovení vyplývající ze zápisu na [list vlastnictví], kat. území [číslo] [obec] u [obec]: - Zápis Z [číslo] - Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení [anonymizováno] EX [číslo], soudní exekutor Mgr. [jméno] [příjmení] ([exekutorský úřad]) ze dne [datum]. Právní moc ke dni [datum]. Právní účinky zápisu k okamžiku [datum]. -Zápis Z [číslo] - Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení [anonymizováno] EX [číslo], soudní exekutor Mgr. [jméno] [příjmení] ([exekutorský úřad]) ze dne [datum]. Právní moc ke dni [datum]. Právní účinky zápisu k okamžiku [datum]. • smluvní pokuta ve výši 2x 10 000 Kč dle čl. IV odst. 2 ve spojení s ust. čl. IV odst. 6 zástavní smlouvy (porušení smluvních povinností, kdy se zástavce zavazuje neprodleně písemně oznámit zástavnímu věřiteli dodatečné zřízení zástavního práva k předmětu zástavy ve prospěch třetí osoby a skutečnosti, které mají vliv na změnu hodnoty předmětu zástavy). Porušení spočívalo v tom, že žalovaný zástavního věřitele písemně neinformoval o skutečnostech, které mají vliv na hodnotu předmětu zástavy. Konkrétně se jedná o porušení uvedeného ustanovení vyplývající ze zápisu na [list vlastnictví], kat. území [číslo] [obec] u [obec]: - Zápis Z [číslo] - Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení [anonymizováno] EX [číslo], soudní exekutor Mgr. [jméno] [příjmení] ([exekutorský úřad]) ze dne [datum]. Právní moc ke dni [datum]. Právní účinky zápisu k okamžiku [datum]. -Zápis Z [číslo] - Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 164 [anonymizováno] [číslo], soudní exekutor Mgr. [jméno] [příjmení] ([exekutorský úřad]) ze dne [datum]. Právní moc ke dni [datum]. Právní účinky zápisu k okamžiku [datum]. Výše smluvní pokuty byla stanovena dle čl. IV odst. 6 zástavní smlouvy, kdy pro případ porušení některého závazku uvedeného v odst. 4 čl. IV zástavcem se smluvní strany dohodly, že zástavní věřitel je oprávněn uplatnit smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč, v případě porušení ostatních povinností vyplývajících ze smlouvy zástavcem je zástavní věřitel oprávněn uplatnit smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč. Žalobce tak uplatnil smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč za každé jednotlivé porušení. Vzhledem k absenci dobrovolného plnění se žalobce domáhá zaplacení předmětné smluvní pokuty a úrokového příslušenství podanou žalobou. 2. Soud vydal v této věci elektronický platební rozkaz, který se však nepodařilo žalovanému účinně doručit (podle § 173 odst. 1 o. s. ř. je platební rozkaz nezbytné doručit žalovanému do vlastních rukou, náhradní doručení - doručení fikcí je vyloučeno). Platební rozkaz byl proto zrušen podle ustanovení § 173 odst. 2 o. s. ř. 3. Soud následně vyzval účastníky usnesením, aby se vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, a nevyjádří-li se ve stanovené lhůtě, bude soud předpokládat, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Zástupkyně žalobce sdělila výslovně, že s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasí. Žalovaný neučinil soudu žádné podání, tedy nevyjádřil se ani k textu podané žaloby, ani k uvedenému usnesení soudu. Skutečnosti tvrzené v žalobě neučinil v řízení ani nikterak spornými. Soud podle ustanovení § 115a o. s. ř. ve spojení s § 101 odst. 4 o. s. ř. rozhodl v této věci bez nařízení jednání. 4. Z důkazů předložených v řízení žalobcem učinil soud následující skutková zjištění: -) ze smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru, že jako smluvní strany jsou označeny původní věřitel [právnická osoba], a dále žalovaný [celé jméno žalovaného] jako dlužní (subjekty jsou podrobně specifikovány). Banka se zavázala poskytnout dlužníkovi úvěr 620 000 Kč, dlužník se zavázal splatit bance úvěrový dluh, zaplatit úroky a další příslušenství úvěru. Podmínky úvěru odpovídají údajům obsaženým v žalobě. Listina je datována [datum] a je podepsána za obě smluvní strany; obsahuje též odkaz na obchodní podmínky banky; -) z obchodních podmínek pro poskytování hypotečních úvěrů a dalších úvěrů, že v nich jsou stanovena základní pravidla pro poskytování hypotečních a dalších úvěrů, upravují v dalších podrobnostech práva a povinnosti smluvních stran ze smluv o úvěru, vznik, změnu a zánik smluvních vztahů, úročení a poplatky, splácení úvěru, zajištění úvěru, oprávnění banky k zesplatnění úvěru atd.; -) z výpisu k úvěrovému účtu, že žalovaný od původního věřitele úvěr čerpal, a to v rozsahu odpovídajícím žalobním tvrzením; -) z předžalobní výzvy k úhradě, že listina je datovaná [datum] je adresována žalovanému, listinou jej vyzýval původní věřitel [právnická osoba], k úhradě úvěrového dluhu v rozsahu tehdy dlužných splátek po splatnosti; -) z oznámení o splatnosti úvěru s výzvou k okamžité úhradě, že listina je datovaná [datum], je adresována žalovanému, listinou jej vyzýval žalobce k úhradě úvěrového dluhu, který k [datum] činil 567 382,09 Kč; žalovaný je v souvislosti s možným vymáháním dluhu upozorňován též na prodej zástavy; -) ze„ Smlouvy o postoupení pohledávek“ a z„ Oznámení o postoupení pohledávky“, že smlouva o postoupení pohledávek byla uzavřena mezi původním věřitelem [právnická osoba] jako postupitelem a [právnická osoba], a.s. coby postupníkem. Předmětem smlouvy bylo postoupení úvěrové pohledávky za úvěrovým dlužníkem - žalovaným z předmětné smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru. Pohledávka byla aktuálně vyčíslena. Smlouva o postoupení je datována [datum] a [datum] a obsahuje podpisy osob za smluvní strany. Oznámení o postoupení pohledávky je datováno [datum] a adresováno žalovanému, listinu vyhotovil postupitel [právnická osoba] a oznamuje dlužníkovi postoupení pohledávky, sděluje platební a jiné kontakty na postupníka [právnická osoba] s tím, že žalovaný má již plnit k rukám postupníka; žalobce dále doložil listinu„ Prohlášení o nabytí účinnosti smlouvy o postoupení pohledávek“, v jejímž textu prohlašuje [právnická osoba], že shora uvedená Smlouva o postoupení pohledávek nabyla účinnosti dne [datum]; -) ze zástavní smlouvy k nemovitosti, že shora specifikovaný úvěrový závazek byl zajištěn uzavřenou zástavní smlouvou, která je datována [datum] a [datum]. V listině je jako zástavní věřitel vymezena [právnická osoba], dále jako zástavce [jméno] [příjmení] a jako dlužník žalovaný [celé jméno žalovaného] (všechny subjekty jsou podrobně specifikovány). Je odkazováno na závazek ze shora popsané smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru, který je též vyčíslen, a je posléze vymezen předmět zástavního práva, které je zřizováno k zajištění tohoto úvěrového závazku, tzn. zástava (v textu též„ předmět zástavy“), jíž jsou nemovitosti: bytová jednotka [číslo] v budově [adresa] na pozemku p.č. st. [anonymizováno], jakož i dále spoluvlastnický podíl na budově a pozemku ve výši id. [číslo], vše v [katastrální uzemí]. Zástavce jako vlastník předmětných nemovitostí k nim zřizuje zástavní právo k zajištění uvedeného úvěrového závazku. V článku IV. smlouvy jsou obsažena některá ustanovení ohledně povinností zástavce. V článku IV./1. je zakotvena povinnost zástavce řádně o předmět zástavy pečovat a udržovat jej v řádném stavu, případné poškození p