4 C 201/2020-137 — Okresní soud ve Znojmě

1. Návrhem ze dne 19. 8. 2020 domáhal se žalobce, aby žalovaní , právnická osoba, ) byli zavázání společně a nerozdílně zaplatit žalobci 24.100 Kč spolu s úrokem z prodlení 8,05 % ročně od 6. 7. 2020 do zaplacení z titulu dlužného nájemného k nemovitosti č. p, adresa, , která byla žalobcem na základě nájemní smlouvy z , datum, , , datum, a , datum, dána do nájmu žalovaným jako společným nájemcům. Nájemné bylo stanoveno ve výši 6.000 Kč měsíčně, žalovaní dlužní nájemné za měsíc listopad 2017 ve výši 2.500 Kč, prosinec 2017 ve výši 2.500 Kč, leden 2018 ve výši 6.000 Kč, únor 2018 ve výši 3.000 Kč, červen 2018 ve výši 6.000 Kč, září 2018 ve výši 1.100 Kč a říjen 2018 ve výši 3.000 Kč. Dne , datum, byl usnesením , spisová značka, byl zjištěn úpadek žalovaného 1) a současně mu bylo povoleno oddlužení, proto soud sdělil účastníkům usnesením Okresního soudu ve Znojmě z 5. 10. 2020, č. j. 4 C 201/2020-15, že řízení bylo ve vztahu k žalovanému 1) přerušeno dle § 140a odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona (dále jen „IZ“). Dne 21. 11. 2020 vzal žalobce návrh zpět vůči žalované 3) , jméno FO, , nar. , datum, , bytem , adresa, , , adresa, , soud ve vztahu k ní řízení zastavil dle § 96 odst. 2 o. s. ř. usnesením Okresního soudu ve Znojmě z 2. 12. 2020, č. j. 4 C 201/2020-57.2. Žalobce podáním z 23. 7. 2021 a 24. 8. 2021 sdělil, že dne 8. 12. 2020 žalovaní uhradili částku ve výši 12.000 Kč, podáním z 19. 10. 2021 sdělil, že dne 18. 10. 2021 uhradil žalovaný 1) částku ve výši 12.000 Kč, k úhradě tak zbývá 100 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 12.100 Kč od 6. 7. 2020 do 8. 12. 2020 a z částky 100 Kč od 9. 12. 2020 do zaplacení. Podáním z 26. 10. 2021 vzal pro částku 24.000 Kč žalobce žalobu zpět.3. Z informativního výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že budova s číslem popisným , adresa, , objekt k bydlení, na adresním místě , adresa, , zaps. na listu vlastnictví , adresa, a obec , adresa, u Katastrálního úřadu , adresa, , je ve vlastnictví žalobce. Z nájemní smlouvy z , datum, uzavřené mezi žalobcem a žalovanými 1), 2) a 3) , jméno FO, , nar. , datum, , má soud za prokázané uzavření nájemního vztahu mezi účastníky, kdy žalobce coby pronajímatel přenechal žalovaným coby nájemcům k užívání rodinný domek ve , adresa, , kdy nájem byl sjednán na dobu určitou od 1. 5. 2017 do 30. 6. 2020, nájemci se zavázali platit pronajímateli měsíční nájemné za plochu a vybavení dohodou ve výši 6.000 Kč, kdy zajištění dodávek el. energie a vody provádí nájemce, kdy žádné služby související s užíváním domu pronajímatel nájemcům neposkytuje. Dle sdělení správce , právnická osoba, z 14. 7. 2020 nájemci dluží na nájemním celkem částku 24.100 Kč, jednotlivě za měsíc listopad 2017 částku ve výši 2.500 Kč, prosinec 2017 2.500 Kč, leden 2018 6.000 Kč, únor 2018 3.000 Kč, červen 2018 6.000 Kč, září 2018 1.100 Kč, říjen 2018 3.000 Kč. Z výzvy z 1. 7. 2020 má soud za prokázané, že byli žalovaní vyzváni k zaplacení dlužného nájemného.4. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně.5. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.6. Podle ust. § 96 odst. 1 a 2 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen "o. s. ř."), žalobce může vzít za řízení zpět návrh na jeho zahájení, a to zčásti nebo zcela. Je-li návrh vzat zpět, soud řízení zcela, popřípadě v rozsahu zpětvzetí návrhu, zastaví.7. Na základě výsledků provedeného dokazování má soud za prokázané, že mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanými 1), 2) jako nájemci byla v souladu s § 2201 o. z. platně uzavřena smlouva o nájmu, na základě které žalobce přenechal žalovaným k užívání dům ve svém vlastnictví, žalovaní se za toto užívání žalobci zavázali hradit smluvené nájemné. Žalovaní však svému závazku ze smlouvy nedostáli, kdy neuhradili nájemné v celkové částce 24.100 Kč. Po podání žaloby bylo ze strany žalovaných uhrazeno ve dvou platbách celkem 24.000 Kč. S ohledem na částečné zpětvzetí soud řízení zastavil v rozsahu zpětvzetí. Ve vztahu k částce 12.100 Kč, vzhledem k oprávněnému požadavku žalobce, kdy se žalovaní dostali s úhradou dlužných částek do prodlení, má žalobce nárok na úrok z prodlení z dlužného nájemného dle § 1970 o. z. Žalovaný 1) byl proto zavázán zaplatit žalobci částku 100 Kč s příslušenstvím ve výroku tohoto rozsudku uvedeném, když solidárně zavázané žalované 2) byla již tato povinnost uložena rozsudkem Okresního soudu ve Znojmě ze dne 15. 12. 2021 č. j. 4 C 201/2020-103. Usnesením , datum, č. j. , spisová značka, schválené oddlužení , Jméno zainteresované osoby 1/0, zrušeno, insolvenční řízení zastaveno, neboť majetek dlužníka dle soupisu majetkové podstaty je pro uspokojení věřitelů zcela nepostačující. Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 12. 1. 2024 a soud tedy mohl ve věci rozhodnout i ve vztahu k žalovanému 1).8. O nákladech řízení soud rozhodl dle § 142 odst. 3 o. s. ř., kdy ač byl žalobce úspěšný pouze v částce 100 Kč a pro částku 24.000 Kč vzal návrh zpět, tento byl však vzat zpět pro chování žalovaných, tedy byl podán důvodně, kdy dle § 146 odst. 2 věta druhá o. s. ř., je v takovém případě povinen hradit náklady řízení žalovaný. Žalovaní dlužnou částku po podání žaloby z větší části uhradili, žaloba tak byla podána důvodně. Proto soud uložil žalovanému 1), aby žalobci nahradil náklady řízení společně a nerozdílně spolu s žalovanou 2), která již byla zavázána k úhradě těchto nákladů rozsudkem ve výroku tohoto rozhodnutí uvedeném. Náklady řízení nezastoupeného účastníka tvoří náhrada za zaplacený soudní poplatek ve výši 1.205 Kč, kdy jiné náhrady žalobce nežádal.