6 Cmo 323/2021-0 — Vrchní soud v Praze

1. Návrhem došlým Městskému soudu v Praze dne 12. října 2021 se navrhovatel domáhal zápisu změn do rejstříku společenství vlastníků jednotek, konkrétně - výmazu členů kontrolní komise ve složení: , tituly před jménem, , , adresa, , a zápisu dne zániku členství a funkce u těchto vymazávaných osob k datu 11. října 2021, zápisu nově zvolené kontrolní komise ve složení: , adresa, – předseda kontrolní komise, , tituly před jménem, – člen kontrolní komise, zápisu dne vzniku členství 11. října 2021 a dne vzniku funkce 11. října 2021 u , tituly před jménem, coby předsedy kontrolní komise a zápisu dne vzniku členství 11. října 2021 u , tituly před jménem, coby členky kontrolní komise.2. Městský soud v Praze coby soud prvního stupně rozhodl usnesením ze dne 1. listopadu 2021, č. j. S 14992/RD120/MSPH, Fj 476460/2021/MSPH, tak že vymazal oba k výmazu navržené členy kontrolní komise ve složení: , tituly před jménem, , , adresa, a zapsal u obou vymazávaných osob den zániku členství a funkce k datu 14. října 2020 a dále zapsal oba k zápisu navržené členy kontrolní komise ve složení: , adresa, – předseda kontrolní komise, u něj zapsal den vzniku členství 14. září 2020 a den vzniku funkce 5. října 2021, , tituly před jménem, – člen kontrolní komise, u ní zapsal den vzniku členství 14. září 2020. K návrhu na zápis změn byl mj. doložen zápis ze schůze shromáždění předmětného společenství, ve kterém je jako datum konání schůze uvedeno datum. „úterý 14. 9. 2020 od 18h“.3. Proti usnesení soudu prvního stupně podal navrhovatel včasné odvolání, a to v rozsahu dne zániku členství a zániku funkce u vymazávaných osob , tituly před jménem, a , tituly před jménem, a v rozsahu dne vzniku členství , tituly před jménem, a dne vzniku členství , tituly před jménem, v kontrolní komisi. K odvolání předložil opravený zápis ze schůze shromáždění v tom smyslu, že v něm bylo uvedeno jako datum konání datum 14. 9. 2021 (dále též „opravený zápis“).4. Odvolatel v odvolání uvedl, že jako podklady pro zápis změn navrhovatel předložil zápis ze schůze shromáždění, které se konalo dne 14. 9. 2021 a zápis ze schůze kontrolní komise ze dne 5. října 2021. V zápise ze schůze shromáždění předloženém rejstříkovému soudu navrhovatelem byla chyba v psaní, kdy bylo jako datum konání uvedeno úterý 14. 9. 2020 od 18h , ačkoliv schůze proběhla dne 14. 9. 2021 s tím, že navrhovatel spolu s odvoláním připojuje opravenou verzi zápisu. Uvedl, že je zjevné, že jde pouze o chybu v psaní, neboť den 14. 9. 2020 bylo pondělí, v zápise se dále schvaluje účetní závěrka za rok 2020 a schvaluje rozpočet na rok 2022; zápis byl podepsán ověřovatelem 10. 10. 2021. Dále uvedl, že v zápise ze schůze kontrolní komise se uvádí, že volba předsedy se koná v souvislosti se znovuzvolením členů kontrolní komise na shromáždění vlastníků dne 14. 9. 2021.5. Odvolatel navrhl, aby odvolací soud odvoláním napadenou část usnesení změnil tak, že u vymazávané osoby , tituly před jménem, zapíše den zániku členství: 14. září 2021, den zániku funkce: 14. září 2021, u vymazávané osoby , tituly před jménem, zapíše den zániku členství: 14. září 2021, den zániku funkce: 14. září 2021, u zapisované osoby , tituly před jménem, se zapisuje den vzniku členství: 14. září 2021, den vzniku funkce: 5. října 2021, u zapisované osoby , tituly před jménem, se zapisuje den vzniku členství: 14. září 2021.6. Vrchní soud v Praze jako soud odvolací přezkoumal odvoláním napadené rozhodnutí a dospěl k závěru, že odvolání je důvodné.7. Odvolací soud předně uvádí, že odvoláním nenapadená část usnesení soudu prvního stupně je již v právní moci. To znamená, že již pravomocně došlo k výmazu členů kontrolní komise ve složení: , tituly před jménem, , , adresa, , a dále jejich opětovnému zápisu jako členů této kontrolní komise. Odvoláním napadeno je tak jen datum zániku členství a funkce u vymazávaných osob a datum vzniku členství týchž osob v předmětné kontrolní komisi.8. Dle § 90 odst. 1 z. v. r. „Nebyl-li návrh na zápis odmítnut podle § 86, rejstříkový soud zkoumá, zda údaje o skutečnostech, které se do veřejného rejstříku zapisují, vyplývají z listin, které mají být k návrhu doloženy, ….“9. Dle § 19 z. v. r. „Návrh na zápis musí být doložen listinami o skutečnostech, které mají být do veřejného rejstříku zapsány, a listinami, které se zakládají do sbírky listin v souvislosti s tímto zápisem.“10. Odvolací soud dospěl k závěru, že z předložené listiny - zápisu ze schůze shromáždění společenství, která byla přiložena k návrhu dne 12. 10. 2021, vyplývá, že schůze shromáždění předmětného společenství se opravdu konala dne 14. září roku 2021 a nikoliv roku 2020, jak bylo uvedeno v původně předloženém zápisu s tímto překlepem. Jednalo se o zjevný překlep (chybu v psaní), a to právě z odvolatelem namítaných, resp. uvedených skutečností. Dne 14. 9. 2021 bylo úterý, dne 14. 9. 2020 bylo pondělí. Proto bylo-li v původně předloženém zápisu uvedeno „14. 9. 2020 – úterý“, tak je zjevné – ve spojení i s dalšími skutečnostmi, že se jednalo o úterý roku 2021 a nikoliv roku 2020. Zjevné je to také z bodu programu 6. – schválení účetní závěrky za rok 2020 (tj. za celých 12 měsíců roku 2020 od ledna do prosince, resp. 31. 12. 2020), když z logiky věci nelze schvalovat účetní závěrku za určité období, které ještě neskončilo a ohledně něhož ještě ani nevznikla povinnost účetní závěrku vyhotovit. Též je to zřejmé z bodu programu 7. „schválení rozpočtu na rok 2022“, protože rozpočet se schvaluje obvykle jen na následující rok, případně na delší časové období. Není logické schvalovat v roce 2020 rozpočet na přesrok (2022) a neschvalovat rozpočet na příští rok (2021). A dále datum 10. 10. 2021 coby datum podpisu ověřovatele zápisu také svědčí o tom, že se jednalo o rok 2021 a ne 2020. Především to však plyne z toho, že v zápisu ze schůze kontrolní komise je odkazováno na znovuzvolení členů komise na shromáždění vlastníků dne 14. 9. 2021, nikoli 14. 9. 2020. Odvolací soud proto z důvodu konzistentnosti zápisu údajů u již pravomocně vymazaných a opětovně zapsaných osob v rejstříku společenství vlastníků odvolání vyhověl a požadovaná data zapsal.11. Údaje uvedené v návrhu na zápis změn do rejstříku společenství vlastníků jednotek doručeném Městskému soudu v Praze dne 12. 10. 2021 pod Fj 476460/2021/MSPH v části navrženého zápisu dne zániku členství a funkce u vymazávaných osob: , tituly před jménem, , , adresa, , k datu 11. října 2021, a zápisu dne vzniku členství 11. října 2021 a dne vzniku funkce 11. října 2021 u , adresa, coby předsedy kontrolní komise a zápisu dne vzniku členství 11. října 2021 u , tituly před jménem, coby členky kontrolní komise, však z doložených listin ve smyslu § 90 odst. 1 z. v. r. v žádném případě nevyplývaly. Soud prvního stupně tedy pochybil, nezamítl-li tuto část návrhu.12. Odvolací soud tudíž usnesení soudu prvního stupně v odvoláním napadeném rozsahu podle ustanovení § 220 odst. 1 o. s. ř. změnil tak, že ji v části zápisu nesprávných dnů zániku/vzniku členství a funkce zamítl, jak je uvedeno ve výroku tohoto usnesení, a dále v souladu se zásadou hospodárnosti řízení, „nad návrh“ dle § 26 z. ř. s. ve spojení s § 120 z. v. r. a § 1 odst. 3 z. ř. s. ve spojení s § 211 o. s. ř. , zapsal u dotčených osob správně dny zániku/vzniku členství a funkce a vzniku členství, i když v samotném návrhu došlém rejstříkovému soudu dne 12. 10. 2021, předmětná data nebyla navrhována.