9 Cmo 40/2022-0 — Vrchní soud v Praze

Návrhem došlým Městskému soudu v Praze dne 27. ledna 2022 se navrhovatel domáhal zápisu změn do rejstříku společenství vlastníků jednotek, konkrétně - výmazu dosud zapsaného způsobu jednání statutárního orgánu ve znění: „Za výbor jedná navenek jeho předseda. V době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda. Jde-li o písemný právní úkon, který činí výbor, musí být podepsán předsedou nebo v jeho zastoupení místopředsedou…“, ….. a namísto toho zápisu: „Za společenství jedná jeho předseda společenství - , právnická osoba, (dále též jen „družstvo“) prostřednictvím , Anonymizováno, , předsedy představenstva předsedy společenství nebo , tituly před jménem, , místopředsedy představenstva předsedy společenství nebo Ing. Jana Poláka, místopředsedy…..“V záhlaví označeným usnesením soud prvního stupně v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu S, vložce číslo 5333 vymazal dosud zapsaný způsob jednání statutárního orgánu ve znění: „Za výbor jedná navenek jeho předseda. V době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda. …“,….. a namísto toho zapsal: „Za společenství jedná jeho předseda společenství - , právnická osoba, prostřednictvím……“, tedy zcela vyhověl návrhu na zápis změn.Proti usnesení soudu prvního stupně podalo Městské státní zastupitelství v Praze odvolání. Brojilo jen proti tomu, že navržený a rejstříkovým soudem zapsaný způsob jednání statutárního orgánu není způsobem jednání za navrhovatele, ale zápisem způsobu jednání statutárního orgánu jiné právnické osoby - v daném případě družstva zvoleného do funkce statutárního orgánu navrhovatele. Dále odvolatel akcentoval ve smyslu ustanovení § 154 o.z. absentující zmocnění fyzické osoby k zastupování právnické osoby jsoucí členem voleného orgánu jiné právnické osoby. Vrchní státní zastupitelství v Praze, příslušné k zastupování státu v rámci struktury státního zastupitelství (§ 7 odst. 2 z.st.z.), podáním ze dne 16. 5. 2022 upřesnilo odvolání Městského státního zastupitelství v tom směru, že odvolání směřuje jen do části výroku „Statutární orgán; způsob jednání“ (nikoli do části výroku o výmazu dosavadního způsobu jednání).Navrhovatel podáním ze dne 14. 3. 2022 upřesnil v reakci na argumentaci odvolatele svůj návrh na zápis změn (předložením upraveného formulářového návrhu s úředně ověřeným podpisem navrhovatele) tak, že jeho konečný požadavek směřoval k „promítnutí skutečnosti, že došlo ke zmocnění fyzické osoby, aby jednala za , právnická osoba, , které je předsedou navrhovatele“ s tím, že touto osobou je , právnická osoba, . Současně bylo doloženo jeho čestné prohlášení s úředně ověřeným podpisem a jeho zmocnění od družstva.Vrchní soud v Praze jako soud odvolací přezkoumal odvoláním napadené rozhodnutí a dospěl k závěru, že odvolání bylo důvodné, nicméně v době rozhodování odvolacího soudu bylo vše ze strany navrhovatele uvedeno do souladu s právními předpisy.Odvolací soud předně uvádí, že odvoláním nenapadená část usnesení soudu prvního stupně (výmaz způsobu jednání statutárního orgánu) je již v právní moci.Dle § 90 odst. 1 z.v.r. „Nebyl-li návrh na zápis odmítnut podle § 86, rejstříkový soud zkoumá, zda údaje o skutečnostech, které se do veřejného rejstříku zapisují, vyplývají z listin, které mají být k návrhu doloženy, ….“ Dle § 19 z.v.r. „Návrh na zápis musí být doložen listinami o skutečnostech, které mají být do veřejného rejstříku zapsány, a listinami, které se zakládají do sbírky listin v souvislosti s tímto zápisem.“ Dle § 25 odst. 1 písm. g) z.v.r. „Do veřejného rejstříku se zapíše …. uvedením způsobu, jak statutární orgán za právnickou osobu jedná, …; je-li členem statutárního orgánu právnická osoba, také jméno a adresa místa pobytu, … osoby, která ji při výkonu funkce zastupuje.“Odvolací soud dospěl k závěru, že v rámci upřesnění návrhu bylo doloženo zmocnění fyzické osoby - , Anonymizováno, coby osoby zastupující právnickou osobu, tj. družstvo jsoucí členem monokratického statutárního orgánu navrhovatele - předsedy společenství, resp. že z doložených listin ve smyslu § 90 odst. 1 z.v.r. vyplývají k zápisu navržené skutečnosti.Odvolací soud tudíž usnesení soudu prvního stupně podle ustanovení § 220 odst. 1 o. s. ř. změnil tak, že do rejstříku společenství vlastníků jednotek zapsal zástupce právnické osoby - družstva (tj. předsedy společenství coby statutárního orgánu navrhovatele). Na základě zápisu ze shromáždění vlastníků jednotek ze dne 23. 5. 2018 o změně stanov - článku XII. bodu 7. (založeného ve sbírce listin rejstříku společenství vlastníků jednotek), dle něhož „Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství jako právnické osoby.“ zapsal odvolací soud též i způsob jednání statutárního orgánu za právnickou osobu.