VÕS § 292 – Kõrvalkulud ning hoone korrashoiu- ja parenduskulud

Lühidalt

VÕS § 292 sätestab, et üürnik peab lisaks üürile kandma kõrvalkulusid ainult siis, kui see on lepingus kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis kokku lepitud. Kõrvalkuludeks loetakse tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega, kuid mitte lepingueseme parendamise ega puuduse kõrvaldamisega. Eluruumi üürilepingu puhul peab üürnik kandma terve hoone korrashoiu- ja parenduskulusid mõistlikus, proportsionaalses ja ettenähtavas ulatuses, kui see on lepingu sõlmimisel samas vormis kokku lepitud. Kui lepitakse kokku, et üürnik kannab parenduskulusid, on nende parenduste tõttu üüri tõstmine tühine. Üürileandja peab üürniku nõudmisel andma võimaluse tutvuda neid kulusid tõendavate dokumentidega.

Arusaadav kokkuvõte. Õiguslikult siduv on üksnes sätte tekst.