VÕS § 304 – Üürinõue üüritud asja omaniku vahetumisel
Võlaõigusseadus (VÕS) · 3. osa KASUTUSLEPINGUD › 15. peatükk ÜÜRILEPING › 3. jagu Üür, kõrvalkulud ning hoone korrashoiu- ja parenduskulud
(1)Üüritud asja omaniku vahetumisel võib omandaja nõuda üürnikult üüri maksmist omandi ülemineku kalendrikuule järgnevast kalendrikuust. Üür varasema aja eest tuleb maksta senisele üürileandjale.
(2)Kui üürileandja on enne omaniku vahetumist asja omandajale üleminevat üüri nõuet käsutanud, kehtib see omandaja suhtes üksnes niivõrd, kuivõrd omandaja nõude käsutamisest omandi üleminekul teadis.
(3)Kui üürnik on andnud kinnisasja üürileandjale oma kohustuste täitmiseks tagatise, läheb see tagatis kinnisasja võõrandamise korral üle kinnisasja omandajale.
(4)Käesoleva paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatut kohaldatakse vastavalt ka üürilepingust tulenevate õiguste ja kohustuste ülemineku korral, kui üüritud asja omandaja võõrandab asja edasi või kui asja koormatakse hoonestusõiguse või servituudiga.
Kohtupraktika: VÕS § 304
19
2023-10-06
2023-05-30
2022-06-03
2022-04-13
2019-12-19
2019-05-24
2018-09-06
2018-06-07
Sama jaotise teised paragrahvid
- § 293Maksud ja koormised
- § 294Maksetähtpäev
- § 295Eelmise üüri avaldamise kohustus
- § 296Üüri maksmisest keeldumine ja üüri alandamine
- § 297Tasaarvestusest ja täitmisest keeldumisest teatamine
- § 298Üüri hoiustamine
- § 299Üüri tõstmine
- § 300Eluruumi üüri perioodilise suurenemise kokkulepe
- § 301Eluruumi üüri ülemäärane tõstmine
- § 302Eluruumi üüri suuruse vaidlustamine lepingu kehtivuse ajal
- § 303Eluruumi üüri tõstmise vaidlustamine
- § 303¹Eluruumi üürilepingu erakorraline ülesütlemine üüri tõstmise tõttu