VÕS § 313 – Üürilepingu erakorraline ülesütlemine
Võlaõigusseadus (VÕS) · 3. osa KASUTUSLEPINGUD › 15. peatükk ÜÜRILEPING › 5. jagu Üürilepingu kestus ja lõppemine
Lühidalt
VÕS § 313 lubab mõlemal lepingupoolel üürilepingu, olgu see tähtajaline või tähtajatu, erakorraliselt üles öelda mõjuval põhjusel. Põhjus on mõjuv, kui kõiki asjaolusid ja mõlema poole huve arvestades ei saa ülesütlejalt eeldada lepingu täitmise jätkamist. Erakorraline ülesütlemine on lubatud eeskätt seaduses nimetatud asjaoludel. Ette teatamise kohustust erakorralise ülesütlemise puhul ei ole, kui seadus ei näe ette teisiti.
Arusaadav kokkuvõte. Õiguslikult siduv on üksnes sätte tekst.
(1)Mõjuval põhjusel võib kumbki lepingupool nii tähtajatu kui tähtajalise üürilepingu üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab.
(2)Erakorraline ülesütlemine on lubatud eelkõige käesoleva seaduse §-des 314–319 nimetatud asjaoludel.
(3)Üürilepingu erakorralisest ülesütlemisest ei pea ette teatama, kui seadusest ei tulene teisiti.
Kohtupraktika: VÕS § 313
493
2026-04-29
2026-03-11
2026-02-23
2026-02-02
2026-01-30
2025-11-28
2025-11-26
2025-11-17
Selles paragrahvis viidatud sätted
2
- § 314Üürilepingu erakorraline ülesütlemine, kui üürnik ei saa üüritud asja kasutada
- § 319Üürilepingu erakorraline ülesütlemine üürniku pankroti korral
Sama jaotise teised paragrahvid
- § 309Üürilepingu kestus
- § 310Tähtajalise üürilepingu pikenemine
- § 311Tähtajatu üürilepingu korraline ülesütlemine
- § 312Tähtajatu üürilepingu korralise ülesütlemise tähtajad
- § 314Üürilepingu erakorraline ülesütlemine, kui üürnik ei saa üüritud asja kasutada
- § 315Üürilepingu erakorraline ülesütlemine asja lepinguvastase kasutamise puhul
- § 316Üürilepingu erakorraline ülesütlemine tasumisega viivitamise tõttu
- § 317Üürilepingu erakorraline ülesütlemine eluruumi terviseohtlikkuse tõttu
- § 318Pikaajalise üürilepingu ülesütlemine
- § 319Üürilepingu erakorraline ülesütlemine üürniku pankroti korral
- § 320Üürilepingu kehtivus lepingupoole surma puhul
- § 321Eluruumi üürilepingusse astumine üürniku surma puhul
- § 322Vallasasja tähtajalise üürilepingu erakorraline ülesütlemine
- § 323Üürilepingu ülesütlemine üürileandja õiguste ja kohustuste üleminekul
- § 324Märge kinnistusraamatus
- § 325Elu- ja äriruumi üürilepingu ülesütlemise vorm