VÕS § 357 – Põllumajandusliku rendilepingu pikendamine rentniku nõudmisel

(1)Põllumajandusliku rendilepingu ülesütlemise korral rendileandja poolt võib rentnik kolme kuu jooksul ülesütlemise teate kättesaamisest nõuda kohtus lepingu pikendamist, kui pikendamist võib rendileandjalt oodata. Tähtajalise rendilepingu pikendamise taotluse peab rentnik kohtule esitama üheksa kuud enne lepingu lõppemist.

(2)Rendileandja peab tõendama, et temalt ei saa lepingu pikendamist oodata. Rendilepingu pikendamist ei saa rendileandjalt oodata eelkõige, kui:

1)rentnik on oluliselt rikkunud oma seadusest või lepingust tulenevaid kohustusi;

2)rentnik on maksevõimetu;

3)rendileandja, tema abikaasa, registreeritud elukaaslane, lähisugulane või -hõimlane soovib rendilepingu eset ise majandada;

4)põllumajanduslik ettevõte ei vääri säilitamist;

5)planeering näeb ette kinnisasja teistsuguse kasutamise.

(3)Kohus otsustab rendilepingu pikendamise mitte kauemaks kui kuueks aastaks. Pikendamise tähtaja määramisel tuleb arvestada lepingupoolte isiklikku olukorda, rendieseme liiki ja muid olulisi asjaolusid.

(4)Kohus võib kummagi lepingupoole nõudmisel rendilepingu pikendamise otsustamise korral muuta rendilepingut, et viia see vastavusse muutunud asjaoludega.