Artículo 96 Código Civil – Atribución del uso de la vivienda familiar

Código Civil · LIBRO PRIMERO – De las personas › TÍTULO IV – Del matrimonio › CAPÍTULO IX – De los efectos comunes a la nulidad, separación y divorcio · epígrafe no oficial

En resumen

El artículo regula el uso de la vivienda familiar tras nulidad, separación o divorcio. Sin acuerdo judicial, corresponde a los hijos menores comunes y al cónyuge con quien convivan, prorrogable si algún hijo tiene discapacidad. Extinguido ese uso, las necesidades de vivienda de quienes carezcan de independencia económica se rigen por las normas de alimentos entre parientes. Si unos hijos quedan con un cónyuge y otros con el otro, decide la autoridad judicial. Sin hijos, puede atribuirse al cónyuge no titular si procede. Disponer de la vivienda exige consentimiento de ambos o autorización judicial, inscribible, sin perjuicio del adquirente de buena fe.

Resumen divulgativo. Solo el texto del artículo tiene valor jurídico.

1.En defecto de acuerdo de los cónyuges aprobado por la autoridad judicial, el uso de la vivienda familiar y de los objetos de uso ordinario de ella corresponderá a los hijos comunes menores de edad y al cónyuge en cuya compañía queden, hasta que todos aquellos alcancen la mayoría de edad. Si entre los hijos menores hubiera alguno en una situación de discapacidad que hiciera conveniente la continuación en el uso de la vivienda familiar después de su mayoría de edad, la autoridad judicial determinará el plazo de duración de ese derecho, en función de las circunstancias concurrentes.

A los efectos del párrafo anterior, los hijos comunes mayores de edad que al tiempo de la nulidad, separación o divorcio estuvieran en una situación de discapacidad que hiciera conveniente la continuación en el uso de la vivienda familiar, se equiparan a los hijos menores que se hallen en similar situación.

Extinguido el uso previsto en el párrafo primero, las necesidades de vivienda de los que carezcan de independencia económica se atenderán según lo previsto en el Título VI de este Libro, relativo a los alimentos entre parientes.

Cuando algunos de los hijos queden en la compañía de uno de los cónyuges y los restantes en la del otro, la autoridad judicial resolverá lo procedente.

2.No habiendo hijos, podrá acordarse que el uso de tales bienes corresponda al cónyuge no titular por el tiempo que prudencialmente se fije siempre que, atendidas las circunstancias, lo hicieran aconsejable y su interés fuera el más necesitado de protección.

3.Para disponer de todo o parte de la vivienda y bienes indicados cuyo uso haya sido atribuido conforme a los párrafos anteriores, se requerirá el consentimiento de ambos cónyuges o, en su defecto, autorización judicial. Esta restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar se hará constar en el Registro de la Propiedad. La manifestación errónea o falsa del disponente sobre el uso de la vivienda no perjudicará al adquirente de buena fe.

Fuente oficial: boe.es · Versión: 2026-06-17 · Texto completo · Índice de artículos