33/2007. (XII. 23.) PM rendelete ingatlanok forgalmi értékadatainak szolgáltatási rendjéről és az adatszolgáltatás igazgatási szolgáltatási díjáról

Miről szól ez a jogszabály?

Ez a rendelet az ingatlanok forgalmi értékadatairól szóló adatszolgáltatás rendjét és az ezért fizetendő díjakat szabályozza, melyet az állami adóhatóság végez.

Kire vonatkozik: Természetes személyek, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező egyéb szervezetek, akik ingatlanforgalmi adatokra vonatkozó kérelmet nyújtanak be; Az állami adóhatóság.

Határidők:

A visszamenőleges adatszolgáltatás az e rendelet hatálybalépését megelőző 5 éven belüli adatokra vonatkozhat.

Fő adatok

Ország: Magyarország
Jogterület: Energia- és hálózatos ágazati jog
Szakaszok: 18
Forrás: MultiLegalPile/
Szöveg letöltve: 2026-07-07
Magyarázat frissítve: 2026-07-08

Mit szabályoz ez a jogszabály?

Az állami adóhatóság által nyilvántartott ingatlanértékesítési adatok szolgáltatásának rendjét.
Az adatszolgáltatásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díj mértékét.
A díj beszedésével, kezelésével, nyilvántartásával és visszatérítésével kapcsolatos szabályokat.
Az adatszolgáltatás típusait és a kérelem benyújtásának feltételeit.

Kire vonatkozik ez a jogszabály?

Természetes személyek, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező egyéb szervezetek, akik ingatlanforgalmi adatokra vonatkozó kérelmet nyújtanak be.
Az állami adóhatóság.

Melyek a főbb pontok?

Az adatszolgáltatás díj ellenében történik, kivéve a jegyző törvényi felhatalmazás alapján történő adatkérését.
Az adatszolgáltatás többféle típusú lehet (általános, részletes, specifikus, országos éves, visszamenőleges, szakértői).
A kérelemben meg kell jelölni a kívánt időszakot (legkorábbi kezdő időpont 2008. január 1.) és települést, valamint választható szűkítési lehetőségek is vannak.
A visszamenőleges adatszolgáltatás az e rendelet hatálybalépését megelőző 5 éven belüli adatokra vonatkozhat.
A szakértői adatszolgáltatás legfeljebb 10 összehasonlító értékadatot tartalmazhat, melynek kezdő időpontja nem lehet korábbi 2003. január 1-nél.
100-nál több ingatlant érintő adatszolgáltatás elektronikus adathordozón történik.

Energia- és hálózatos ágazati jog

40/2017. (XII. 4.) NGM rendelete az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan…

2005. évi CLXIV. törvény a kereskedelemről

360/2013. (X. 11.) Korm. rendelete az energetikai létfontosságú rendszerek és létesítmények azonosításáról…

2016/2017. (XII. 22.) Korm. határozata a Kemény Ferenc Sportlétesítmény-fejlesztési Program, valamint egyéb dél-pesti…

16/2003. (XII. 27.) IHM rendelete az elektronikus hírközlési előfizetői szerződésekre és azok megkötésére vonatkozó…

352/2015. (VIII. 26.) KE határozata kitüntetés adományozásáról

37/2011. (X. 28.) BM rendelete a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. XXXIII. törvénynek a belügyminiszter ágazati…

2017. évi CXXV. törvény a közigazgatási szabályszegések szankcióiról

Energia- és hálózatos ágazati jog

Jogszabály szövege

Tartalomjegyzék (18)

1. § (1) E rendelet szabályozza az állami adóhatóság által
2. § A kérelem irányulhat
4. § (1) Az általános tartalmú adatszolgáltatás keretében az
5. § A részletes adatszolgáltatás az állami adóhatóság által a
6. § (1) A specifikus adatszolgáltatás keretében az állami
7. §
8. §
9. § A visszamenőleges adatszolgáltatás során az állami
10. § (1) A szakértői adatszolgáltatás keretében az állami
11. § A kérelmező legkésőbb a kérelem benyújtásáig köteles
12. § (1) Ha a kérelmező a kérelmet hiányosan nyújtotta be,
13. § (1) Az állami adóhatóság a 4–5. §-ok szerinti eljárásokban a kérelem b
14. § (1) Az állami adóhatóság a 4–6. §-ok és a 9. § szerinti
15. § Az igazgatási szolgáltatási díjat az állami adóhatóság
16. § (1) Ha az állami adóhatóság az eljárást a 12. § (2) szerint
17. § (1) Ha az adatszolgáltatás kevesebb, mint 100 ingatlant
18. §
19. §

33/2007. (XII. 23.) PM rendelete ingatlanok forgalmi értékadatainak szolgáltatási rendjéről és az adatszolgáltatás igazgatási szolgáltatási díjáról.

Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 100. §-a

(1)bekezdésének e) pontjában kapott felhatalmazás alapján – figyelemmel a törvény 67. §-ában, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 54/A. §-ában foglaltakra is – a pénzügyminiszter feladat- és hatásköréről szóló 169/2006. (VII. 28.) Korm. rendelet 1. §-ának

b)pontjában megjelölt feladatkörömben eljárva a következőket rendelem el:

1. §(1) E rendelet szabályozza az állami adóhatóság által

nyilvántartott, az ingatlanok értékesítésével kapcsolatos adatokról teljesített adatszolgáltatás rendjét és az eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díj mértékét, valamint a díj beszedésével, kezelésével, nyilvántartásával, visszatérítésével kapcsolatos részletes szabályokat.

(2)Az állami adóhatóság az ingatlan forgalmi értékének megállapításához szükséges, a visszterhes vagyonátruházási illeték kiszabása során felvett adatokat tartalmazó nyilvántartásából – az ingatlantulajdonos személyazonosságának megállapítására alkalmatlan módon – kérelemre, az 1. számú mellékletben megállapított igazgatási szolgáltatási díj ellenében, az e rendeletben meghatározott tartalommal adatszolgáltatást teljesít.

(3)A nyilvántartásból természetes személy, jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező egyéb szervezet (a továbbiakban: kérelmező) kérhet adatot.

(4)A rendelet hatálya nem terjed ki az állami adóhatóság által kezelt ingatlan-adatbázisból kinyerhető, közérdekű adatnak minősülő összesített adatokra.

(5)A jegyzőnek törvényi felhatalmazás alapján, törvényben rögzített feladatainak ellátásához szükséges adatok szolgáltatása mentes a díjfizetési kötelezettség alól.

(6)Az adatot kizárólag a kérelmező használhatja fel, a kérelemben megjelölt célra.

2. §A kérelem irányulhat

a)általános tartalmú,

b)részletes tartalmú,

c)specifikus tartalmú,

d)országos éves általános tartalmú,

e)országos éves részletes tartalmú,

f)visszamenőleges

g)szakértői adatszolgáltatásra. 3. § (1) A 2. § a)–b) pontjai szerinti adatszolgáltatás iránti eljárás a 2. számú melléklet szerinti igénylőlap benyújtásával vagy elektronikus úton, az alábbi feltételek megjelölésével kezdeményezhető:

a)kötelezően megjelölendő szempontok:

aa)meghatározott időszak,

ab)adott település,

ac)általános vagy részletes tartalmú adatszolgáltatás a kérelem tárgya;

b)választható szűkítési lehetőségek:

ba)fővárosban a kerület,

bb)irányítószám vagy helyrajzi szám intervallum

bc)ingatlan jellege (egylakásos lakóépületben levő la kás, többlakásos lakóépületben levő lakás, garázs, telek, termőföld, iroda, szálloda, kereskedelmi üzlet, ipari létesítmény, mezőgazdasági létesítmény, egyéb nem lakás célú ingatlan).

(2)Amennyiben a kérelmező az (1) bekezdés b) pontja szerinti szűkítési lehetőségek közül egyet sem jelöl meg, az állami adóhatóság a megjelölt település teljes területére és valamennyi ingatlanjellegre vonatkozóan teljesíti az adatszolgáltatást.

(3)Az (1) bekezdés aa) alpontja szerinti időszak legkorábbi kezdő időpontja 2008. január 1.

(4)Az igénylőlap az állami adóhatóság honlapján elérhető, letölthető és kitölthető.

(5)Az (1) bb) alpontja szerinti szűkítés esetén a helyrajzi szám intervallumnak legalább 25 helyrajzi számot kell magában foglalnia.

4. §(1) Az általános tartalmú adatszolgáltatás keretében az

állami adóhatóság az érintett ingatlanok vonatkozásában azon ügyletek következő adatait adja át, melyeknél az illetékkötelezettség a kérelemben megjelölt időszakban keletkezett:

a)közterület megnevezése és jellege,

b)külterületen lévő ingatlan jellege,

c)az illetékkötelezettség keletkezésének éve,

d)az illetékkiszabás alapjául szolgáló, forintban meg határozott forgalmi érték,

e)az ingatlan m2-ben meghatározott alapterülete, amennyiben az rendelkezésre áll:

ea)az adatkéréssel érintett felépítményhez tartozó te lek m2-ben meghatározott alapterülete, vagy

eb)az adatkéréssel érintett felépítményhez tartozó kö zös tulajdoni illetőség. (2) Nem adható ki az ingatlan adata, ha az adott jellegű ingatlanból az adott megnevezésű és jellegű közterületen –

(1)bekezdés a) pont – csak egy darab felel meg a kérelmező által megjelölt szűkítési feltételeknek. Ez a korlátozás a

2. §ban meghatározott valamennyi adatszolgáltatásra vonatkozik

5. §A részletes adatszolgáltatás az állami adóhatóság által a

visszterhes vagyonszerzési ügyekben tartott helyszíni szemlén felvett adatok alapján történik. Ezen adatszolgáltatás során az állami adóhatóság a 4. §-ban meghatározott adatokon túlmenően – a házszám és helyrajzi szám kivételével – az illetékekkel kapcsolatos ügyiratok kezeléséről, valamint az illetékek kiszabásáról, elszámolásáról és könyveléséről szóló 40/2006. (XII. 25.) PM rendelet (a továbbiakban: illetékkezelési rendelet) 1. számú melléklete szerint nyilvántartott adatokat (a továbbiakban együtt: helyszíni szemlén felvett adatok) is átadja.

6. §(1) A specifikus adatszolgáltatás keretében az állami

adóhatóság az illetékkezelési rendelet 1. számú mellékletében foglalt adatokból a kérelmező által megjelölt szempontok szerint, meghatározott időszakra és földrajzi területre vonatkozó adatokat – a házszám és helyrajzi szám kivételével – adja át. A meghatározott földrajzi terület nem lehet szűkebb a 3. § ab), ba) és bb) alpontja szerint meghatározottaknál.

(2)Az (1) bekezdés szerinti adatszolgáltatással érintett időszak legkorábbi kezdő időpontja 2008. január 1.

7. §

Az országos éves általános tartalmú adatszolgáltatás során az állami adóhatóság az ország egész területére vonatkozóan, 12 hónapos időtartamra, valamennyi ügylet 4. § szerinti adatait adja át.

8. §

Az országos éves részletes tartalmú adatszolgáltatás során az állami adóhatóság az az ország egész területére vonatkozóan, 12 hónapos időtartamra, valamennyi ügylet 4. § szerinti adatain túlmenően a helyszíni szemlén felvett adatokat is átadja.

9. §A visszamenőleges adatszolgáltatás során az állami

adóhatóság az e rendelet hatálybalépését megelőző 5 éven belül nyilvántartásba vett adatokból a kérelmező által a 6. § szerint meghatározott időszakra és földrajzi területre vonatkozóan adja át a 4. §-ban megjelölt adatokat.

10. §(1) A szakértői adatszolgáltatás keretében az állami

adóhatóság a bíróság vagy más hatóság által kirendelt szakértő számára a kirendeléssel érintett ingatlan forgalmi értékének megállapításához szükséges, az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 70. §-a (3) bekezdésének

a)pontja szerint megállapított legfeljebb 10 összehasonlító értékadatot ad át a szakértő által megjelölt időszak vonatkozásában, melynek kezdő időpontja nem lehet korábbi 2003. január 1. napjánál.

(2)A kérelemben fel kell tüntetni az ingatlan pontos címét és helyrajzi számát, valamint a rendelkezésre álló egyéb jellemzőit, illetőleg csatolni kell a kirendelésről szóló bírósági határozat vagy hatósági döntés másolatát.

11. §A kérelmező legkésőbb a kérelem benyújtásáig köteles

megfizetni:

a)a 4–6. §-ok és a 9. § szerinti adatszolgáltatás iránti kérelem esetén az 1. számú mellékletben feltüntetett igazgatási szolgáltatási díjból az alapdíj összegét,

b)a 7–8. §-ok és a 10. § szerinti adatszolgáltatás iránti kérelem esetén pedig az igazgatási szolgáltatási díj teljes összegét.

12. §

(1)Ha a kérelmező a kérelmet hiányosan nyújtotta be, akkor az állami adóhatóság a kérelem beérkezésétől számított 8 napon belül hiánypótlásra hívja fel.

(2)Ha a hiánypótlásban megjelölt időtartam eredménytelenül telik el, illetőleg a kérelmező a 11. §-ban foglaltaknak nem tesz eleget, az állami adóhatóság az eljárást megszünteti.

13. §(1) Az állami adóhatóság a 4–5. §-ok szerinti eljárásokban a kérelem beérkezését, illetőleg hiánypótlás esetén a

felhívás teljesítését követő 8 napon, illetve a 6. § és a 9. § szerinti adatszolgáltatás során 20 napon belül írásban tájékoztatja a kérelmezőt a 11. § szerint megfizetett alapdíj és az eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díj különbözetéről (a továbbiakban: díjkülönbözet), valamint az ügyszámról. Magánszemély kérelmező esetében az állami adóhatóság a tájékoztatáshoz mellékeli a díjkülönbözet összegéről szóló készpénzátutalási megbízást.

(2)A kérelmező az (1) bekezdés szerinti tájékoztatás kézhezvételétől számított 5 napon belül teljesíti a díjfizetési kötelezettségét.

(3)Amennyiben a kérelmező díjfizetési kötelezettségét határidőben és teljes összegben nem teljesíti, az állami adóhatóság a kérelem teljesítését megtagadja.

14. §(1) Az állami adóhatóság a 4–6. §-ok és a 9. § szerinti

adatszolgáltatást a díjkülönbözet megfizetésétől számított 8 napon belül teljesíti.

(2)A 7–8. §-ok szerinti adatszolgáltatás negyedévente történik, az első negyedév a kérelem beérkezésének napját magában foglaló naptári negyedév. Az állami adóhatóság az adatokat a negyedévet követő hónap 20. napjáig adja át.

(3)Az állami adóhatóság a 10. § szerinti adatszolgáltatást a kérelem beérkezésétől, illetőleg a hiánypótlás teljesítésétől számított 8 napon belül teljesíti.

15. §Az igazgatási szolgáltatási díjat az állami adóhatóság

illetékes regionális igazgatósága gazdálkodási számlájára kell megfizetni banki átutalással vagy az állami adóhatóság ügyfélszolgálatain beszerezhető készpénzátutalási megbízással. Az átutalási megbízás közlemény rovatába vagy a készpénzfizetési megbízáson a kérelmező adószámát, illetve adóazonosító jelét kötelező feltüntetni. Az igazgatóságok és gazdálkodási számláinak részletes felsorolását jelen rendelet 3. számú melléklete tartalmazza.

16. §(1) Ha az állami adóhatóság az eljárást a 12. § (2) szerint

megszüntette, a kérelmező a kérelmét visszavonja, vagy az állami adóhatóság a kérelem teljesítését a 13. § (3) bekezdés szerinti okból tagadta meg, a kérelem benyújtásakor megfizetett igazgatási szolgáltatási díj vagy alapdíj nem téríthető vissza.

(2)A 7–8. §-ok szerinti eljárás esetén akkor téríthető vissza a kérelmező által megfizetett igazgatási szolgáltatási díj, ha a kérelmet az adatszolgáltatással érintett első negyedév végéig vonja vissza.

17. §(1) Ha az adatszolgáltatás kevesebb, mint 100 ingatlant

érint, annak teljesítése a kérelemben megjelöltek szerint elektronikus adathordozón vagy papír alapon történik.

100-nál több ingatlant érintő adatszolgáltatás elektronikus adathordozón történik. Az elektronikus úton kérelmezett adatszolgáltatás teljesítése minden esetben elektronikus úton történik.

(2)Az elektronikus adathordozón, illetve elektronikus úton történő adatszolgáltatás delimitált szöveg formátumban történik.

18. §

A díj az adatszolgáltatást teljesítő állami adóhatóság bevétele. A díjak nyilvántartására és elszámolására a költségvetés alapján gazdálkodó szervek beszámolási és könyvvezetési kötelezettségéről szóló jogszabály előírásait kell alkalmazni.

19. §Ez a rendelet 2008. január 1-jén lép hatályba. Rendelkezéseit a hatálybalépését követően kezdeményezett ügyekben kell alkalmazni

Dr. Veres János s. k., pénzügyminiszter

MI-magyarázat a hivatalos jogszabályszöveg alapján. Tájékoztató jellegű, nem helyettesíti a jogi tanácsadást.