§ 7 vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě – Účelový investiční úvěr na družstevní bytovou výstavbu
Vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě · 1/1982 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 7 vyhlášky 1/1982 stanovuje podmínky pro poskytování účelového investičního úvěru bankou na družstevní bytovou výstavbu, včetně požadavků na vlastní prostředky družstva, maximální výši úvěru a jeho splatnost s úrokovou sazbou. Družstvo musí mít zajištěno financování výstavby vlastními prostředky (členské podíly v penězích nebo smluvně zajištěné osobní/věcné plnění) ve výši minimálně 26 % základního příspěvku. (§ 7 zákona č. 1/1982 Sb., vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Účelový investiční úvěr na družstevní bytovou výstavbu
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „Úvěr se poskytuje se splatností nejdéle 30 let při úrokové sazbě 1 %.“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „…osobního nebo věcného plnění členů družstva) částkou, která odpovídá nejméně 26 % základního příspěvku přiznaného podle § 4.“
- Odkazuje na: § 4, § 9
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 1/1982 Sb.
(1) Účelový investiční úvěr na družstevní bytovou výstavbu (dále jen „úvěr“) poskytuje banka za podmínky, že financování výstavby je zajištěno vlastními prostředky družstva (členské podíly v penězích, popřípadě v hodnotě smluvně zajištěného osobního nebo věcného plnění členů družstva) částkou, která odpovídá nejméně 26 % základního příspěvku přiznaného podle § 4.
(2) Banka poskytuje úvěr do výše celkových nákladů výstavby bytů nekrytých příspěvky podle § 4 a 5 a vlastními prostředky družstva podle odstavce 1, nejvýše však do částky 15 000 Kčs na každý byt bez zřetele k jeho velikosti a 1000 Kčs na každý m2 užitkové plochy. Do celkových nákladů výstavby se pro tento účel zahrnují vedle rozpočtových nákladů bytového domu, snížených o náklady na vestavěná nebytová zařízení, i náklady na projekt, na inženýrskou a kompletační činnost a na předprojektovou přípravu, pokud není poskytována bezplatně podle § 9 odst. 1 písm. d).
(3) Banka může odmítnout úvěr na náklady vyvolané nehospodárným řešením nebo prováděním výstavby.
(4) U objektů, kde příspěvky podle § 4 a 5, úvěr podle odstavce 2 a vlastní prostředky družstva podle odstavce 1 nekryjí plně celkové náklady výstavby, zvyšují se vlastní prostředky družstva (členské podíly) nad minimální částku podle odstavce 1 tak, aby celkové náklady výstavby byly finančně kryty.
(5) Úvěr se poskytuje se splatností nejdéle 30 let při úrokové sazbě 1 %.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Družstvo musí mít zajištěno financování výstavby vlastními prostředky (členské podíly v penězích nebo smluvně zajištěné osobní/věcné plnění) ve výši minimálně 26 % základního příspěvku.
- Banka poskytuje úvěr na pokrytí nákladů, které nejsou kryty příspěvky a vlastními prostředky, přičemž maximální výše úvěru je omezena na 15 000 Kčs na byt a 1000 Kčs na m2 užitkové plochy.
- Pokud příspěvky, úvěr a vlastní prostředky nekryjí plně celkové náklady, musí družstvo navýšit své vlastní prostředky (členské podíly).
- Úvěr je poskytován s maximální splatností 30 let a úrokovou sazbou 1 %.
Na co si dát pozor
- Banka může odmítnout poskytnout úvěr na náklady, které vznikly z nehospodárného řešení nebo provádění výstavby.
- Do celkových nákladů výstavby se pro účely úvěru zahrnují i náklady na projekt, inženýrskou a kompletační činnost a předprojektovou přípravu, pokud nejsou poskytovány bezplatně.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 7 Účelový investiční úvěr na družstevní bytovou (Vyhláška federálního ministerstva financ)