§ 4 nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů pro fyzické osoby postižené povodněmi v roce 2002 – Podmínkou
Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů pro fyzické osoby postižené povodněmi v roce 2002 · 104/2003 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 4 nařízení vlády č. 104/2003 Sb. stanovuje obci, která získala dotaci na byty po povodních, konkrétní povinnosti týkající se nakládání s těmito byty, jejich užívání a stanovení nájemného po dobu 20 let, a také povinnost uzavřít nájemní smlouvu s povodní postiženou osobou do 6 měsíců. (§ 4 zákona č. 104/2003 Sb., nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou dotace ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů pro fyzické osoby postižené povodněmi v roce 2002, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „nepřevede po dobu 20 let ode dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí vlastnictví bytového domu,1)…“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „neprovede po dobu 20 let ode dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí změnu užívání nájemního bytu k…“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…mírou inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru 12 měsíců předposledního kalendářního…“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 104/2003 Sb.
(1) Podmínkou, za níž se dotace poskytuje, dále je, že obec
a) nepřevede po dobu 20 let ode dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí vlastnictví bytového domu,1) rodinného domu2) nebo bytu4) ani jejich spoluvlastnický podíl na jinou osobu,
b) neprovede po dobu 20 let ode dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí změnu užívání nájemního bytu k jiným účelům než k bydlení a po tuto dobu zůstane byt nájemním bytem,
c) nestanoví nájemné z nájemního bytu, na který byla poskytnuta dotace, vyšší než součin pořizovací ceny bytu a měsíčního koeficientu 0,00333; takto stanovené nájemné může obec každoročně k 1. červenci, nejdříve však po 12 měsících, upravit mírou inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru 12 měsíců předposledního kalendářního roku a zveřejněnou Českým statistickým úřadem,
d) nejpozději do 6 měsíců ode dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí uzavře nájemní smlouvu k nájemnímu bytu, na který byla poskytnuta dotace, pouze s fyzickou osobou postiženou povodní, pokud tato osoba nepožádala o poskytnutí úvěru z Fondu podle zvláštního právního předpisu.15)
(2) Po uplynutí nejméně 10 let ode dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí může obec písemně požádat Fond o změnu smlouvy o poskytnutí dotace. Fond uzavře s obcí dohodu o změně smlouvy, podle které obec nebude nadále vázána podmínkami pro poskytnutí dotace uvedenými v odstavci 1 písm. a) až c), pouze tehdy, pokud bude prokazatelně zjištěno, že doba uvedená ve větě první uplynula. Na žádost Fondu doloží obec kopii smlouvy o poskytnutí dotace.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Obec nesmí po dobu 20 let od kolaudace prodat bytový dům, rodinný dům nebo byt, ani jejich spoluvlastnický podíl.
- Obec nesmí po dobu 20 let od kolaudace změnit účel užívání nájemního bytu na jiný než bydlení a byt musí zůstat nájemním bytem.
- Obec smí stanovit nájemné maximálně jako součin pořizovací ceny bytu a měsíčního koeficientu 0,00333. Toto nájemné může obec upravit jednou ročně k 1. červenci, nejdříve po 12 měsících, o míru inflace.
- Obec musí do 6 měsíců od kolaudace uzavřít nájemní smlouvu k bytu pouze s fyzickou osobou postiženou povodní (pokud tato osoba nežádala o úvěr z Fondu).
Příklad
Obec, která postavila nájemní dům s dotací po povodních v roce 2002, nesmí tento dům prodat dříve než v roce 2023 (pokud byl zkolaudován v roce 2003). Zároveň musí zajistit, aby nájemné v těchto bytech nebylo vyšší než stanovený limit a aby do půl roku od kolaudace byty pronajala lidem postiženým povodněmi.
Na co si dát pozor
- Po uplynutí nejméně 10 let od kolaudace může obec požádat Fond o změnu smlouvy o dotaci, aby již nebyla vázána podmínkami týkajícími se prodeje, změny užívání a výše nájemného.
- Fond takovou dohodu uzavře pouze tehdy, pokud prokáže, že 10 let uplynulo.
- Obec musí na žádost Fondu doložit kopii smlouvy o poskytnutí dotace.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.